Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Kortekade 27 A 02L

3062GL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.104

Fotoalbum

Kortekade 27 A 02L Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle dubbele benedenwoning van circa 86 m2 is gelegen in de kern van Kralingen en beschikt over een achtertuin van ruim 7 meter diep op het zonnige zuidoosten voorzien van achterom. De tuin heeft een beschutte ligging en is daarmee een heerlijke plek om te vertoeven. Letterlijk aan het einde van de straat bevindt zich het Kralingse Bos en de -Plas waar heerlijk genoten kan worden van de groene omgeving en allerlei recreatievoorzieningen. Hierdoor is er op deze locatie een fijne balans tussen de rumoer van de stad en de rust van de natuur. De woning is verdeeld over de beletage en het souterrain en is bijzonder praktisch ingedeeld. Naast een royale living met open keuken beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers. Er is sprake van een algehele moderne afwerking, waarbij de kenmerkende stijl uit de jaren '20 behouden is. Een in het oog springend detail is het beloopbaar glas op de beletage wat er niet alleen robuust uitziet, maar ook zorgt voor meer natuurlijk daglicht in het souterrain. Het souterrain is bovengemiddeld hoog met de zichtbare houten vloerbalken als karakteristiek detail. De woning is volledig gasloos met een elektrische warmte-installatie in combinatie met HR++ dubbele beglazing, waardoor er een gunstig energielabel C aanwezig is. De Kortekade is een levendige straat met veel voorzieningen zoals Vicini en Café Stobbe, maar ook de Lusthofstraat bevindt zich op korte loopafstand. Hier zijn nog meer winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden te vinden. Overige voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn ruimschoots in de wijk aanwezig. Bovendien zijn de uitvalswegen A16 en A20, de Erasmus Universiteit en het bruisende stadscentrum op korte afstand gelegen. Indeling Beletage: Entree, kleine hal met beloopbaar glas. Royale living aan de achterzijde (circa 7.47 x 3.73/3.01 m) met uitzicht op de groene achtertuinen en voorzien van een open keuken. Moderne keuken in L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en vrijstaande koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een neutrale kleurstelling gecombineerd met RVS accenten en een wandafwerking met metrotegels. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.79 x 2.46/1.84 m) voorzien van wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle laminaatvloer. Souterrain: Ruime overloop met meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.93/3.76 x 3.32 m) voorzien van wastafelmeubel. Royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (circa 5.01/3.19 x 3.75/1.79 m) voorzien van wastafelmeubel en met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne badkamer met grootformaat tegels voorzien van inloopdouche met glazen wand en rainshower, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Technische ruimte onder de trap met warmte-installatie en boiler. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle laminaatvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1927 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 86 m2 • Inhoud circa 285 m3 • De V.v.E. is actief, huidige bijdrage circa € 135,- per maand • Het schilderwerk aan de achterzijde is dit najaar vernieuwd • Verwarming middels vloer- en straalverwarming, bouwjaar warmte-installatie 2020 • Warm water middels elektrische boiler met 100 liter inhoud, bouwjaar boiler 2020 • De woning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing in houten kozijnen • Beschikking over meerdere zonnepanelen die op het hoofddak liggen • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving met parkeervergunning • Ligging binnen Beschermd stadsgezicht Kralingen • Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
285 m³
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.