Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Laan van Avant-Garde 380
3059RA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.648
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de geliefde Laan van Avant-Garde in de populaire Rotterdamse wijk Nesselande ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt volop ruimte voor (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, waterrijke en kindvriendelijke omgeving. De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop van top tot teen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer, toiletruimte, tuin, vloeren, wanden en plafonds vernieuwd en is er gekozen voor hoogwaardige afwerkingen, waaronder een luxe cinewall, shutters, horren, rolluiken en vernieuwde trapleuningen. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne en verzorgde uitstraling. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Nesselande, diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en metrostation Nesselande. Voor ontspanning en recreatie ligt het Nesselandestrand aan de Zevenhuizerplas op loop- en fietsafstand. Hier kunt u genieten van het strand, horeca, wandelmogelijkheden en diverse watersportactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen metroverbinding naar het centrum van Rotterdam en de snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste kast met meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met HR+++ beglazing in houten kozijnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast met daarin de unit voor de vloerverwarming. Een echte eyecatcher is de strak afgewerkte cinewall met geïntegreerde tv-opstelling en sfeervolle inbouwspots. Zowel de wanden als plafonds zijn voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met fraai uitzicht over de laan. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een flex-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een separate oven. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een losse Amerikaanse koelkast van Samsung met vriezer en ijsblokjesmaker. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en biedt volop ruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne tegellaminaat, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over houten kozijnen met HR+++ beglazing en is afgewerkt met sfeervolle houten shutters. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met HR+++ beglazing en houten shutters. Deze kamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Via openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, waar u mooi zicht heeft over de straat. De moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de wasruimte en twee slaapkamers. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne tegellaminaat, wat zorgt voor een fraaie eenheid binnen de woning. De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, een wastafel met stromend water en biedt volop ruimte voor het uitvoeren van de dagelijkse was. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de installatie ten behoeve van de ventilatievoorziening. De royale en derde slaapkamer aan de achterzijde is een absolute verrassing. Dankzij de brede dakkapel geniet deze kamer van een uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer beschikt over op maat gemaakte schuifdeurkasten aan drie zijden, waardoor een uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte is gecreëerd. Verder is de kamer voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met HR+++ beglazing en stijlvolle houten shutters. Aan de voorzijde bevindt zich een nog een vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met HR+++ beglazing en houten shutters. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing en stijlvolle houten shutters - Glasvezelkabel aanwezig - 12 Zonnepanelen - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Recent gemoderniseerd met luxe afwerkingen, waaronder een cinewall, shutters, horren en vernieuwde keuken en badkamer - Oplevering medio augustus 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,21%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Inhalt
- 463 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vissersdijk 45
3011GW Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.758/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilgenplaslaan 410
3052SN Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Millinxstraat 92 B
3081PS Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 2.989/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Binnenweg 207 A
3021GB Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.175/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Verboomstraat 151 B
3082JH Rotterdam
€ 199.000 k.k.
€ 3.902/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vliesridderstraat 7 A 02
3039ZW Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zwart Janstraat 95 A 01
3035AN Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 3.632/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heymansstraat 9
3076CD Rotterdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.754/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
