Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Lombardkade 18 C

3031AG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lombardkade 18 C Rotterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle houtkachel | 102 m² woonplezier | Balkon & zonnig dakterras | Kunststof kozijnen | Toplocatie centrum Royaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras midden in bruisend Rotterdam – maar toch heerlijk rustig aan de kade! Wat een waanzinnige plek! Supercentraal, hartje centrum, maar toch een heerlijk rustig plekje met fijn uitzicht aan de voorzijde over de Rotte! Hoe fijn is het dat je alles wat je nodig hebt om je in je dagelijkse behoeften te voorzien op loopafstand hebt zitten. Niet alleen de supermarkt en de drogisterij, maar ook de markt, je favoriete sportclub, kapper, restaurantjes en kroegen in en om het centrum van Rotterdam. Van de Koopgoot tot aan de Witte de With! Met recht een A-locatie. Het appartement is gelegen in Rubroek, wat onderdeel uitmaakt van de deelgemeente Kralingen/Crooswijk. Maar zeg nou zelf, dit voelt toch als hartje Centrum? Op de Goudsesingel stopt de tram, je staat binnen 5 minuten op Centraal Station of Station Blaak en je doet er niet heel veel langer over om op de snelweg terecht te komen. Wil je wat meer groen, dan fiets je naar het Kralingse Bos, het park bij de Euromast of het Vroesenpark. Allemaal ongeveer op dezelfde afstand. Bereikbaarheid OV-fan of juist veel onderweg met de auto? Beide kan hier perfect. Metrostation Blaak en Rotterdam Centraal liggen op ca. 10 tot 15 minuten loopafstand. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A16 of A20. Lombardkade 18 C Op de begane grond lopen we het gesloten portiek binnen waar we ook direct de brievenbussen treffen. We kunnen hier met de trap naar beneden naar de gemeenschappelijke fietsenkelder en met de trap naar boven naar de appartementen. We starten op de derde verdieping. Je stapt de ruime, lichte hal binnen en loopt direct links de royale woonkamer in – licht, ruim en sfeervol, mede dankzij de houtkachel. Deze maakt straks de donkere winteravonden net wat knusser. Aan de voorzijde kijk je uit over de kade en de mooie groene omgeving! Dan lopen we aan de achterzijde de woonkeuken binnen, wat een ruimte! De keuken is een fijne plek om met vrienden te koken en lekker lang te tafelen en er na het eten een leuk spel bij te pakken. Via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten. Op de gang treffen we het toilet en de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer met inbouwkast wat superfijn is, zo heb je nog ruimte voor bijvoorbeeld een bureau! Met de interne trap komen we op de vierde verdieping aan op de riante overloop met een grote kledingkast die achterblijft. Rechtdoor loop je de tweede slaapkamer in. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, extra kast of ook een bureau. Een hele fijne kamer van waaruit je zo het dakterras van ca. 18 m² op het zuidoosten op stapt. WOW! Wat een supertoffe ruimte. Hier zit je heerlijk zonder inkijk te genieten van je rust. Met een boek, een hapje en drankje, helemaal top. Maar vier je je verjaardag, steel je met dit plekje uiteraard ook de show. Terug in de hal treffen we de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast erboven. Het is fijn dat je een groot raam hebt voor daglicht. De laatste deur op de overloop is die naar de aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. Extra bergruimte vind je op zolder, en in de gezamenlijke fietsenstalling beneden stal je je fiets veilig. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas, een massief houten vloer en strak gestuukte wanden – instapklaar dus! Hier voel je de stad elke dag bruisen, maar heb je ook je eigen rustige plek om je even terug te trekken. Kom zelf ervaren hoe bijzonder deze plek is – wij laten het je graag zien! Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Riant dakterras van ca. 18 m² op het zuidoosten - Extra balkon aan de keuken - Energielabel C - Verwarming: CV Intergas (2017), warm water via CV en keukenboiler - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Massief houten vloer en gestuukte wanden - Gezamenlijke fietsenstalling en extra bergruimte op zolder - VvE-bijdrage: € 128,78 per maand - Oplevering: kan spoedig RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.