Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Goereesestraat 97 A

3083DG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Goereesestraat 97 A Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit leuke startersappartement op de derde verdieping aan de Goereesestraat in Rotterdam is heerlijk licht en biedt een knus balkon op het zuidoosten. De doorzonwoonkamer loopt over in de praktische, deels open keuken met daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een knusse badkamer. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig voor fiets en opslag. Wie centraal wil wonen, zit hier perfect. Winkels, OV, scholen en het Zuiderpark liggen op loopafstand. Indeling Entree: Bij binnenkomst word je ontvangen in een nette hal met voldoende ruimte om jassen en schoenen een plek te geven. De hal geeft toegang tot de meterkast, slaapkamers, woonkamer en badkamer. De vloer loopt hier, net als in de rest van het appartement, door in één stijl. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 4 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is er een deur naar een knus balkon, ideaal om even buiten te zitten. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+ glas profiteer je van goede isolatie en weinig onderhoud. Keuken: De deels open hoekkeuken is compact maar praktisch ingedeeld en uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine. Het raam bij de keuken zorgt voor prettig daglicht en geeft je tijdens het koken een leuk uitzicht. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer. Met een frisse verfbeurt maak je deze ruimte eenvoudig eigen. Ideaal als slaapkamer, maar ook geschikt als werk- of kledingkamer. Slaapkamer 2: Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Een fijne extra kamer die perfect past bij de wensen van starters: als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is compact maar knus en compleet ingericht met een wastafel, toilet en douchecabine. Een designradiator zorgt voor extra comfort. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Balkon Balkon: Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier ’s ochtends en in de middag heerlijk van de zon geniet. Een knusse plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Berging: In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging met ventilatie. Handig voor het stallen van je fiets en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden Wie centraal wil wonen, zit hier perfect. Op loopafstand vind je winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Voor ontspanning is het Zuiderpark om de hoek. Met zowel OV als de auto bereik je in no-time het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1940 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2015) Glas: HR + beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Bijdrage VvE: 156,85

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.