Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Maashaven N.z. 545
3072AE Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 5.844
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k. (verplichte afname) FIJN THUIS! In dit leuke 3-kamer appartement op de geliefde Kaap komt alles samen. Een lichte woonkamer met luxe open keuken (2023), twee fijne slaapkamers, energielabel A++, een ligging op eigen grond én een eigen parkeerplaats. Alles klopt hier. Vervolg jij hier je woonavontuur? In de woonkamer valt direct op; licht, ruimte en een sfeer die direct prettig aanvoelt. Dankzij de vele raampartijen tot de grond, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken vormt een echte blikvanger. Strakke matwitte frontjes, een stijlvol grijs composiet werkblad en een Quooker die het dagelijks gemak compleet maakt. De eiken wandplank doorbreekt het strakke geheel op een mooie manier en brengt extra sfeer. Hier kook je met plezier en schuif je daarna gezellig aan tafel voor een lange avond met vrienden of familie. Daarnaast kun je ook aan de voorzijde van de woning lekker buiten zitten, hier is genoeg plek voor een grote eettafel! Verder vind je in het appartement twee prettige slaapkamers, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde stijl doorgevoerd met grijze tegels en houtkleurige elementen. Door de hele woning ligt een mooie houten vloer die zorgt voor een rustige en warme basis. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij een handige inpandige berging én een externe berging. Parkeren doe je zorgeloos op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Je fiets parkeer je snel in de gezamenlijke fietsenstalling. Ben jij net zo enthousiast over dit leuke 3-kamer appartement als wij dat zijn? Neem contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Indeling: 1e verdieping: entree, hal, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 39 m² Keuken (2023) voorzien van studioline Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens uitgerust met Quooker, veel kastruimte en stijlvol ingebouwde verlichting. Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 5 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ± 77 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 140,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 68,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Eigen berging op -1: ± 4 m² Parkeerplaats op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, indicatie eind juni Persoonlijke noot verkoper: Wat een heerlijke plek is dit. Midden in de stad, en toch in de luwte van het schiereiland. Op ons terras genieten we nog elke keer van een kop koffie in het ochtendzonnetje met een croissantje van de bakker om de hoek. Met vrienden en familie is het heerlijk borrelen in de woonkeuken. En heb je even geen zin om zelf alles te regelen, dan is het Deliplein de perfecte plek om het weekend in te luiden: een goed glas wijn, lekker dineren of gewoon een pizza afhalen. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Aan het Deliplein liggen het Fenixmuseum en het Theater Walhalla, terwijl iets verderop het nieuwe Fotomuseum en het iconische ss Rotterdam te vinden zijn. Via de Rijnhavenbrug sta je zo op Kop van Zuid voor een theatervoorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een bioscoopavondje in het Lantarenvenster. Ben je op zoek naar natuur, dan moet je nog heel even wachten, maar vind je binnenkort om de hoek het nieuwe Rijnhavenpark of het Nelson-Mandelapark. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Bereikbaarheid & ligging Katendrecht ligt verrassend centraal en is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je metrostation Rijnhaven en via de Rijnhavenbrug wandel je ook zo naar metrostation Wilhelminaplein. Vanaf daar sta je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Ook op de fiets zit je hier perfect: in circa 10 minuten sta je midden in het centrum. En wil je het eens anders aanpakken? Met de watertaxi verplaats je je snel én op een unieke manier door de stad. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 20.000,- k.k. en is een verplichte afname. Jouw fiets staat veilig en droog in de gezamenlijke fietsenstalling. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla, of bezoek je het Fenix Musuem of nieuwe Fotomusuem. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 249 m³
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Coolhaven
3024AA Rotterdam
€ 1.165 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abraham Tuschinskistraat 72
3015GK Rotterdam
€ 1.500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Müllerkade 681
3024EP Rotterdam
€ 620.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
