Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Karl Weisbardstraat 16

3015GM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.450

Fotoalbum

Karl Weisbardstraat 16 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRVM presenteert: Urban luxe in het karakteristieke Little C *English below* Wonen aan de Coolhaven, tussen stadse energie en serene rust -- Wonen in Little C is wonen in een zorgvuldig ontworpen stadswijk met een eigen sfeer. Aan de rand van het centrum van Rotterdam, direct aan de Coolhaven, vind je een plek waar stoere architectuur, stedelijke levendigheid en een rustige woonervaring samenkomen. Dit appartement ligt in een van de geliefde gebouwen van het project. De indeling is doordacht, de materialen zijn met zorg gekozen en elk detail draagt bij aan een prettige woonomgeving. Op je balkon ervaar je het uitzicht over het water en het ritme van de stad. Binnen sluit je de drukte buiten en heerst de stilte. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. RONDLEIDING Entree De robuuste stijl van Little C zie je direct terug in de entrees en gangen: baksteen, staal en groen bepalen het beeld. De opzet is kleinschalig en toegankelijk – je voelt je meteen onderdeel van de buurt. Woonkamer & keuken – wonen met uitzicht en karakter De woonkamer is logisch ingedeeld, met ruimte voor zowel wonen, relaxen als eten. Dankzij de plafondhoogte van 2,90 meter en de grote robuuste stalen ramen voelt het open, zonder overbelicht te zijn. De stilte in huis is opvallend: te danken aan de betonnen buitenmuren, slimme indeling en warmte-terugwinsysteem. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is dat je hier het karakter van Little C letterlijk ervaart. Vanuit de woonkamer leef je met uitzicht op de Coolhaven: het water, de passerende schepen en de architectuur geven elke dag een nieuw uitzicht. Dit is wonen met het Rotterdamse karakter op z’n puurst — rauw, eigenzinnig, maar stijlvol — gecombineerd met de urban vibes van een wijk die doet denken aan New York’s Greenwich Village. De op maat gemaakte kasten, ontworpen door een meubelmaker, zorgen voor slimme opbergruimte en een rustig, consistent geheel. De ruime open keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser én een ingebouwd koffieapparaat. De Grohe-kraan levert direct kokend water – praktisch en efficiënt. Badkamer De badkamer heeft een ruime dubbele douche met watertoevoer via CW6 (wat betekent dat de ketel veel warm water per minuut kan leveren), en is rustig vormgegeven met duurzame materialen. De aanwezigheid van een waterontharder op de hoofdleiding maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en comfortabel. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn functioneel van formaat. Gelegen aan de rustige kant van het gebouw, en goed geïsoleerd, zijn het fijne ruimtes om in alle rust te slapen of thuis te werken. Buitenruimte Het balkon ligt op een prettige hoogte: je behoudt het contact met de omgeving, maar ervaart ook voldoende privacy. Vanuit hier kijk je uit op de Coolhaven en voel je de levendigheid van de stad zonder er middenin te zitten. Wonen in Little C Sinds de oplevering in 2020 is Little C uitgegroeid tot een herkenbare, geliefde buurt in Rotterdam. Gebaseerd op het gevoel van Greenwich Village in New York, met loopbruggen tussen de gebouwen, collectieve daktuinen en intieme pleinen. Je woont hier in een wijk met een eigen ritme, eigen stijl en sterke community. Alles is binnen handbereik: - Sound Kitchen – espresso & ontbijt - Kula – yoga en all-day brunch - Old Scuola – pizza uit de houtoven - Côte du Cool – wijnbar met terras - het Coolhavenpark ligt letterlijk voor de deur, met de Euromast en het Park op loopafstand. - Ook vind je in Little C o.a. een huisartsenpraktijk, galerieën en een personal trainer. PRAKTISCHE LUXE - Energielabel A - Warmte-terugwinsysteem - Waterontharder op de hoofdleiding - Plafondhoogte: 2,90 meter - Betonnen buitenmuren voor geluidsisolatie - Watertoevoer wordt benoemd als CW6: De hoogste klasse in CW-waardes, wat betekent dat de ketel veel warm water per minuut kan leveren. - Op maat gemaakte kasten - Vloerverwarming & -koeling via stadsverwarming - Berging in onderbouw - Verplichte afname parkeerplaats € 50.000,- kosten koper - Berging in het souterrain - Actieve VvE DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ---------- English DRVM presents: Urban luxury in the characterful Little C Dutch below Living by the Coolhaven, where urban energy meets serene calm — Little C offers the best of both worlds in a thoughtfully designed city district with a distinct identity. Just outside the city centre of Rotterdam, directly on the Coolhaven canal, this is where bold architecture, vibrant city life, and a peaceful home environment come together. This apartment is located in one of the most beloved buildings in the project. The layout is well-considered, the materials carefully selected, and every detail contributes to a refined and comfortable living experience. From your balcony, enjoy views over the water and the rhythm of the city. Inside, you shut out the hustle and bustle and silence reigns. A home like this rarely becomes available. TOUR Entrance The robust character of Little C is evident the moment you step inside. Brick, steel, and greenery define the aesthetic. The building is designed on a small scale and feels approachable — you’ll feel part of the neighbourhood right away. Living room & kitchen – style and views The living room is logically laid out, with space for lounging, dining, and relaxing. With ceilings soaring to 2.9 metres and large steel-framed windows, the room feels open yet not overexposed. Inside, it’s surprisingly quiet — thanks to concrete exterior walls, a smart layout, and a heat recovery ventilation system. What truly sets this place apart is the view: from the living area, you look straight out over the Coolhaven — the water, passing ships, and iconic architecture create a different scene every day. This is Rotterdam living in its purest form — raw, independent, stylish — paired with the urban vibe reminiscent of New York’s Greenwich Village. The custom-built cabinetry, crafted by a furniture maker, offers clever storage and a calm look. The spacious open kitchen comes fully equipped with Siemens appliances: a combi oven, induction cooktop, fridge, freezer, dishwasher, and built-in coffee machine. A Grohe tap delivers instant boiling water — practical and efficient. Bathroom The bathroom features a spacious double shower with CW6 water pressure — the highest category for hot water delivery — and is finished with durable, timeless materials. A water softener connected to the main line ensures comfort and low maintenance. Bedrooms Both bedrooms are functional in size and located on the quiet side of the building. Well-insulated, they offer the perfect space for restful sleep or focused work-from-home days. Outdoor space The balcony sits at an ideal height: connected to the urban environment, yet offering enough privacy. From here, enjoy views over the Coolhaven while feeling just removed from the bustle. Living in Little C Since its completion in 2020, Little C has grown into one of Rotterdam’s most beloved and distinctive neighbourhoods. Inspired by New York’s Greenwich Village, the area features pedestrian bridges, shared rooftop gardens, and intimate courtyards. Life here moves at its own rhythm, with a strong community and a unique style. Everything you need is within walking distance: - Sound Kitchen – espresso & breakfast - Kula – yoga & all-day brunch - Old Scuola – wood-fired pizza - Côte du Cool – wine bar with terrace - Coolhavenpark is just outside your door, with the Euromast and Het Park a short walk away - Little C also offers a GP practice, art galleries, and a personal trainer on site PRACTICAL LUXURY - Energy label A - Heat recovery ventilation system - Water softener connected to the main supply - Ceiling height: 2.9 metres - Concrete exterior walls for excellent sound insulation - CW6 water pressure: delivers a high volume of hot water per minute - Custom-made cabinetry - Underfloor heating & cooling via district heating - Private storage unit in the basement - Parking space € 50.000,- - Active and professionally managed VvE DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend you bring your own advisor or agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.