Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 154 B

3038XV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 4.608

Fotoalbum

Noorderhavenkade 154 B Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime bovenwoning met twee balkons en vrij uitzicht op het park aan de Noorderhavenkade. De woning is verdeeld over de derde en vierde halve verdieping en is erg ruim van opzet. Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! Deze woning bevindt zich in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Direct uitzicht op het park! Indeling Begane grond Open portiek met toegang tot de voordeuren. Derde verdieping Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is in 2010 vernieuwd en vergroot, uitgevoerd met witte wandtegels, gele accenten en een antracietkleurige tegelvloer. Er is een zwevend closet geplaatst. De meterkast is eveneens gemoderniseerd. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het park. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met open keuken. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie kamers (voor-, tussen- en achterkamer), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen in zowel woon- als eetgedeelte. Via de openslaande deuren stapt u zo het balkon op, gelegen op het noordoosten, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De nette keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een los gasfornuis (de oven is stuk) met afzuigkap, een losse koel-vriescombinatie en een ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken is ook er toegang het balkon. De twee balkons maken het woongenot compleet, ideaal om te ontspannen en buiten te zijn. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping. In de open hal naar de trap is een ruime bergkast aanwezig. Vierde verdieping Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot een royale slaapkamer en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap die naar het dak toe leidt. Op het dak is er de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras. (de VVE is hiermee akkoord). De lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. De ruime slaapkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een vaste kast. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuid-westen. Door de ligging van beide balkons is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ruime, halfronde, glazen douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en de aansluitingen voor de wasmachine. De afwerking bestaat uit grote witte wandtegels en grijze vloertegels. Een lichtkoepel in het dak zorgt voor extra daglicht. Zowel in de lichtkoepel boven de trap als in de lichtkoepel boven de douchecabine is dubbele glas geplaatst in 2016. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 78m² Balkons ca. 9,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1935, beschermd stadsgezicht, energielabel C (geldig tot 04-08-2035), houten en aluminium kozijnen (met dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2013), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €156,- (vanaf 01-2026 €175,-), Oplevering in overleg. U bent van harte welkom om deze fijne bovenwoning midden in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.