Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Ogier van Cralingenpark 33

3065BA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.791

Fotoalbum

Ogier van Cralingenpark 33 Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland - Rotterdam In het geliefde ’s-Gravenweggebied ligt deze goed onderhouden, lichte woning op een bijzondere locatie tussen de Ringvaart en de ’s-Gravenweg. Een rustige, groene woonomgeving waar bewoners van alle leeftijden prettig samenleven. Het Kralingse Bos en de Plas bevinden zich op loopafstand en het stadscentrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze energiezuinige woning (groen energielabel B) is gelegen op eigen grond en voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor zowel ouderen als kleine gezinnen. De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige patio op het zuidwesten. De woning is uitgevoerd met een moderne halfopen keuken, een luxe badkamer met inloop(regen)douche en jacuzzi-ligbad, een fraaie parketvloer, een aparte fietsenberging en een eigen privé parkeerplaats voor de deur. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met direct aansluitend de badkamer. De locatie scoort hoog op voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Kralingse Bos en de Plas, een overdekt winkelcentrum, metro- en busstation (Kralingse Zoom), snelle verbindingen naar de A16 en A20, basisscholen, kinderopvang en BSO’s, Erasmus Universiteit, sportvoorzieningen (zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manege) en een brede keuze aan restaurants. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Royale lichte woonkamer met fraaie houten vloer, grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige patio op het zuidwesten. Moderne halfopen keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en ingebouwde koffiemachine. Bijkeuken bereikbaar van binnen en buiten met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, met aansluitend een aparte berging. Ruime slaapkamer I met vaste kasten, grote schuifpui naar de patio en directe toegang tot de luxe badkamer met jacuzzi-ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. 1e Verdieping: Overloop, stookruimte en tweede modern zwevend toilet. Twee ruime slaapkamers (II en III), beide met bergruimte onder de schuine kap, en waarvan één met vaste schuifkast. Aparte bergruimte met 2e wasmachine aansluiting bereikbaar vanaf de overloop, met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra 2e badkamer (leidingwerk aanwezig). Bijzonderheden: Het Ogier van Cralingenpark is autoluw en daardoor heerlijk rustig. Gelegen in het ’s-Gravenweggebied, nabij het Kralingse Bos en Plas en op loopafstand van bus- en metrostation Kralingse Zoom. Ook een goede bereikbaarheid via de ’s-Gravenweg naar de A16 richting Breda en A20 richting Den Haag/Gouda. Bewoners van het kleinschalige Ogier van Cralingenpark kunnen exclusief gebruik maken van de tennisbaan. Niet alleen om te tennissen maar ook voor gezellige borrels en buurt BBQ’s. Deze moderne en goed onderhouden woning is ook uitermate geschikt voor ouderen die eigenlijk (nog) niet naar een appartement willen maar toch alles gelijkvloers willen hebben. De nagenoeg onderhoudsvrije, zonnige patio vangt de zon in de ochtend in het zuiden tot de laatste avondstralen in het westen. Een heerlijke plek om de hele dag door van buiten te genieten. De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats, gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en een praktische fietsenberging aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden, met een nieuw dak uit 2020, HR++ dubbele beglazing, vernieuwde vloerisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh. Totale oppervlakte ca. 120 m2 (dit inclusief de ca. 10 m2 bergruimte boven). Inhoud ca. 415 m3. Eigen grond 144 m2. Bouwjaar ca. 1986. Enthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom! ------- Neighbourhood: ’s-Gravenland - Rotterdam This well-maintained, bright house is situated in the popular 's-Gravenweg area, in a unique location between the Ringvaart and 's-Gravenweg. It's a peaceful, green neighborhood where residents of all ages enjoy living together. The Kralingse Bos and the Plas are within walking distance, and Rotterdam city center is easily accessible by bike. This energy-efficient house (green energy label B) is located on freehold land and features 12 solar panels. With a bedroom and modern bathroom on the ground floor, it's ideal for both seniors and small families. The house also boasts a nice landscaped, sunny southwest-facing patio. The house features a modern semi-open kitchen, a luxurious bathroom with a walk-in (rain) shower and jacuzzi bath, beautiful parquet flooring, a separate bicycle shed, and a private parking in front. There are three spacious bedrooms in total, one of which is on the ground floor and has an adjoining bathroom. The location scores highly on amenities: within walking and cycling distance are the Kralingse Bos and Plas, a covered shopping centre, metro and bus station (Kralingse Zoom), fast connections to the A16 and A20 motorways, primary schools, childcare and after-school care centres, Erasmus University, sports facilities (swimming pool, fitness centres, hockey clubs, VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manege) and a wide choice of restaurants. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
415 m³

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Lucht (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.