Goudsesingel 282 A

3011KH Rotterdam • Zuid-Holland

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Goudsesingel 282 A

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.219

Bild 39

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Beschreibung

Uniek uitzicht aan de Goudse Singel in Rotterdam Altijd al de zonsondergang boven de imposante Rotterdamse skyline willen bewonderen vanuit je eigen woonkamer? Dan is dit ruime appartement aan de Goudsesingel precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum woon je hier op een ideale plek: binnen enkele minuten wandel je naar de Meent of Hoogstraat, waar je terecht kunt voor de leukste winkels, hippe koffiebars en uitstekende restaurants. Voor je verse boodschappen heb je op dinsdag en zaterdag markt op de Binnenrotte. Ook voor gezelligheid hoef je de deur niet ver uit. Hotspots zoals De Gele Kanarie, De Botanero en de sfeervolle Oude Haven liggen op loopafstand. Hier geniet je van een borrel, een diner of gewoon de unieke Rotterdamse sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Blaak ligt op loopafstand, zodat je binnen no-time met trein, metro of tram de stad uit of juist in bent. Met de auto zit je bovendien binnen circa 10 minuten op zowel de A13 als de A20. Indeling Bij binnenkomst via de verzorgde entree heb je direct toegang tot de lift. Deze brengt je naar de bovenste etage van het complex. Vanuit de entree met meterkast kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. Aan de rechterzijde betreed je via twee fraaie deuren de royale woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Er is bovendien plek voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt dineren met vrienden en familie. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden, maar het absolute hoogtepunt is natuurlijk het uitzicht. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van de mooiste zonsondergangen, of je nu in de woonkamer zit of op het balkon. Extra leuk: dit is de perfecte plek om de Rotterdamse Marathon live te aanschouwen! Het appartement is ook voorzien van moderne gemakken, zoals elektrisch bedienbare gordijnen die je eenvoudig met een afstandsbediening kunt bedienen. Zo kun jij lekker op de bank blijven chillen! Via de gang bereik je het separate toilet en een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de ruime badkamer met een luxe inloopdouche en modern wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Kortom: dit appartement combineert comfort, uitzicht en locatie – precies wat wonen in Rotterdam zo bijzonder maakt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Gelegen op eigengrond - Energielabel C - Stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van €258.74 - Lift aanwezig - Balkon op het westen - Gezamenlijke fietsenberging - Oplevering in overleg (kan snel) - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Unique View on the Goudsesingel in Rotterdam Have you always dreamed of watching the sunset over the impressive Rotterdam skyline from your own living room? Then this spacious apartment on the Goudsesingel is exactly what you’ve been looking for! Situated on the edge of the vibrant city center, this is an ideal location: within just a few minutes’ walk you’ll find yourself at the Meent or Hoogstraat, home to the best shops, trendy coffee bars, and excellent restaurants. For your fresh groceries, you can visit the Binnenrotte market every Tuesday and Saturday. For social life, you don’t have to go far either. Popular hotspots such as De Gele Kanarie, De Botanero, and the charming Oude Haven are all within walking distance. Here you can enjoy a drink, a nice dinner, or simply soak up the unique Rotterdam vibe. Accessibility is outstanding: Station Blaak is just a short walk away, connecting you quickly by train, metro, or tram. By car, you’ll reach both the A13 and A20 highways in about 10 minutes. Layout Entering through the well-maintained communal entrance, you have direct access to the elevator, which takes you to the top floor of the complex. From the entrance hall with meter cupboard, you access all rooms of the apartment. On the right side, through two stylish doors, you enter the spacious living room with open kitchen. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, microwave, 5-burner gas stove, and plenty of cupboard space. There’s also room for a large dining table—perfect for dinners with friends and family. The entire apartment features a beautiful herringbone PVC floor. The living room offers plenty of space, but the absolute highlight is of course the view. Thanks to the west-facing orientation, you’ll enjoy the most beautiful sunsets—whether you’re in the living room or on the balcony. Bonus: this is also the perfect spot to watch the Rotterdam Marathon live! Modern comforts are included as well, such as electric curtains that can easily be controlled with a remote. So you can relax on the couch while adjusting the ambiance. From the hallway you’ll also find a separate toilet and a practical storage room with space for a washing machine and dryer. The spacious bathroom is fitted with a luxurious walk-in shower and a modern washbasin unit. The apartment has two bedrooms, both large enough for a double bed. In short: this apartment combines comfort, views, and location—the essence of living in Rotterdam. Details - Built in 1956; - Freehold property (no leasehold); - Energy label C; - District heating; - Active homeowners’ association (VvE), contribution €258.74; - Elevator present; - West-facing balcony; - Shared bicycle storage; - Transfer by mutual agreement (quick delivery possible); - Age, materials, and non-occupancy clauses apply; No rights can be derived from the data, text, or photos of this listing.

VERRA Makelaars

Rotterdam

9,6 aus 465 Bewertungen

117 Transaktionen

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Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 475.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 91 m²
Inhalt: 289 m³
Gebäude mit Außenbereich: 2 m²
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1956
Bauweise: Bestaande bouw
Warmes Wasser: Stadsverwarming
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 10-09-2025
Verkaufsdatum: 27-02-2026

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042