Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen

Josephstraat 1 B

3014TE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 4.646

Fotoalbum

Josephstraat 1 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving De getoonde prijs is een vanaf prijs. Ontdek deze charmante 3-kamerwoning aan de Josephstraat 1-D! Gelegen op een unieke locatie in hartje Rotterdam, biedt deze woning volop lichtinval, karakter en indelingsvrijheid. Perfect voor wie op zoek is naar een goed gelegen stads appartement dat nog naar eigen wens is in te richten. De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat het een energiezuinige en toekomstbestendige keuze is. Wonen in hartje Rotterdam: Deze woning ligt in de geliefde wijk Oude Westen, direct tegen het centrum aan. Een bruisende buurt vol karakter, cultuur en creativiteit. De West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg, het Museumpark en Rotterdam Centraal Station bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook diverse winkels en horeca zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Alles binnen handbereik: Dankzij de centrale ligging is alles dichtbij: supermarkten, speciaalzaken, openbaar vervoer en recreatie. Bovendien ben je in een paar minuten in het centrum, of juist buiten de stad via de uitvalswegen. Voor een wandeling of hardlooprondje kun je terecht in het nabijgelegen Het Park of het Vroesenpark. Licht, hoekligging en karakter: Deze woning ligt op de hoek van de Josephstraat, wat zorgt voor een goede indeling en veel natuurlijk daglicht door de ramen aan meerdere zijden. De woning bevindt zich in een statig gebouw uit het einde van de 19e eeuw en heeft een prettige, lichte uitstraling. Gelegen op de tweede verdieping biedt het appartement een prettig uitzicht en veel privacy. Indeling van de woning: Via de centrale hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer ligt op de hoek en voelt ruim aan, met voldoende plek voor een royale zithoek en eventueel een werk- en/ of eetgedeelte. De keuken is deels afgescheiden, wat zorgt voor een fijne balans tussen openheid en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer die perfect is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 57,7 m² Inhoud woning: ca. 191,94 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0,4 m² Geen buitenruimte aanwezig Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Bouwjaar: 1893 Eigendom van de grond Verwarming en warm water via CV-combiketel Definitief energielabel: A Maandelijkse VvE-bijdrage: 92,02 Projectnotaris is van toepassing (daar dit een zakelijke klant is) Geen garanties: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt alle verstrekte informatie aangeboden onder voorbehoud. Deze advertentie is uitsluitend bedoeld als indicatie en biedt geen garanties. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie, en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Bezichtiging plannen: Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Plan eenvoudig online een bezichtiging via onze Bieden & Wonen online-boekingskalender. Klik op "Plan een Bezichtiging" in de Funda-advertentie en ontvang direct een e-mail om een afspraak in te plannen. Liever telefonisch contact? Bel ons gerust op het vermelde nummer. Bezichtigingen zijn enkel mogelijk binnen de vooraf bepaalde tijdslots van de makelaar, omdat wij rekening dienen te houden met de wensen van de verkoper. De beschikbare tijdslots zijn online in te zien nadat u via de Funda-advertentie de aanvraag voor een bezichtiging heeft gedaan en vanuit onze software de e-mail ontvangt. Biedprocedure: Wilt u na de bezichtiging een bieding plaatsen? Dan kunt u via de website van Bieden & Wonen een account aanmaken als bieder. Hierin kunt u het biedingstraject online volgen. Onze makelaardij is verplicht alle biedingen digitaal te loggen, ter transparantie van het proces. Description The listed price is a starting price. Discover this charming 2-bedroom apartment at Josephstraat 1-D! Located in a unique spot in the heart of Rotterdam, this home offers plenty of natural light, character, and flexibility in layout. Perfect for anyone seeking a centrally located city apartment that can still be tailored to their own taste. The property has an energy label A, meaning it is an energy-efficient and future-proof choice. Living in the heart of Rotterdam: This apartment is located in the popular Oude Westen district, right next to the city centre. A vibrant neighbourhood full of character, culture, and creativity. The West-Kruiskade, Nieuwe Binnenweg, Museumpark, and Rotterdam Central Station are all within walking distance. Various shops and hospitality venues are also abundantly available in the immediate vicinity. Everything within reach: Thanks to its central location, everything is close by: supermarkets, specialty stores, public transport, and recreational areas. Within minutes, you're either in the city centre or out of town via the main roads. For a walk or a run, you can visit nearby Het Park or Vroesenpark. Light, corner location, and character: This apartment is situated on the corner of Josephstraat, allowing for a smart layout and lots of natural daylight through windows on multiple sides. The apartment is located in an elegant building from the late 19th century and has a bright and pleasant atmosphere. Situated on the second floor, the apartment offers a nice view and plenty of privacy. Layout of the apartment: All rooms are accessible via the central hallway. The corner-positioned living room feels spacious, with ample room for a generous seating area and potentially a workspace and/or dining area. The kitchen is partially separated, providing a nice balance between openness and functionality. The apartment has a spacious main bedroom and a second, smaller room that is perfect as an office, children’s room or guest room. There is also a bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. General features: Living area: approx. 57.7 m² Volume: approx. 191.94 m³ Additional indoor space: approx. 0.4 m² No outdoor space available Delivery upon consultation, quick delivery possible Year of construction: 1893 Freehold property Heating and hot water via central heating combi boiler Definitive energy label: A Monthly HOA contribution: €92,02 Project notary applicable (as this is a business client) No guarantees: Although this information has been compiled with care, all information provided is subject to change. This advertisement is intended solely as an indication and offers no guarantees. No rights can be derived from the content of this advertisement, and we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. Schedule a viewing: Interested in this apartment? Easily book a viewing online via our Bieden & Wonen booking calendar. Click “Plan a Viewing” in the Funda advertisement and immediately receive an email to schedule your appointment. Prefer to speak by phone? Feel free to call us at the listed number. Viewings are only possible within the predefined time slots set by the agent, as we must take the seller’s preferences into account. The available time slots are visible online after you submit a viewing request via the Funda advertisement and receive the follow-up email from our system. Bidding procedure: Would you like to place a bid after the viewing? You can create an account as a bidder via the Bieden & Wonen website. Through this portal, you can follow the bidding process online. Our agency is obliged to digitally log all bids to ensure transparency in the process.

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
192 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3014

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.