Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Rösener Manzstraat 159 D
3026TP Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 329.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430
2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430
Kaufpreis /m²: € 5.981
Fotoalbum
Beschreibung
Volledig gerenoveerd appartement met energielabel A, eigen berging en balkon in bruisend Rotterdam-West. Let op: De gebruikte foto’s zijn van een identieke woning in het complex, maar niet van het appartement zelf. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Rotterdam-West, zonder dat je ook maar één keer naar de bouwmarkt hoeft? In dit volledig gerenoveerde appartement aan de Rösener Manzstraat 159D is alles vernieuwd. Dat betekent: koffers neerzetten, meubels plaatsen en direct genieten. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een moderne afwerking, twee multifunctionele kamers, een balkon én een eigen inpandige berging. Door de recente renovatie hoef je je over onderhoud de komende jaren geen zorgen te maken. Van leidingen en elektra tot aan de keuken, badkamer, muren, en afwerking – alles is gedaan. De lichte woonkamer vormt een fijne open leefruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: – koel/vriescombinatie – vaatwasser – combi-oven-magnetron – inductiekookplaat – afzuigsysteem Zowel de keuken, badkamer als het toilet beschikken over ventilatie, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en het voorkomen van geuren en vocht. Twee kamers met flexibele indeling De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De tweede kamer kun je naar wens gebruiken als thuiskantoor, inloopkast, logeerkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten op elk moment van de dag. De omgeving Rotterdam-West is gezellig, divers en praktisch. Op loopafstand vind je supermarkten, kinderopvang, scholen, OV-verbindingen en meerdere wekelijkse markten. Ook ligt er een stadspark met speeltuin vlakbij – ideaal voor recreatie en ontspanning. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd (leidingwerk, elektra, sanitair, vloer, keuken, muren) • Gestucte en gesausde wanden • Energielabel A • Eigen grond • Ruime, inpandige eigen berging • Twee kamers, flexibel in te delen • Balkon • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met regendouche, toilet separaat • Gelegen in Rotterdam-West met winkels, horeca, markten en OV op loopafstand • Actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 76,42) • Projectnotaris van toepassing • Belangrijk: Foto’s zijn van een identieke woning, niet van het appartement zelf Voor wie? Dit appartement is perfect voor starters, alleenstaanden, jonge stellen of als pied-à-terre. Dankzij de complete renovatie, het energielabel A, de praktische indeling en de fijne buitenruimte kun je hier zonder zorgen starten in de stad. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 329.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430
2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 329.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 185 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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€ 2.585 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
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3059VK Rotterdam
€ 715.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 5
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- Verfügbar
Leeuwenstraat 5 D
3011AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Fluitstraat 25 D
3028VD Rotterdam
€ 220.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
