Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Herman Robbersstraat 94 E

3031RK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.877

Fotoalbum

Herman Robbersstraat 94 E Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW Woon jij straks in dit moderne appartement aan de gewilde Herman Robbersstraat? Ervaar het beste van stedelijk wonen in dit prachtige, lichte appartement met twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Gelegen aan de rand van het bruisende Rubroek geniet je hier van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen enkele minuten wandel je naar de station Blaak, de iconische Markthal, de sfeervolle Meent en de levendige Hoogstraat. Voor je dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten om de hoek, terwijl de markt op de Binnenrotte op dinsdag en zaterdag verse seizoensproducten biedt. Dankzij de ligging vlak bij het Oostplein is de aansluiting met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor je snel en gemakkelijk de rest van Rotterdam én daarbuiten bereikt. Indeling Via het afgesloten portiek betreed je het appartementencomplex. Met de trap of lift bereik je de derde verdieping, waar de galerij toegang geeft tot het appartement. Binnen merk je meteen de praktische en doordachte opzet. Aan de rechterzijde ligt de keuken met een groot raam dat zorgt voor volop daglicht. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook zijn de wasmachine, droger en elektrische boiler netjes weg gewerkt. Links bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, geschikt voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. De lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- én eethoek en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op de Goudsesingel en haar groene bomen in de zomer. Aan de voorzijde vind je de royale tweede slaapkamer, ideaal als extra slaap- of werkkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Ideaal dus voor woningdelers of mensen die thuis werken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 57 m² (conform NEN 2580) • Ruime berging van 10 m² op de bovenste etage • Eigen grond • Energielabel • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 234,68 (incl. €80,61 voorschot stookkosten) • Lift aanwezig • Oplevering in overleg (kan snel) • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing • Wet opkoopbescherming van toepassing • Project notaris van toepassing Will you soon be living in this modern apartment on the sought-after Herman Robbersstraat? Experience the best of city living in this beautiful, bright two-bedroom apartment with a sunny south-facing balcony. Located on the edge of vibrant Rubroek, you can enjoy everything the city has to offer. Within minutes you can walk to Blaak station, the iconic Markthal, the atmospheric Meent, and lively Hoogstraat. For your daily groceries there are several supermarkets around the corner, while the Binnenrotte market on Tuesdays and Saturdays offers fresh seasonal produce. Thanks to its location near Oostplein, public-transport connections are excellent, allowing you to reach the rest of Rotterdam and beyond quickly and easily. Layout Enter the apartment complex through the secure entrance. Take the stairs or elevator to the third floor, where the gallery leads to the apartment. Inside, the practical and well-planned layout immediately stands out. On the right side is the kitchen with a large window that lets in plenty of daylight. The kitchen is fully equipped with a combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The washing machine, dryer, and electric boiler are neatly tucked away. To the left is the spacious primary bedroom, suitable for a large double bed and a wardrobe. The bright living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area and has access to the sunny south-facing balcony, overlooking the Goudsesingel and its leafy trees in summer. At the front you’ll find the generous second bedroom, deal as an extra bedroom or home office which also opens onto the balcony. Perfect for house-sharers or anyone working from home. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Key Features • Living area: 57 m² (in accordance with NEN 2580) • Spacious storage room of 10 m² on the top floor • Freehold property • Energy label • Aluminum window frames with double glazing • Heating via district system; hot water via electric boiler • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €234.68 (including €80.61 heating advance) • Elevator present • Delivery in consultation (can be quick) • Age, materials, and non-occupation clauses apply • Purchase-protection (opkoopbescherming) regulation applies • Project notary applies

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.