Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Plaswijcklaan 15
3054CL Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 798.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810
Kaufpreis /m²: € 6.435
Fotoalbum
Beschreibung
PLASWIJCKLAAN 15 | GELEGEN IN HILLEGERSBERG | WOONOPPERVLAK CA. 124 M² | 4 SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | DIRECTE TOEGANG TOT HET PLASWIJCKPARK | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER (2023) | KINDVRIENDELIJKE STRAAT | DORPSKERN HILLEGERSBERG OP LOOP- EN FIETSAFSTAND | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Charmant en karakteristiek jaren ’30 gezinshuis met een unieke ligging direct aan het Plaswijckpark! Sfeervol familiehuis gelegen aan de geliefde Plaswijcklaan in het hart van Hillegersberg. Deze charmante woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met directe, exclusieve toegang via een eigen brug tot het achterliggende Plaswijckpark. Een unieke en zeldzame situatie die uitsluitend is voorbehouden aan bewoners van dit deel van de Plaswijcklaan. Wat deze ligging werkelijk bijzonder maakt, is dat de tuin hier naadloos overloopt in het park: kinderen stappen vanuit de achtertuin zó een groene, veilige speelomgeving in waar zij onbezorgd kunnen spelen, ontdekken en opgroeien. Aan deze zijde van het park bevindt zich bovendien een rustig, open grasveld zonder attracties, waardoor de beleving juist wordt gekenmerkt door rust, ruimte en minimale geluidsoverlast. Hierdoor is er volop gelegenheid om te picknicken, te ontspannen en in alle stilte van het groen te genieten — een zeldzame combinatie van privacy, natuur en directe parkverbondenheid die deze woning echt onderscheidend maakt. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met diverse recente vernieuwingen. In 2023 is het huis gerenoveerd, te weten badkamer, keuken en complete installatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR/HR+ beglazing en beschikt het huis over energielabel C. Intern biedt de woning nog volop mogelijkheden om verder te moderniseren en uit te bouwen naar eigen smaak en woonwensen. De tweede verdieping biedt ruimte voor herindeling, eventueel met nieuwe dakkapellen, waarmee eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren zijn. Een geweldige kans om dit fantastische gezinshuis volledig naar eigen smaak te maken, gelegen in één van de leukste lanen van Hillegersberg! De Plaswijcklaan is een bijzonder geliefde, rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in het populaire Hillegersberg. Op loopafstand bevinden zich onder andere Tennispark Plaswijck, het Plaswijckpark, het Argonautenpark en natuurzwembad ‘Het Zwarte Plasje’. Ook diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en de winkels en horecagelegenheden van zowel de Bergse Dorpsstraat als de Peppelweg zijn uitstekend bereikbaar. Op deze groene A-locatie woon je rustig en veilig met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik én het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, gang, toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast. De sfeervolle woon-/eetkamer van circa 40 m² is ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van een karakteristieke schouw. De moderne keuken met composieten werkblad(2023) geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het huis zowel aan de voor- als achterzijde over een fijne buitenruimte, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon en privacy. Eerste verdieping: Overloop. Gelegen aan de achterzijde een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot het balkon. Gelegen aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer van ca. 12 m² en een derde slaapkamer van ca. 6 m². Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het balkon aan de achterzijde biedt prettig uitzicht over het groen. Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-opstelling, bergruimte en wasopstelling. Royale vierde slaapkamer van circa 21 m² met diverse praktische bergruimtes onder de schuine kap. Tevens is er een separate bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de royale ruimte en indeling leent deze verdieping zich bovendien uitstekend voor het creëren van een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Tuin: Voortuin met praktische fietsenberging. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een directe toegang middels eigen brug tot het achtergelegen Plaswijckpark. Een werkelijk unieke plek waar optimaal genoten wordt van rust, groen en vrijheid. Vanuit de achtertuin lopen kinderen via de eigen brug direct het Plaswijckpark in, waar zij in een groene en veilige omgeving onbezorgd kunnen spelen, ontdekken en opgroeien. Voor het gebruik van deze exclusieve toegang geldt een jaarlijkse bijdrage van ca. € 247,50, reeds voldaan tot 31 maart 2027. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Gelegen op eigen grond van ca. 98 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m²; - 4 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Directe toegang tot het Plaswijckpark middels eigen brug; - Elektrische zonwering aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2023; - Elektra en groepenkast vernieuwd in 2023; - Grotendeels voorzien van HR/HR+ beglazing; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel; - Geen parkeervergunning benodigd; - Veel verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 798.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810
3,21%
Jährlich
%
€ 39.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 798.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Inhalt
- 451 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schieweg 236 B
3038BR Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 3.780/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brede Hilledijk 140 A
3072NE Rotterdam
€ 1.507 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dordtselaan 173
3081BN Rotterdam
€ 701 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bergse Dorpsstraat 26
3054GD Rotterdam
€ 1.495 p/m
€ 24/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dordtselaan
3073GA Rotterdam
€ 550 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ans Luyendijkstraat 69
3034KV Rotterdam
€ 1.139.000 k.k.
€ 6.546/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
H.A. Maaskantstraat 92
3071MJ Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.483/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schietbaanlaan 104 B
3021LN Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
