Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Nieuwe Binnenweg 213 A

3021GB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Nieuwe Binnenweg 213 A Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de levendige en karakteristieke Nieuwe Binnenweg bevindt zich deze verrassend ruime dubbele bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping met balkon. Een fijne combinatie van licht, ruimte en stads wonen, midden in één van de meest populaire buurten van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand aanwezig met onder andere een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza en Lidl op de Nieuwe Binnenweg. Daarnaast vind je in de straat en omliggende straten tal van unieke winkels en speciaalzaken met onder andere delicatessenwinkels, ambachtelijke bakkerijen, koffiebars, vintage winkels. De Nieuwe Binnenweg is een echte hotspot voor liefhebbers van goed eten, koffie en gezelligheid. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan populaire restaurants, sfeervolle koffiebars en trendy hotspots waar Rotterdammers graag neerstrijken. Van een goede cappuccino in de ochtend tot uitgebreid dineren of borrelen in de avond alles ligt letterlijk om de hoek. De mix van internationale keukens, hippe cocktailbars en creatieve horeca geeft de buurt een levendige en eigentijdse uitstraling die perfect past bij het dynamische karakter van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid is ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, terwijl metro, tram en trein zich op korte afstand bevinden. Metrostation Dijkzigt, diverse tramverbindingen en Rotterdam Centraal zorgen ervoor dat je snel en eenvoudig alle kanten op kunt zowel binnen de stad als daarbuiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit hier bereik je zowel de woonverdieping als de zolderverdieping. De woonverdieping beschikt over een fijne, lichte woonkamer met open keuken en diverse praktische bergruimtes. De ruimte is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige eethoek waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met directe toegang tot het balkon. Derde verdieping Via de hal bereik je de derde verdieping met toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer I is een ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich in het midden van de woning en leent zich perfect als thuiskantoor, inloopkast of compacte slaapkamer. Slaapkamer III is een ruime en sfeervolle kamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met spiegel. Op de overloop bevinden zich tevens een separaat toilet en een aparte praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 4,45 x 4,79 m - Zithoek: ca. 2,90 x 4,79 m - Keuken: ca. 4,45 x 2,85 m - Slaapkamer I: ca. 3,64 x 4,79 m - Slaapkamer II: ca. 3,00 x 2,23 m - Slaapkamer III: ca. 2,75 x 3,46 m - Badkamer: ca. 2,25 x 2,23 m - Balkon: ca. 1,64 x 4,99 m Overig - Bouwjaar 1893 - Gebruiksoppervlakte circa 100 m² - Energielabel B - Oplevering in overleg - Maandelijkse bijdrage VvE € 131,30 - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing - Parkeergelegenheid in de omgeving middels een parkeervergunning - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig. Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.