Direkt zum Inhalt
Logo von NDK Vastgoedmanagement B.V

Grote Visserijstraat 55 A BE

3026CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 5.520

Fotoalbum

Grote Visserijstraat 55 A BE Rotterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GROTE VISSERIJSTRAAT 55B-01 *FOR ENGLISH SEE BELOW\* Recent volledig gerenoveerd 2-kamerappartement op een toplocatie, vlak bij het centrum van Rotterdam. Het appartement is volledig verbouwd en verduurzaamd, voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, hoogwaardige afwerking en energielabel A. Een instapklaar thuis op een ideale plek! LIGGING Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam bereik je in slechts 9 minuten met de fiets of tram en metrostation Delfshaven ligt op slechts 3 minuten lopen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, eetgelegenheden en winkels. Op het nabijgelegen Visserijplein vindt twee keer per week een levendige markt plaats. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt en het historische Delfshaven ligt op loopafstand, ideaal voor een rustige wandeling. HET APPARTEMENT Het appartement is onlangs van top tot teen gerenoveerd! Zo is er een moderne keuken en een luxe badkamer geplaatst en zijn alle wanden en plafonds strak gestukt en geschilderd. De buitenwanden zijn geïsoleerd en de vloer is eerst geïsoleerd en daarna afgewerkt met stijlvol laminaat. Ook de elektra is volledig vernieuwd en de woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas: energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Zelfs de gedeelde entree is volledig gerenoveerd en netjes gestoffeerd, waardoor het geheel direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. De woning valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de hoge plafonds, die samen zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De slaapkamer is opvallend licht en royaal van formaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, vaatwasser en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De eigentijdse badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een nette wastafel en een apart toilet. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch en Grohe, wat de luxe uitstraling van de woning extra benadrukt. KORTOM: een sfeervol, instapklaar appartement waar u zó kunt intrekken — tot in de puntjes gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en comfort! Indeling: Via de ruime woonkamer, die plaats biedt aan zowel een zit- als een eetgedeelte, is de slaapkamer bereikbaar. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en strekt zich uit over de volledige breedte. Het is een royaal opgezette kamer met een ingebouwde kledingkast. Het balkon, gelegen op het westen, is bereikbaar via de keuken. Hier kun je ’s avonds heerlijk genieten van de avondzon. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² - Balkon op het westen - Energielabel: A - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage: € ,- per maand - Verwarming middels cv-ketel (2018) - Oplevering mogelijk op korte termijn Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. GROTE VISSERIJSTRAAT 55B-01 Recently fully renovated 1-bedroom apartment in a prime location, close to the city center of Rotterdam. The apartment has been completely refurbished and made more energy-efficient, featuring a new kitchen and bathroom, high-quality finishes, and an energy label A. A move-in ready home in an ideal location! LOCATION The apartment is centrally located and easily accessible. Rotterdam city center can be reached in just 9 minutes by bike or tram, and Delfshaven metro station is only a 3-minute walk away. The neighborhood offers a wide range of cozy restaurants, eateries, and shops. The lively market at nearby Visserijplein takes place twice a week. For relaxation, there are several parks in the area, and the historic Delfshaven district is within walking distance—perfect for a peaceful stroll. THE APARTMENT The apartment has been completely renovated from top to bottom! A modern kitchen and a luxurious bathroom have been installed, and all walls and ceilings have been smoothly plastered and freshly painted. The exterior walls are insulated, and the floor has first been insulated and then finished with stylish laminate flooring. The electrical system has also been completely renewed, and the property features new PVC window frames with HR++ glazing: energy-efficient and low-maintenance. Even the shared entrance has been fully renovated and neatly carpeted, creating an immediate tidy and welcoming impression. The apartment stands out thanks to the abundance of natural light and the high ceilings, which together create a spacious and comfortable atmosphere. The bedroom is particularly bright and generously sized. The modern kitchen is fully equipped, with an induction hob, dishwasher, and a practical connection for a washing machine. The contemporary bathroom features a spacious walk-in shower, a neat washbasin, and a separate toilet. High-quality brands such as Villeroy & Boch and Grohe were chosen during the renovation, further emphasizing the luxurious feel of the home. In short: an attractive, move-in ready apartment that’s been renovated down to the last detail, with an eye for quality and comfort! LAYOUT: Through the spacious living room, which offers space for both a sitting and dining area, you access the bedroom. The bedroom is located at the front of the building and extends across its entire width. It is a generously sized room with a built-in wardrobe. The balcony, facing west, is accessible via the kitchen. Here you can enjoy the evening sun to the fullest. GOOD TO KNOW: · Year of construction: 1924 · Living area: 48 m² · West-facing balcony · Energy label: A · Fully equipped with double glazing · Owners’ association contribution: € ,- per month · Heating via central heating boiler (2018) · Available for quick delivery · Non-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
127 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3026

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.