Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Schiedamseweg 266 C

3025AS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Schiedamseweg 266 C Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Praktisch 3-kamerappartement met 2 balkons in historisch Delfshaven – ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een fijn, betaalbaar appartement op een levendige maar toch rustige locatie in Rotterdam? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de Schiedamseweg 266D absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de derde etage van een degelijk en karakteristiek jaren ’50 trappenhuis, biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² is dit appartement bijzonder geschikt voor starters, studerenden of jonge stellen die comfortabel willen wonen in de stad. De indeling is praktisch en efficiënt: een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een eenvoudige maar nette afwerking die je de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk gestoffeerd, waardoor je er direct in kunt trekken of stap voor stap kunt aanpassen. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde is er een tweede balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je een ruimtelijk gevoel, met zelfs zicht richting de Euromast. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime eigen berging van maar liefst 11 m² in de onderbouw – ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyspullen. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in het historische stadsdeel Delfshaven, aan een rustig gedeelte van de levendige Schiedamseweg. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een supermarkt op slechts 150 meter afstand, het groene Park 1943 op 200 meter en diverse gezellige horeca, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast liggen tramhaltes en metrostation Marconiplein op korte afstand. De wekelijkse markt op het Visserijplein, op slechts 300 meter afstand, is een absolute aanrader voor verse producten en een gezellige sfeer. Met de nabijgelegen uitvalsweg A20 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. Kortom: een praktisch appartement op een toplocatie, met veel potentie en een aantrekkelijke vraagprijs van €225.000 k.k. Een ideale kans voor wie betaalbaar wil wonen in Rotterdam met alles binnen handbereik! Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas met uitzondering bij de keuken; - VvE recent opgericht, bijdrage ca. € 127,65 per maand voor het appartement en de berging; - Verwarming middels eigen CV-ketel; - Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - As is-Where is clausule van toepassing; - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --- English --- Practical 3-room apartment with 2 balconies in historic Delfshaven – ideal for first-time buyers! Are you looking for a nice, affordable apartment in a lively yet quiet location in Rotterdam? Then this charming 3-room apartment at Schiedamseweg 266D is definitely worth a viewing! Located on the third floor of a characteristic 1950s stairwell, this apartment offers a pleasant combination of space, light, and functionality. With a living area of approximately 54 m², this apartment is particularly suitable for first-time buyers, students, or young couples looking to live comfortably in the city. The layout is practical and efficient: a bright living room, two bedrooms, and a simple yet neat finish that allows you to modernize the property to your own taste. The home is partially furnished, meaning you can move in immediately or make adjustments step by step. What makes this apartment extra attractive are the two balconies. At the rear, there is a sunny south-facing balcony where you can enjoy the sun. At the front, there is a second balcony with an unobstructed view of the surroundings. You experience a sense of spaciousness at both the front and rear, with even a view towards the Euromast. Additionally, the apartment features a very spacious private storage unit of no less than 11 m² in the basement – ideal for storing bicycles, other items, or hobby supplies. The location is a major plus. You live here in the historic Delfshaven district, on a quiet section of the lively Schiedamseweg. All daily amenities are within easy reach: a supermarket just 150 meters away, the green Park 1943 at 200 meters, and various cozy restaurants, sports facilities, schools, and daycare centers in the immediate vicinity. You are also excellently situated in terms of accessibility. The center of Rotterdam is easily accessible by bicycle. Additionally, tram stops and the Marconiplein metro station are a short distance away. The weekly market on Visserijplein, just 300 meters away, is highly recommended for fresh produce and a pleasant atmosphere. Moreover, with the nearby A20 highway, you can quickly get on your way to other cities. In short: a practical apartment in a prime location, with great potential and an attractive asking price of €225,000 buyer's costs. An ideal opportunity for anyone looking for affordable living in Rotterdam with everything within reach! Interested? Schedule a viewing soon and discover the possibilities of this lovely home for yourself! Particulars: - Fully fitted with double glazing, except of the kitchen; - Recently established owners' association, contribution approx. €127,65 per month for the flat and storage unit; - Heating through your own central heating system; - Property is being released from rental, no list of items or questionnaire available; - As is-Where is clause applies; - Asbestos, age and non-occupancy clauses applies; - Property has been measured in accordance with NEN 2580, floor plans available; - Immediate delivery possible; - Project notary Caminada Notarissen in Rijswijk applies. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3025

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.