Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Mathenesserlaan 311 B 02
3021HL Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 3.888
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en authentiek wonen aan de chique Mathenesserlaan! Aan de statige Mathenesserlaan, in het hart van Rotterdam-West, staat deze bijzondere dubbele benedenwoning uit 1907: een zeldzaam aanbod van maar liefst 180 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een riante, 18 meter diepe achtertuin én maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht binnen een fraai bouwblok met indrukwekkende architectuur uit het begin van de 20e eeuw. De woning ademt sfeer en historie. Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, originele paneeldeuren en een imposante voorgevel geven het geheel de grandeur die zo kenmerkend is voor deze periode. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, waardoor u geniet van veel lichtinval en een levendig uitzicht op de laan. De slaapvertrekken liggen rustig op de begane grond, onder uw eigen woonetage: het beste van twee werelden. De Mathenesserlaan is een van de meest karakteristieke lanen van Rotterdam, met brede trottoirs, volgroeide bomen en een reeks monumentale herenhuizen die de geschiedenis van de stad zichtbaar maken. U woont hier in het geliefde Middelland, een wijk die bekendstaat om haar culturele diversiteit, goede voorzieningen en centrale ligging. Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand, en ook openbaar vervoer, scholen en winkels liggen binnen handbereik. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, combineert deze woning historische charme met stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u diverse hippe eetgelegenheden, boetieks en culturele hotspots. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Dubbele benedenwoningen van dit kaliber en met dergelijke afmetingen komen zelden op de markt. De combinatie van ruimte, tuin, klassieke details en ligging maken dit tot een uitzonderlijk aanbod voor wie royaal en stijlvol wil wonen in de stad. Indien gewenst is het mogelijk om een overdekte parkeerplaats van de verkoper over te nemen op circa 500 meter afstand van de woning. E N G L I S H Mathenesserlaan 311a – Spacious 2-level ground floor apartment (180 m2) with 18-meter deep garden A rare find in Rotterdam-West: this charming double ground-floor apartment offers 180 m² of living space spread over two levels (ground and first floor), with an impressive 18-meter deep backyard. Located in a protected heritage zone, the property is part of a beautifully preserved early 1900s building block, rich in architectural character. Upstairs living and downstairs sleeping create the best of both worlds: peaceful bedrooms beneath your own living floor, and a light-filled living room with a view of the elegant tree-lined avenue. Classic details such as high ornamental ceilings, paneled doors, and an impressive front façade add grandeur and authentic atmosphere. Mathenesserlaan is one of the city's most iconic streets, lined with stately townhouses and mature trees. Situated in the vibrant and diverse Middelland neighborhood, you’re just minutes from the city center, with public transport, shops, schools, and cultural hotspots within easy reach. Homes like this are rarely available. With generous space, a private garden, and timeless character, this is a perfect fit for those looking to enjoy classic city living with all modern comforts. P L U S P U N T E N + Originele details zoals ornamentenplafonds en paneeldeuren + Dubbele etage met wonen op de eerste etage + Riante woonoppervlakte + Gelegen in een historische en geliefde wijk met alle voorzieningen nabij + Optioneel overdekte parkeerplaats te koop aan de Rochussenstraat (circa 500 meter afstand) L O C A T I E Van een oude polder met weilanden naar een zeer populaire stadswijk. Het Oude Westen/Middelland heeft statige huizen aan mooie lanen en singels, maar ook woningen in rustige achterliggende straatjes. Wat deze wijk zo populair maakt is de diversiteit aan nationaliteiten wat zorgt voor een grote variatie op zowel cultureel- als culinair gebied. Zo is er op elke hoek van de straat wel een lekkere exotische maaltijd en een goede kop koffie te scoren. Op de bekende winkelstraten Oude Binnenweg en Nieuwe Binnenweg vestigen zich steeds meer trendy winkels en restaurants. Kortom: een gezellige, levendige wijk! De ligging is met 10 fietsminuten vanaf het stadscentrum en Centraal Station zeer gunstig te noemen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op directe uitvalswegen richting de Ring of Rotterdam-Zuid via de Maastunnel. I N D E L I N G Begane grond Eigen entree, tochtportaal, hal met vestibule. Slaapkamer voorzijde met kastenwand. Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Berging annex werkkamer achterzijde. Separaat toilet en kastruimte. Eerste verdieping Overloop, toilet, kastruimte. Berging annex werkkamer voorzijde. Dichte keuken met nette opstelling achterzijde. Woonkamer middels ensuite verdeeld in voor- en achterkamer. Trap vanaf eerste etage naar tuin. Riante achtertuin van maar liefst 18 meter diep, voorzien van een houten berging. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1907; • Woonoppervlakte: ca. 180 m² (conform NEN2580); • Inhoud ca. 699 m³; • Energielabel B; • De VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand; • De VvE is in oprichting, de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 138,-; • Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing; • Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Inhalt
- 699 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1907
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NEFIT HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
- Verkaufsdatum
- 06-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
