Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Schepenstraat 120 A

3039NR Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Schepenstraat 120 A Rotterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de brede en met bomen omzoomde Schepenstraat ligt een fantastisch ruim en licht appartement op de 2e en 3e verdieping. Gunstig gelegen in een goed onderhouden complex met diverse charmante jaren ’30 elementen als glas-in-lood ramen, paneeldeuren, visgraat parketvloer en een open haard. Ook de ligging is gunstig waarbij diverse voorzieningen als winkel, openbaar vervoer en het Vroesenpark op loopafstand zijn gelegen en uitvalswegen als A13 en A20 goed bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en maar liefst 3 balkons, gelegen op het Oosten en het Westen. Dit betekent de hele dag zon! MET VERGUNNING VOOR KAMERVERHUUR (5 KAMERS) Locatie: De wijk Blijdorp kenmerkt zich als een fijne, rustige buurt met alle voorzieningen voor het dagelijks leven binnen handbereik. Het appartement heeft een centrale ligging. Fietsend bereik je binnen vijf minuten het bruisende centrum van Rotterdam! Op loopafstand bevinden zich Eudokiaplein, Bentinckplein en Stadhoudersplein, waar diverse supermarkten en winkels gevestigd zijn. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bieden je de nodige recreatieve- en ontspanningsmogelijkheden. Ook bevinden zich in de buurt meerdere leuke koffiezaken, buurtkroegen en eetgelegenheden. Nabij het appartement bevinden zich de uitvalswegen en tram- en bushaltes. Centraal Station is te voet met ca. 8 minuten te bereiken. De indeling is als volgt: Op de begane grond is de trapopgang naar de 1e verdieping met een eigen entree met de trapopgang naar de 2e verdieping. Hier biedt de hal/overloop toegang tot alle vertrekken. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld. De keuken is voorzien van een royale en moderne opstelling met inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Er is een deur naar het balkon. De lichte woonkamer heeft een chique visgraat parketvloer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde een slaapkamer met deur naar het balkon en een tweede slaapkamer. De woonkamer heeft de mogelijkheid om de twee slaapkamers aan de voorzijde volledig te integreren met de woonkamer. Hiermee kan een extreem royale living worden gecreëerd van circa 49 m2. Op de 3e verdieping voorziet een dak-koepel de ruimte van direct daglicht. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer, wasruimte en veel bergkasten aanwezig. De badkamer is afgewerkt met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met kastruimte en een strakke betegeling. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is tevens bereikbaar –middels openslaande deuren- vanuit de master bedroom. Op de overloop is er nog toegang tot een vaste bergkast, een separaat toilet, de wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en er liggen nog eens twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: ca. 1938; - energielabel B; - verwarming middels blokverwarming; - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 277,- maand, exclusief voorschot stookkosten á € 115,- maand; - het dak van het complex is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd; - 10 zonnepanelen, installatie 2024; - het buitenschilderwerk aan de achterzijde dateert van 2024; - gelegen op eigen grond; - mogelijkheid dakterras (in overleg met Vve); - het betreft een beschermd stadsgezicht; - rustig maar centraal gelegen, vlakbij Rotterdam Centraal; - met het Vroesenpark en buurtwinkels op loopafstand. - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Vergunning voor kamerverhuur (5 kamers) - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.