Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Mathenesserlaan 262 C

3021HR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarskantoor Langejan

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.709

Fotoalbum

Mathenesserlaan 262 C Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl aan de lommerrijke Mathenesserlaan. Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam, omzoomd door groen en rijk aan historie, vind je dit karaktervolle en bijzonder royale 4-kamerappartement van ca. 162 m² met circa 15 m² buitenruimte. Het appartement bevindt zich in een imposant Jugendstil-pand dat eind jaren ’90 op zorgvuldige wijze is getransformeerd tot vier exclusieve woningen. In 2021 is het geheel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van de originele sfeer en uitstraling. Hier gaan comfort en karakter moeiteloos samen. Wat dit appartement uniek maakt, is de combinatie van oorspronkelijke grandeur met hedendaags wooncomfort. De woning ligt geheel op één woonlaag, en de lift brengt je rechtstreeks tot in het appartement – een luxe die je zelden aantreft in een monumentaal pand. De buitenruimte bestaat uit twee charmante balkons op het zonnige zuiden, waarvan één momenteel dienstdoet als sfeervolle orangerie. Een statige laan, een levendige omgeving De Mathenesserlaan maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht Heemraadssingel–Mathenesserlaan; een omgeving die bekendstaat om haar brede lanen, monumentale panden en overvloed aan groen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van kunst en cultuur tot gezellige koffiebars, culinaire hotspots en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De actieve bewonersorganisatie ‘Stichting Boulevard’ zorgt samen met buurtbewoners voor een levendige en betrokken gemeenschap, met tal van buurtinitiatieven voor jong en oud. De ligging is ideaal: Het Park bij de Euromast, het openbaar vervoer (tram en metrostation Coolhaven), het Centraal Station én de binnenstad van Rotterdam zijn allemaal snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn goed te bereiken. Indeling Begane grond De statige entree aan de Mathenesserlaan leidt naar de centrale hal met lift en gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast is er een tweede entree met een fraai trappenhuis. Eerste verdieping De lift opent direct in het appartement. Een lange, representatieve gang verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt toegang tot het gastentoilet. De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds, een klassieke houtkachel en prachtige raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het eerste balkon op het zuiden, met doorgang naar de tweede buitenruimte – nu ingericht als orangerie: een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De moderne keuken is opengebroken richting de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via een tweede gang, waar zich ook het trappenhuis bevindt, is een royale berging gecreëerd. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer, met directe toegang tot de orangerie én de en suite badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toegang vanaf de gang. De tweede slaapkamer heeft momenteel een multifunctionele indeling met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, maar kan eenvoudig een andere bestemming krijgen. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van het appartement, is royaal en indrukwekkend, met een schouw als blikvanger. Kortom; wonen aan de lommerrijke Mathenesserlaan betekent dagelijks genieten van ruimte, rust en karakter – midden in de stad. Dit unieke appartement combineert monumentale allure met modern comfort en biedt een zeldzame woonbeleving op één niveau, mét lift tot in de woning. De ideale plek voor wie houdt van stijlvol wonen, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik: van cultuur en horeca tot natuur en uitstekende bereikbaarheid. Hier komt het beste van twee werelden samen – royaal wonen in een historisch jasje, met het gemak van de stad om de hoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021 - Woonoppervlak ca. 162 m² + 15 m² zonnige buitenruimte (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Lift tot in de woning - Monumentaal Jugendstil-pand - Beschermd stadsgezicht - Charmante buitenruimtes op het zuiden - Eigen berging op de begane grond - 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als wasgelegenheid - Luxe badkamer - Luxe keuken - C.v.-gas met onderhoudscontract - Vloerverwarming - Houtkachel - Geheel voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde vacuümglas - Eiken vloerdelen - Veel bergruimte - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer actieve VVE, bijdrage ca. € 320,- per maand - Zonnepanelen - Oplevering in overleg Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort in één van de mooiste lanen van Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.