Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Palestinastraat 68

3061HN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Palestinastraat 68 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit karakteristieke 4-laagse herenhuis uit 1909 bevindt zich in een sfeervolle en verkeersluwe straat middenin Kralingen-West. De woning heeft een riant woonoppervlak van circa 122 m2 en met de extra ruimte in het souterrain komt er nog circa 24 m2 bij. In het oog springende details zijn onder andere de prachtige voorgevel, de hoge plafonds en de grote raampartijen. Deze duiden nog op het oorspronkelijke bouwjaar van de woning. De stadstuin van circa 21 m2 is beschut gelegen op het zuidoosten en een heerlijke plek om te vertoeven. Bovendien is er op de topetage een dakterras van circa 6 m2 aanwezig. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt met onder andere een royale lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een grote slaapkamer met privé badkamer op de topverdieping, een grote hoofdslaapkamer, werk-/studeerkamer en badkamer op de beletage en een vrij in te delen souterrain met thans 2 kamers en veel bergruimte. In het verleden was er sprake van een separate beneden- en bovenwoning welke zijn samengevoegd. Dit maakt dat het pand behalve als gezinshuis ook zeer geschikt is voor dubbele bewoning of andere denkbare wooncombinaties. Het pand is altijd goed onderhouden en door het toepassen van diverse isolatievoorzieningen is er sprake van een gunstig energielabel C. Het Kralingse Bos en de -Plas bevinden zich op steenworp afstand van deze locatie. Ook de nabijgelegen Vlietlaan met diverse speciaalzaken zoals Jordy's Bakery, Casa Reinders en SpiceKix Coffee is een populaire plek om te bezoeken. Overige winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn te vinden aan de Oudedijk en de gezellige Lusthofstraat. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan speeltuinen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen en is er een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree vanaf de straat, enkele trap naar de beletage en enkele trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Royale lichte living aan de voorzijde over de volle breedte van de woning (circa 4.93 x 6.11 m) voorzien van sfeervolle open haard. Open keuken met aangrenzend eetgedeelte aan de achterzijde met modern keukenblok in rechte opstelling voorzien van spoelbak met close-in boiler, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. 2e verdieping: Royale slaapkamer (circa 17 m2) voorzien van 3 Velux dakramen en toegang naar zowel de privé badkamer als het dakterras. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche met glazen scherm en wastafel met spiegel en verlichting. Vrij gelegen dakterras van circa 6 m2 voorzien van vlonders en met een perfecte zonligging en vrij uitzicht. Beletage: Ruime overloop voorzien van trap naar het souterrain. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (circa 4.80 x 4.32 m). Ruime werk-/studeerkamer aan de achterzijde (circa 2.97 x 2.52 m) met toegang naar aangrenzende badkamer. Moderne luxe badkamer voorzien van glazen douchecabine met rainshower, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is een klein balkon te bereiken met uitzicht op de stadstuin. Souterrain: Royale open ruimte aan de voorzijde voorzien van CV-kast, aansluiting voor de wasmachine en trapkast onder de entree. Deze ruimte is thans in gebruik als speelkamer, maar is voor diverse doeleinden geschikt. Vanwege de stahoogte van circa 1.95 meter is deze ruimte niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 5.03 x 2.83/1.42 m) met toegang naar de achtergelegen stadstuin. Tuin: De achtertuin van circa 21 m2 is heerlijk beschut gelegen en beschikt over een royaal terras gecombineerd met groene beplanting. De tuin is zeer verzorgd en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1909 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 122 m2 • Extra oppervlakte souterrain circa 24 m2 • Perceeloppervlakte 68 m2 • Inhoud circa 523 m3 • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2017) • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie • Voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeervergunning • Funderingsrapport aanwezig met handhavingstermijn van circa 10 jaar • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.