Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Rochussenstraat 67 B

3015ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 3.497

Fotoalbum

Rochussenstraat 67 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum-West Aan de groene en centraal gelegen Rochussenstraat vindt u dit sfeervolle en ruime jaren ‘30 bovenhuis van ruim 170 m2. Deze woning combineert authentieke details met volop wooncomfort en een super groot en zonnig terras van ca. 55m2! met vrij uitzicht. Deze 6 kamerwoning heeft een royale lichte woonkamer (ensuite), 4 ruime slaapkamers, keuken aan de achterzijde met balkon, een nette badkamer en is gelegen op eigen grond. Een perfecte combinatie van stads wonen met alle voorzieningen en de gezelligheid van de bruisende binnenstad van Rotterdam op steenworp afstand. En toch ook wonen op een rustige en groene plek (met name) aan de achterzijde. Op het zonnige terras hoor je nagenoeg niets. Door de goede isolatie geldt hetzelfde voor de binnenzijde. Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. District: Center-West Neighborhood: Centrum-West On the green and centrally located Rochussenstraat, you'll find this charming and spacious 1930s apartment of more than 170 m². This property combines authentic details with plenty of living comfort and a super-large and sunny terrace of approx 55 m²! with a nice view. This 6-room apartment features a spacious, bright living room (ensuite), 4 spacious bedrooms, a kitchen at the rear with a balcony, and a neat bathroom, all situated on a freehold (ownland). A perfect combination of city life with all amenities and the charm of Rotterdam's vibrant city center. And yet, living in a quiet and green location (especially) at the rear. From the sunny terrace, you'll hear really nothing. Thanks to the excellent insulation, the same applies to the inside. The neighborhood is characterized by its beautiful avenues with stately architecture, large trees, and green spaces. The neighborhood has two faces: the hustle of the bustling city and, at the same time, a welcoming residential environment. Because of the diversity you will find everything of food, delicatessens and shops, but also various restaurants and craft shops. ----- Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20. Openbaar vervoer: Metrostations Dijkzigt en Eendracht plein, beide op loopafstand. Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen tegenover het Erasmus MC, Boijmans en het Nieuwe Instituut nabij winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. Diverse kinderspeelplaatsen in de omgeving een ook bijvoorbeeld op slechts 75m van de tennisbanen. INDELING: Begane grond: Entree, trap naar de bovenverdieping. 2e Verdieping (met hoge plafonds): Hal/gang, garderobe en modern zwevend toilet. Ruime sfeervolle woonkamers ensuite met hoge plafonds en vaste kasten. De woonkamer bestaat uit een zitkamer met openhaard en een eetkamer. Alles met grote ramen, veel licht en groen uitzicht richting de oude voorgelegen bomen. Eenvoudige nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon aan de achterzijde. Ruime werk-/slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. 3e (bovenste)Verdieping: Overloop, berg-/wasruimte, toilet en toegang naar het enorme terras met altijd de zon en heerlijk vrij uitzicht. Drie riante slaapkamers II, III, IV en een nette betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. BIJZONDERHEDEN: Zeer royaal, licht en goed onderhouden bovenhuis met groot en zonnig terras. Gelegen op een van de mooiste en meest centrale plekjes van de stad. Om de hoek van de Mathenesserlaan en Breitnerstraat. Op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Verwarming en warmwater middels HR Nefit c.v.-combiketel CW5 (2017). Geheel met dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP. Aparte eigen (fietsen)berging aan de achterzijde. Woonoppervlakte ca. 171 m2. Inhoud ca. 578 m3 Buitenruimte ca. 54m2! Bouwjaar ca. 1936. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
578 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.