Direkt zum Inhalt
Logo von VENK makelaars taxateurs

Schieveenstraat 46

3037XM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

Schieveenstraat 46 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime 3-laags goed onderhouden eengezinswoning gelegen in het Liskwartier aan de Schieveenstraat. Een fijne rustige straat met zijwaarts uitzicht vanuit de woning op de Bergsingel. De woning heeft een groene stadstuin met een heerlijk terras aan de achterzijde. De woning is goed onderhoudenen ook grotendeels geïsoleerd en heeft een energielabel C. DE WONING Deze woning bestond ooit uit een beneden- en bovenwoning maar is in 1997 samengevoegd en onder architectuur volledig verbouwd en gerenoveerd. Bij binnenkomst is er een brede hal die overgaat in een gang met een trapkast met meterkast. Daarnaast is ook het 1ste toilet met fonteintje.De eerste kamer links is momenteel in gebruik als leskamer/muziek studio. Hier is geluidsisolatie toegepast (dubbele wanden en een zwevende vloer). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de tuin, een gezellige plek. De keuken is voorzien van een bar/annex werkblad. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur t.w. een brede gaskookplaat van 90 cm, een oven en afzuiging. Het warme water in de keuken wordt geleverd via een elektrische close-in boiler die in de kruipruimte hangt. De openslaande deuren geven je toegang vanuit de keuken naar het houten terras van ruim 23 m2. Door dit terras hal je buiten naar binnen en heb je een heerlijke buitenplek direct aan de keuken. De tuin loopt nog door en is te bereiken via een houten trap vanaf het terras. In de woonkeuken bevindt zich een diepe, afgesloten berging, een soort bijkeuken, waar de wasmachine staat en die dienst doet als voorraadkast. Op de overloop van de eerste verdieping vind je een 2e toilet met fonteintje en de cv-kast. Doorlopend naar de woonkamer, tref je een werkelijk riante ruimte aan: geheel open met een erker aan de voorzijde, vanwaar je door de grote ramen schuin uitzicht hebt op de Bergsingel. Ook zijn er grote ramen aan de achterzijde. Het licht is hier fantastisch. Door de diepte van deze kamer van bijna 12 meter kun je je voorstellen hoe leuk het is om deze kamer in te richten. Vanaf de overloop is er een trap naar de 2de verdieping, de slaapverdieping. Hier zijn 3 goede slaapkamers. Via de lichte overloop met dakkapel kun je alle vertrekken bereiken. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en heeft ingebouwde kasten. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers met dakkapellen en beide kamers hebben toegang tot een klein balkon. Aan de overloop bevindt zich de badkamer met daglicht, voorzien van een ligbad, douche, een 3de toilet en een meubel met 2 wastafels. DE WIJK Gelegen in het Liskwartier, op fietsafstand van het centrum, het Kralingse bos, het Vroesenpark. Het Liskwartier is een fijne wijk om in te wonen , de wijk heeft veel groen gecombineerd met brede singels, mooie statige vaak vooroorlogse bouw, een heerlijke plek om rustig te wonen, maar toch ook alle voorzieningen van het centrum vlakbij te hebben. De bereikbaarheid is optimaal met goed openbaar vervoer en de aansluitingen van de A13/16/20 binnen enkele minuten rijden. Voor gezinnen zijn alle wensbare voorzieningen in de omgeving voor handen. GOED OM TE WETEN - eigen grond - 3 volledige woonlagen - achtertuin, terras en 2 balkons - voorgevel in 2011 gereinigd en opnieuw gevoegd - kunststof kozijnen voorkant geplaatst in 2006 met HR++ glas - kunststof kozijnen achterkant geplaatst in 2011 met HR++ glas - houtwerk buitenzijde geschilderd in 2023 - Tonzon isolatie in de kelder is aangebracht in 2016 - gevelisolatie is aangebracht door Isolex in 2019 met 80 mm carbon XPS platen met meerlaagse isolatie folie - de cv ketel is een Atag uit 2012, gecombineerd met elektrische boilers voor warm water. - energielabel c - wanden afgewerkt met stukwerk - vloeren afgewerkt met marmoleum - funderingsrapportage beschikbaar - oplevering per medio april 2026 Een heerlijk huis met veel licht, ruimte en mogelijkheden. Wij laten je de woning graag zien. Mail of bel ons voor een afspraak. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
552 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.