Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Lisbloemstraat 65 A

3051TP Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Lisbloemstraat 65 A Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een pareltje in het geliefde Kleiwegkwartier! Deze benedenwoning met (ca. 11m) diepe achtertuin telt drie kamers, een kelder en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met mooi tuinhuis. Prachtig dat de originele jaren ’30 details behouden zijn gebleven, zoals de glas-in-loodbovenramen, marmeren schouwen en paneeldeuren. Wat een fijne woning! Hier combineer je het comfort van de stad met de rust en ruimte van buiten. De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het is fijn en rustig wonen in het Kleiwegkwartier. In de omgeving vindt u leuke koffietentjes, gezellige winkels en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Alle stadse voorzieningen zijn dichtbij gelegen, evenals het openbaar vervoer (o.a. tram en treinstation Rotterdam Noord) en diverse uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast ligt de rivier de Rotte vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of varen. Zo combineer je hier de levendigheid van Rotterdam met de rust van de natuur. Indeling Begane grond Al bij het bekijken van de woning vanaf de straat valt op dat dit een sfeervolle woning is. De nette gevel, de glas-in-loodbovenramen en de toog die naar de voordeur leidt, dragen hieraan bij. Het tochtportaal is nog voorzien van de originele betegeling. De binnendeuren zijn uitgevoerd met panelen en er zijn marmeren schouwen aanwezig. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de diepe achtertuin en het riante terras. Via de klassieke tuindeuren met glas-in-loodbovenramen stap je op het beschutte terras, waar je al vroeg in het seizoen in de ochtendzon kunt genieten van je eerste kop koffie. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een net keukenblok met RVS-aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy, doordat de achterliggende bebouwing ver weg ligt. De tuin is netjes aangelegd en heeft kunstgras en verschillende terrassen. In de tuin staat een mooi tuinhuis die voor verschillende doeleinden gebruik zou kunnen worden. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douchehoek en een toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer die middels schuifdeuren van de woonkamer is gescheiden. Heeft u behoefte aan een aparte eetkamer, of juist aan een extra slaap- of werkkamer? Er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop leidt naar de fijne slaapkamer. Ook hier is dezelfde nette afwerking te vinden als in de rest van de woning, met sfeervolle glas-in-loodbovenramen. Kelder Naast alle pluspunten die dit appartement te bieden heeft, beschikt de woning ook over een circa 7 m² grote kelder. Deze ruimte is vanwege de beperkte hoogte niet opgenomen in de woonoppervlakte, maar is zeer praktisch voor opslag en eventueel als plek voor de wasmachine. Afmetingen Begane grond ca. 53 m² Eerste verdieping ca. 10 m² Kelder ca. 7 m² Tuin ca. 63m² Schuur ca. 53 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel E (geldig tot 08-10-2035), intern en extern gerenoveerd, schilderwerk intern en extern (najaar 2025), verkoop onder voorbehoud van splitsing, recent opgerichte VvE met een maandelijkse bijdrage van €95,38. Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om deze mooie, ruime en keurige benedenwoning midden in de mooie, fijne wijk ‘Kleiwegkwartier’ te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
208 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.