Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Hogenbanweg 128 B

3028GW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Hogenbanweg 128 B Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key 3-kamer appartement op EIGEN GROND! Gelegen in Delfshaven, met luxe woonkeuken met bar, 2 slaapkamers, zonnig balkon en royale berging. INTRODUCTIE: Welkom thuis aan de Hogenbanweg 128C! Dit lichte en perfect onderhouden 3-kamerappartement van 53 m2 staat op eigen grond en is de ideale start op de woningmarkt. De woning is intern gerenoveerd, volledig instapklaar en gelegen in het gewilde stadsdeel Delfshaven. Met twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon!) en een zéér royale externe berging (ca. 8 m2) is deze woning uitzonderlijk compleet. De absolute blikvanger is de moderne, luxe woonkeuken met een gezellige bar. KERNPUNTEN: Waarom dit de perfecte (starters)woning is: EIGEN GROND: U koopt het volledige eigendom, dus geen zorgen over erfpacht!Luxe Woonkeuken met Bar: Het sociale hart van het huis. De keuken is slim ingedeeld als schiereiland met een bar-element – perfect om aan te borrelen. Compleet met een oven, separate magnetron, grote koel-vriescombinatie, kookplaat met stijlvolle plafondafzuigkap en vaatwasser. Chique afgewerkt met een zwarte spoelbak en kraan.Twee Slaapkamers: Een zeldzaamheid in dit segment. Ideaal voor een kind, gasten of een volwaardig thuiskantoor.Direct wonen: Volledig instapklaar en fantastisch onderhouden , netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer.Avondzon: Een heerlijk balkon op het zuidwesten, perfect voor een drankje na het werk tot zonsondergang.Enorme Berging: Een uitzonderlijk royale, afgesloten privéberging (ca. 8 m2) in de onderbouw, voorzien van elektra. Ideaal voor e-bikes of als serieuze hobbyruimteToplocatie Delfshaven: Wonen in het bruisende Rotterdamse stadsdeel Delfshaven , met het authentieke centrum van Schiedam als charmante achtertuin.Solide Constructie: Gebouwd in 1940 met betonnen verdiepingsvloeren , wat zorgt voor goede geluidsisolatie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: HIP DELFSHAVEN & CHARMANT SCHIEDAM De woning is perfect gelegen in het levendige en gewilde stadsdeel Delfshaven. Dit is de plek waar het rauwe, hippe Rotterdam volop voelbaar is. Met de fiets bent u in no-time bij de pittoreske kades, historische panden en de gezellige horeca van Historisch Delfshaven , een van de meest sfeervolle delen van de stad. Tegelijkertijd biedt deze locatie een unieke bonus: steek de straat over en u wandelt direct het bruisende historische centrum van Schiedam in. Wat jarenlang een geheime tip was, is nu een absolute hotspot, een authentieke stad met een eigentijds karakter: geniet van prachtige grachten en een overvloed aan leuke restaurants en cafés. Alle dagelijkse voorzieningen (winkels, supermarkten, scholen) en het openbaar vervoer (tram, metro) zijn in de directe nabijheid. Een perfecte, rustige thuisbasis met alle stedelijke dynamiek binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Afgesloten, centraal portiek met bellentableau, brievenbussen en de trap naar de verdiepingen. Vanuit hier is er tevens toegang tot de royale bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: U betreedt de woning in de centrale hal, die is voorzien van de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, de twee slaapkamers en de separate toiletruimte. Het hart van de woning is de ruime, lichte woonkamer. De open verbinding met de keuken wordt gecreëerd door een stijlvol schiereiland, dat tevens dienstdoet als gezellige bar en de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft. De open keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in een moderne, hoogglans lichte kleurstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koel-vriescombinatie (met separate vrieslades), een oven, een separate magnetron, een kookplaat met een stijlvolle cilindrische plafondafzuigkap, en een vaatwasser. Het geheel is chique afgewerkt met een zwarte gootsteen en bijpassende zwarte kraan. Vanuit de keuken stapt u direct op het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten voor de middag- en avondzon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de CV-combiketel (Nefit) en de aansluiting voor de wasmachine. De twee comfortabele slaapkamers zijn beide goed van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De separate toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. BUITENRUIMTE EN BERGING: Het appartement beschikt over een fijn balkon (ca. 3 m2) bereikbaar vanuit de woonkeuken. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten geniet u hier vanaf de middag tot zonsondergang van de zon. Belangrijk pluspunt van deze woning is de externe bergruimte (ca. 8m2) in de onderbouw. Deze afgesloten privéberging is voorzien van elektra en biedt een zee van ruimte voor opslag, meerdere (elektrische) fietsen, een scooter of een werkbank. BIJZONDERHDEN: Gelegen op EIGEN GROND Bouwjaar: 1940 Woonoppervlak ca. 53 m^{2} 3 kamers (twee slaapkamers) [1, 1] Luxe woonkeuken met schiereiland/bar met oven, separate magnetron en plafondafzuigkap Balkon ca. 3 m2 met ZW-ligging Externe berging ca. 8m2 voorzien van elektra Volledig instapklaar / intern gerenoveerd Gelegen in stadsdeel Delfshaven Solide pand met betonnen verdiepingsvloeren Voorzien van HR++ beglazing Energielabel E Actieve VvE, bijdrage € 132,- per maand Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit ) Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en 'As is, where is'-clausule van toepassing Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke voordelen van dit complete en luxe afgewerkte appartement! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3028

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.