Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Klaarkamp 6

3085ST Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Klaarkamp 6 Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAAK VAN DEZE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS JOUW EIGEN DROOMHUIS! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Vier slaapkamers; 2. Centraal gelegen nabij alle voorzieningen; 3. Een ruime zonnige achtertuin op het zuiden; 4. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen; 5. Inpandige berging aan de voorzijde; 6. Autovrije ligging aan de voorzijde; 7. Het is een opknapper, daar is de vraagprijs ook naar dus genoeg mogelijkheden om dit een mooi nieuw thuis te maken! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning ligt gelegen in de woonwijk Zuidwijk. De buurt is centraal gelegen met winkelgebied De Slinge op korte afstand. Hier zijn naast diverse supermarkten, winkels, bakkers, sport- en recreatie voorzieningen. Het openbaar vervoer is er goed met een metrohalte vlakbij, welke een directe verbinding heeft met Rotterdam centrum. De woning ligt gunstig ten aanzien van uitvalswegen naar de snelweg en Rotterdam centrum. De buurt is kindvriendelijk: de straat is autovrij en er zijn diverse scholen in de buurt. Voor de natuurliefhebber zit je hier ook goed. Het Zuiderpark, het Vreewijkpark en recreatiegebieden als het Vrijenburgbos zijn allemaal binnen korte afstand bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier is het toilet, een vaste kast, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging, keuken en woonkamer. Voorin is er een ruime inpandige berging met opstelplaats wasmachine en CV-ketel. Deze berging is ook vanuit de voortuin middels een tweede deur bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Het is mogelijk om de wand tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen waardoor er een mooie open keuken gemaakt kan worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er de overloop, met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende formaten en bieden volop mogelijkheden — van kinderkamer tot thuiskantoor of walk-in closet. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Met een frisse blik kun je hier eenvoudig iets eigentijds en comfortabels van maken. Buiten: De royale achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek voor zonliefhebbers, met genoeg ruimte voor een lounge set, speelplek of eigen moestuin. Hoewel zowel de woning als de tuin wat aandacht en liefde nodig hebben, biedt dat juist een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er echt iets eigens van wil maken. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1954; - Perceeloppervlakte 142 m2; - Woonoppervlakte circa 95 m2; - Energielabel C; - HR combiketel 2014 (eigendom); - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Eigen grond; - Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk); - De woning wordt verkocht n.a.v. een vonnis van de rechter, dit vonnis zal onderdeel zijn van de bijlagen van de koopovereenkomst van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.