Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Godschalkstraat 59 B

3084RA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Godschalkstraat 59 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze luxe nieuwbouw woning aan de Godschalkstraat 59 B te Rotterdam. Deze woning biedt maar liefst 130m² woonoppervlakte en combineert ruimte, duurzaamheid en luxe tot een fijne leefervaring. Met energielabel A+++, 12 zonnepanelen en volledige isolatiemaatregelen, waaronder dak-, vloer- en buitengevelisolatie, is deze woning zowel milieubewust als energiezuinig. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eethoek, de woonkamer beschikt over vijf dubbele openslaande deuren met fraai lichtinval. Aansluitend bevindt zich de designkeuken welke is voorzien van een uniek roestvrijstaal koperkleurig werkblad, met ingelaste vlakinbouw spoelbak. De keuken is rijk uitgerust en beschikt over luxe Siemens studio line Stoomoven, Oven en magnetron. Daarnaast bevat de keuken een Siemens vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker kokend waterkraan. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereikt u de sfeervolle serre, de ideale plek voor een extra zitruimte of tuinkamer. Zodra de zon schijnt zit je hier van februari tot en met oktober heerlijk. Middels de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie kastenwand. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. De volledige badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch toilet en een wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kledingkast en een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Beide dakramen zijn voorzien van verduisterende en zonwerende dakraamgordijnen, en plisse horren. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de warmte terugwin installatie (WTW). De volledige woning is voorzien van vloerverwarming welke in iedere kamer afzonderlijk is in te stellen. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een fraaie aangelegde tuin rondom, met een voortuin, zijtuin én achtertuin. Over de gehele dag kun je zon en schaduw opzoeken. Deze tuin biedt volop comfort met een jacuzzi, twee praktische bergingen en een overkapping met groen sedumdak. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken en groenstroken waarbij goed is nagedacht over het lichtplan met sensoren voor een automatisch mooi verlichte tuin in de avond. Achterin bevindt zich een eveneens mooi verlichte eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met eigen laadpaal, ideaal! Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen én op te bergen. Wielewaal heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 heeft een halte bij de entree van de wijk. De Bussen rijden af en aan rondom de wijk en brengen je in no time naar andere wijken van Rotterdam-Zuid of naar metrostation Maashaven en Zuidplein. Parallel aan de Wielewaal loopt de Groene Kruisweg, dit is de doorgaande weg naar de binnenstad of juist de stad uit richting Barendrecht, Rhoon, Poortugaal, Hoogvliet en Spijkenisse. Deze kant moet je ook op voor de op- en afritten voor de snelweg. Naar rechts is de A15 richting de Maasvlakte met de A4 naar Delft, Den Haag en Amsterdam. Naar links is de A15 richting Gorinchem met de A29 naar Bergen op Zoom of de A16 naar Dordrecht en Breda. Neem ook eens een keer de watertaxi, altijd leuk! De opstapplaats ligt achter de Schulpweg aan de Waalhaven Oostzijde bij maritiem businesspark Dockworks. Het is twintig minuten lopen, maar op de fiets is het maar zes minuten. De watertaxi brengt je in acht minuten aan de voet van de Euromast. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de ruime en lichte woonkamer; - De hal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met zwevend Villeroy & Boch toilet en fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De luxe en ruime keuken voorzien van een uniek roestvrijstaal werkblad, is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals: stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem; - De serre is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de eetkamer. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 1 (ca. 3.52m x 2.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.52m x 2.08m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 4.24m x 3.55m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een Villeroy & Boch toilet. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 4 (ca. 2.40m x 4.24m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam; - Slaapkamer 5 (ca. 2.46m x 4.24m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakraam; - De separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de warmte terugwin installatie. Buiten: - De tuin beschikt over twee bergingen; - De achtertuin is voorzien van een overkapping; - De zijtuin beschikt over een jacuzzi; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Inhoud ca. 465m³; - Energielabel A+++; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning beschikt over zonnepanelen; - De woning is voorzien van vloerverwarming; Oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3084

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.