Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Prins Frederik Hendrikstraat 66 B

3051ET Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Kaar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Prins Frederik Hendrikstraat 66 B Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ultieme woondroom in het Kleiwegkwartier! Wat een plaatje! Dit uniek ingedeelde en modern afgewerkte 4-kamer hoekappartement ligt in het geliefde Kleiwegkwartier in Hillegersberg. Hier woon je in een karakteristiek pand uit 1927, maar dan volledig aangepast aan de wensen van nu. In de periode 2019-2022 is het huis grondig verbouwd en afgewerkt met oog voor detail. Denk aan een visgraat parketvloer, een luxe keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een heerlijk dakterras waar je vanaf het vroege voorjaar al van de zon geniet. En ook technisch zit het goed: de fundering is in 2020 volledig hersteld (met garantie), het pannendak is in november 2023 vernieuwd en het dakterras heeft in 2024 een nieuwe EPDM-ondergrond gekregen. Tel daar energielabel A bij op en je weet: dit is zorgeloos wonen met karakter. LICHTE LIVING MET STOERE DETAILS Via je eigen entree bereik je de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een luxe toilet, de CV-/wasruimte en een aparte kamer met ingebouwde plafondkast. Perfect als werkplek, studeerkamer of extra slaapkamer. De woonkamer bereik je via twee stalen openslaande taatsdeuren. De living is royaal opgezet en door de grote raampartijen heerlijk licht. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en koken. Inbouw- en opbouwspots, gecombineerd met stijlvolle hang- en wandlampen, geven het geheel extra sfeer. De keuken is een echte eyecatcher. Het kookeiland met lichte houten kasten en een dik Arabescato Corchia marmeren blad vormt het hart van de ruimte. De apparatenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, twee combi-ovens, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap. TWEE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer. Deze is stijlvol betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met lade, een zwevend toilet en een design handdoekradiator. Hier begin en eindig je de dag in comfort. En dan het dakterras… Deze ligt aan de achterzijde van het pand en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en hoogte geniet je hier al vroeg in het seizoen van de zon. Of je nu rustig wilt ontspannen met een boek of vrienden uitnodigt voor een zomerse barbecue: dit is zo’n plek waar je het buitenleven echt beleeft. WONEN IN HET KLEIWEGKWARTIER Het Kleiwegkwartier is niet voor niets zo populair. Starters, stellen en jonge gezinnen voelen zich hier direct thuis. Je woont in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten vind je op loopafstand en aan de Kleiweg zelf barst het van de leuke speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden. Even koffie halen bij 33rd Street Coffee, lunchen bij Ver van Hier, een glas wijn bij De Avonden of dineren bij De Gouden Snor; het kan hier allemaal om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met 10 tot 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam en onderweg kom je door het Liskwartier en het Oude Noorden. Station Rotterdam Noord ligt op circa vijf minuten lopen, net als diverse tramverbindingen. Metrostation Melanchthonweg bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Ga je met de auto op pad, dan zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht. Groenliefhebbers zitten hier ook goed. Het Melanchtonpark en de Bergse Plassen liggen op korte afstand. Even een rondje wandelen, hardlopen of varen? Je bent er zo. KENMERKEN - Bouwjaar 1927 - Energielabel A - Glasvezel aangelegd - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Woning is gelegen op eigen grond - Zonnig en ruim terras met zon tot zonsondergang! - Vanaf 2019 gedurende een aantal jaar volledig gerenoveerd en verbouwd - Volledig gestuukte wanden en plafonds - Volledig voorzien van licht eiken parket visgraatvloer (gelakt in 2023) - Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing met HR++ glas - Complete keuken voorzien kookeiland en alle nodige apparatuur - Inbouw- en opbouwspots door gehele woning - CV-installatie (Remeha/bouwjaar 2022), laatst gekeurd in december 2025. - De fundering in dit pand is in 2020 volledig hersteld - Garantiebewijs funderingsherstel aanwezig - Volledig vernieuwd (pannen)dak (november 2023) - Ondergrond dakterras voorzien van nieuw EPDM-ondergrond (augustus 2024) - De VvE is actief, de bijdrage is €120,98,- per maand. MJOP aanwezig (december 2025) - Buitenkant pad voorkant, incl. voordeur geschilderd (april 2025) - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het pand - Oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf eind juni/begin juli. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.