Direkt zum Inhalt
Logo von Ruseler Makelaars Capelle

Jan Beyerinckstraat 27

3065JB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kettner NVM Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Jan Beyerinckstraat 27 Rotterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het Kralingse bos, het medisch centrum, scholen en winkelcentrum Prinsenland ligt in een kindvriendelijke woonwijk deze goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats op de oprit, aangebouwde stenen berging en royaal dakterras. De woning ligt op een perceel van 251m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin grenzend aan het water. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde aangebouwde stenen berging met elektra. Entree, hal met meterkast en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur met glas inzet naar de ruime tuingerichte gezellige woonkamer met convectorput, aluminium schuifpui naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de handige werkkamer met deur fraai op maat gemaakte kasten en voldoende ruimte voor 2 werkplekken bereikbaar. Hier is er via een deur toegang tot de tuin en de berging aan de voorzijde. De eenvoudige keuken aan de voorzijde van het huis is geplaatst in U-opstelling deze is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en dubbele spoelbak onder het raam. Op de begane grond vloer ligt laminaat. 1e Verdieping: Ruime overloop waarop de slaapkamers uitkomen alsmede een praktische vaste kast, de badkamer en een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers beiden voorzien van een op maatgemaakte kastenwand. De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, ligbad, ruime douche en 2e toilet. Slaapkamer 3 voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer van een riant formaat. Deze verdieping is op de natte ruimten na voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte welke eventueel kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Er ligt vloerbedekking op de vloer en hier hangt de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur is het heerlijk ruime dakterras bereikbaar. Deze ligt op het oosten en geeft een fraai uitzicht over de omgeving. Buiten: Heerlijk zonnige op het westen gelegen achtertuin met veel vaste beplanting zoals hortensia, wilg, braam en druif. De tuin is aangelegd met ook veel groenblijvende planten. Er is staat een mooie pizza-oven, een buitenkraan en het zonnescherm (handmatige bediening) met gestreept doek houdt de zon uit de woon- en werkkamer. De voortuin ligt op het oosten en is eveneens fraai aangelegd, ideaal is de parkeerplaats op de eigen oprit zodat er ook eenvoudig een eigen laadpaal gerealiseerd kan worden. De aangebouwde garage met lichtkoepel is opgedeeld in een ruime berging met draai-kanteldeur en daarachter een praktische werkkamer. Het is desgewenst mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Omgeving: De locatie is ideaal met met allerlei voorzieningen op korte loop/fietsafstand waaronder: een overdekt winkelcentrum met o.a. een supermarkt, nabij metrostation Kralingsezoom richting centrum Rotterdam en NS-station Rotterdam Alexander, een snelle verbinding naar uitvalswegen (A16en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Kralingse bos, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manége en een brede keuze aan restaurants. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1992 - isolatie en glas vanuit de bouw - op de bovenverdiepingen voorzien van dubbele (schuif) ramen - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag, geplaatst in 2019, eigendom - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023, eigendom - de meterkast is in 2023 vernieuwd - energielabel B - oplevering in overleg, voorkeur verkopers 1/2 oktober 2025

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.