Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Hugo Molenaarstraat 17 A 01

3022NM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

Hugo Molenaarstraat 17 A 01 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Nieuwe Westen mogen wij deze charmante dubbele bovenwoning met dakterras aanbieden. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een prachtig authentiek pand en ligt in een sfeervolle straat met prachtige, karakteristieke gevels, wat direct zorgt voor een prettige woonomgeving. De ligging is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevindt zich het groene en statige park aan de Heemraadssingel, terwijl ook het bruisende centrum van Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken is. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A13 en A20) en een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast ligt de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u de trapopgang naar uw eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag en laat direct de prettige indeling van de woning zien. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De charmante openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en een prachtige lichtinval. Oorspronkelijk bestond de voorkamer uit een voor- en tussenkamer, wat heeft geresulteerd in een ruime living met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt via het grote raam een vrij uitzicht over de binnentuinen, een fijne plek om te koken met groen uitzicht. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met een grote raampartij, waardoor het een aangename en lichte ruimte is. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping is ook de eerste, compacte badkamer gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, perfect als logeer-, kinder- of werkkamer. Derde verdieping De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de achterzijde en een ruime berging. In de berging bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de berging bereikt u de tweede, ruime badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en voelen comfortabel aan. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, gelegen op het noordwesten. Een heerlijke buitenruimte met uitzicht over de binnentuinen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Kortom: een sfeervolle en lichte woning met een fijne indeling en volop mogelijkheden! Afmetingen Tweede verdieping ca. 71,6m2 Derde verdieping ca. 45,2m2 Totale woonoppervlakte ca. 116,7m2 Dakterras ca. 11,9m2 Bent u op zoek naar een ruime woning in de buurt van de stad maar wel in een rustige, brede straat met veel groen en de Heemraadssingel als ‘achtertuin’? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen. Winkelen kunt u in de winkelstraten Vierambachtsstraat, 1e Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg, allen nabij gelegen. Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1916, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Energielabel E. Verwarming en warm water middels CV-combiketel. Onder voorbehoud van splitsing, VvE in oprichting. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze fijne dubbele bovenwoning met ruim terras te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.