Mariniersweg 233

3011NM Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Mariniersweg 233

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.508

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Via onze website HUIZEN010.nl kunt u simpel en snel een bezichtiging inplannen. Mariniersweg 233 – Rotterdam Spectaculair uitzicht, bruisende omgeving en alles binnen handbereik! Wonen met uitzicht op de stad? Dan is dit 3-kamer appartement op de 6e verdieping precies wat je zoekt! De CITY SKYLINE ligt aan je voeten, met iconische hotspots zoals de Markthal, Oude Haven en de Pannenkoekstraat letterlijk om de hoek. Hier combineer je het gemak van de stad met het comfort van een fijne woning. De lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht zorgt voor een heerlijk thuisgevoel. Vanuit de slaapkamer stap je zó het balkon op. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde apparatuur. En dankzij de lift, afgesloten entree en eigen berging in de onderbouw woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Indeling Binnenkomst via afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom en lift. In de woning: hal met tochtdeur, gang met vaste kasten, lichte woonkamer met prachtig uitzicht en vaste kast. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De keuken (aan de galerijzijde) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 is ruim, voorzien van inbouwkasten én een vaste kast. De omgeving Welkom in de Stadsdriehoek – dé plek waar stadsliefhebbers zich direct thuis voelen. Hier woon je tussen gezellige horecazaken, creatieve winkels en markten met verse producten. Van yoga tot een spontaan terrasje, van boetiekje tot universiteit – alles is binnen een paar minuten bereikbaar. De Pannenkoekstraat, Meent, Markthal, Kubuswoningen en Oude Haven: het ligt allemaal op loopafstand. Bereikbaarheid OV: metro, tram, bus en trein (Rotterdam Blaak en Beurs) op steenworp afstand Auto: via de A16/A13/A20 ben je snel op weg naar Dordrecht, Den Haag of Utrecht Bijzonderheden 3-kamer appartement Gelegen op de 6e verdieping Woonoppervlakte ca. 59 m² Balkon aan de achterzijde Stadsverwarming (verwarming & warm water) Berging in de onderbouw Energielabel D Lift aanwezig Centrale ligging in het hart van Rotterdam VVE ca €189,11 per maand Wil jij wakker worden met uitzicht over Rotterdam en leven te midden van alle hotspots? Dan is dit jouw kans! Bijzonderheden Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

HUIZEN010 Makelaardij

Capelle aan den IJssel

9,8 aus 151 Bewertungen

48 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 325.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 59 m²
Inhalt: 201 m³
Gebäude mit Außenbereich: 3 m²
Externe Berghalle: 3 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1956
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Blokverwarming
Warmes Wasser: Centrale voorziening
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Box
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 11-07-2025
Verkaufsdatum: 25-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042