Philip Vingboonsstraat 204

3067ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Philip Vingboonsstraat 204

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Bild 29

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze turn-key en centraal gelegen 4-kamer woning op de eerste verdieping is zoals gezegd instapklaar. Het is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Lage Land. De woning beschikt over 3 slaapkamers, nieuw toilet, nieuwe keuken en badkamer, dubbelglas. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en tevens is er een eigen ruime berging op de begane grond. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het stadscentrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling Entree: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime bergingen. Eerste verdieping: Welkom in dit frisse en lichte appartement waar u zo uw spullen kunt neerzetten en genieten! Bij binnenkomst vindt u een nette entree met hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: dankzij de grote raampartijen met recent dubbelglas en een extra zijraam voor nog meer daglicht. Aansluitend vindt u de eetkamer, die u desgewenst eenvoudig kunt omtoveren tot een derde slaapkamer – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte! De dichte keuken is van alle gemakken voorzien met een modern L-vormig keukenblok, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak en een praktische koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo de voormalige loggia in waar nu de wasmachine en boiler geplaatst zijn. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers bieden toegang tot het balkon op het westen – hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon. Het nieuwe toilet met wandcloset en fonteintje en de moderne, betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met stijlvolle zwarte kranen maken het geheel helemaal af. Kortom: een heerlijk licht, goed ingedeeld appartement met alles wat u nodig heeft – en een zonnig balkon als bonus! Ziet u uw zelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – dit instapklare appartement wilt u niet missen! Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Het appartement is in 2022 voorzien van; dubbele beglazing, nieuwe keuken, nieuwe toilet, nieuwe badkamer, nieuwe laminaatvloeren, nieuw gestuukte wanden en plafonds, nieuw schilderwerk (wanden/plafonds/houtwerk) * VvE bijdrage van € 199,37 per maand. * Verwarming door middel van blokverwarming. * Warmwater via elektrische boiler. * Eigen ruime berging in de onderbouw . * Balkon op het westen. * Voor afmetingen van de woning verwijzen wij u naar de plattegrond. * Zelfbewoningsplicht van toepassing. * Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

HMJ Makelaardij

Rotterdam

9,6 aus 75 Bewertungen

110 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 300.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 76 m²
Inhalt: 228 m³
Gebäude mit Außenbereich: 9 m²
Externe Berghalle: 12 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1963
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dubbel glas en muurisolatie
Heizung: Blokverwarming
Warmes Wasser: Elektrische boiler (huur)
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In bosrijke omgeving en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot: 04-08-2025
Verkaufsdatum: 16-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042