Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Schieweg 7 A 02

3038AB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.843

Fotoalbum

Schieweg 7 A 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Rotterdam Centrum – Bergpolder Op zoek naar een ruim, licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit bovenhuis in het geliefde Bergpolder er eentje die je gezien móét hebben. Dit fijne appartement van ca. 83 m², verdeeld over de 3e en halve 4e verdieping, ligt aan een gezellig pleintje op de hoek van de Bergweg en Walenburgerweg. Centrum, hotspots, OV en Centraal Station liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Perfect voor wie houdt van stadsleven, maar ook graag thuiskomt in een fijne, rustige woning. Ruimte, licht en volop mogelijkheden De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex en is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Met een energielabel C en gelegen op eigen grond woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Royale en lichte living, 3 slaapkamers en een grote bergvliering - perfect voor extra opslag. LET OP: Unieke kans voor wie ruimte zoekt met samenhang: twee bovenhuizen met gedeelde entree en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Schieweg 7A02 staat ook te koop. Dit biedt gelegenheid om een volledig 3 laags bovenhuis te kopen met meer dan voldoende ruimte voor een meerpersoonshuishouden! Een zeldzame en veelzijdige mogelijkheid: twee bovenhuizen boven elkaar, beide in eigendom van dezelfde eigenaar, met één gezamenlijke entree. De gezamenlijke entree zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen beide woningen en maakt het dagelijks gebruik praktisch en overzichtelijk. Deze combinatie maakt het geheel bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte met samenhang, zonder concessies te doen aan privacy. De woningen zijn afzonderlijk te gebruiken én afzonderlijk te koop, maar vormen samen een uitzonderlijk interessante optie voor wie flexibel wil wonen of werken. Ideaal voor meerdere woonvormen Dankzij de ligging boven elkaar en de gedeelde opgang is deze combinatie zeer geschikt voor: •samengestelde gezinnen die samen willen wonen met een duidelijke verdeling van leefruimtes •ouders en volwassen kinderen •wonen en werken combineren, zoals een kantoor, praktijk of atelier aan huis •kopers die toekomstgericht denken en op termijn willen samenvoegen Flexibel nu, waardevol voor later. De woningen kunnen direct afzonderlijk worden bewoond, maar bieden samen de mogelijkheid tot een ruim, meerlaags bovenhuis met verschillende zones voor wonen, slapen en werken. Een indeling die meegroeit met veranderende woonwensen en levensfases. •Twee bovenhuizen boven elkaar •Zelfde eigenaar •Gedeelde entree •Afzonderlijk te koop •Zeer geschikt voor samengesteld gezin of wonen/werken •Centrale ligging nabij centrum en OV •Unieke en toekomstgerichte woonoplossing Eventuele mogelijkheden tot gezamenlijk gebruik, samenvoeging, interne verbinding of wijziging van de huidige indeling en/of bestemming zijn uitsluitend ter beoordeling van koper en onder voorbehoud van toestemming van de Vereniging van Eigenaars en bevoegde instanties, waaronder de gemeente. Verkoper en makelaar doen geen toezeggingen met betrekking tot bouwkundige, juridische of planologische mogelijkheden. Koper wordt geadviseerd zich hierover zelfstandig te laten informeren. Rotterdam City Centre – Bergpolder Are you looking for a spacious, bright and charming apartment in a prime location in Rotterdam? Then this upper-floor apartment in the popular Bergpolder district is one you absolutely must see. This lovely apartment of approximately 83 m², spread over the 3rd and half of the 4th floor, is located on a pleasant square at the corner of Bergweg and Walenburgerweg. The city centre, hotspots, public transport and Central Station are all within walking or cycling distance. Perfect for those who enjoy city life but also appreciate coming home to a quiet and comfortable residence. Space, light and plenty of possibilities The apartment is part of a well-maintained complex and is fully fitted with plastic window frames and double glazing. With an energy label C and situated on freehold land, you will live here comfortably and future-proof. A spacious and bright living area, 3 bedrooms and a large storage attic – perfect for extra storage space. PLEASE NOTE: A unique opportunity for those seeking space with connection: two upper-floor apartments with a shared entrance and versatile usage possibilities. Schieweg 7A02 is also for sale. This offers the chance to purchase a full three-storey upper-floor home with more than enough space for a multi-person household! A rare and versatile opportunity: two upper-floor apartments stacked on top of each other, both owned by the same owner, with one shared entrance. The shared entrance creates a natural connection between both homes and makes daily use practical and convenient. This combination is particularly suitable for buyers looking for extra space with cohesion, without compromising on privacy. The apartments can be used separately and are also offered for sale individually, but together they form an exceptionally attractive option for those who wish to live or work flexibly. Ideal for various living arrangements Thanks to their layout above one another and the shared entrance, this combination is very suitable for: • blended families who want to live together with a clear division of living spaces • parents and adult children • combining living and working, such as a home office, practice or studio • buyers who think ahead and may wish to merge the properties in the future Flexible now, valuable for the future. The apartments can be occupied separately right away, but together offer the possibility of creating a spacious multi-level upper-floor home with different zones for living, sleeping and working — a layout that grows with changing housing needs and life stages. Features: • Two upper-floor apartments stacked above each other • Same owner • Shared entrance • Offered for sale separately • Highly suitable for blended families or living/working combinations • Central location close to city centre and public transport • Unique and future-oriented housing solution Any potential options for joint use, merging, internal connection or changes to the current layout and/or zoning are solely subject to the buyer’s own investigation and the approval of the Homeowners Association and relevant authorities, including the municipality. The seller and real estate agent make no guarantees regarding constructional, legal or planning possibilities. Buyers are advised to obtain independent information on these matters. -------------------------------------------------------------------------- Centrale ligging en superleuke locatie! Bergpolder ligt pal naast het centrum en grenst aan het hippe Oude Noorden, bekend om z’n leuke koffietentjes, boetiekjes en restaurants. Gelegen op korte afstand van het centrum van Rotterdam, Centraal Station, openbaar vervoer, winkels, horeca en groenvoorzieningen. Het Vroesenpark, Kralingse Bos en de Plas zijn allemaal dichtbij. Openbaar vervoer (tram, bus, trein, Randstad Rail) en uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Centraal station op slechts 4 minuten fietsafstand en de winkels aan Eudokiaplein (inclusief 2 supermarkten) op slechts 3 minuten loopafstand. Een locatie die zowel privé als zakelijk uitstekend functioneert. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree en trappenhuis. 3e verdieping: Entree/hal met toilet. Ruime en lichte woonkamer ca. 10.95 x 3.70 met hoge plafonds, grote raampartijen aan beide zijden en een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Nette keuken aan de achterzijde ca. 2.35 x 2.05 met gasfornuis, opstelplaats cv-combiketel en aansluitingen voor overige apparatuur. Deur naar balkon. Grote inloopkast aan de voorzijde en aansluitend slaapkamer I ca. 2.80 x 2.00 met losstaande schuifkasten. Halve 4e verdieping: Overloop met toegang tot: Ruime slaapkamer II ca. 4.45 x 3.65 met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer III ca. 2.85 x 1.90. Nette, geheel betegelde badkamer ca. 1.60 x 1.40 voorzien van douche en wastafel Toegang tot royale bergvliering ca. 5.70 x 3.60 met een nokhoogte van 2.80m! — ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Ruim en licht bovenhuis van ca. 83 m2 - Gelegen op de 3e en halve 4e etage - Totaal 3 slaapkamers. - Nette badkamer en grote bergvliering - Toplocatie nabij centrum en Centraal Station - Goed onderhouden complex (VvE met 3 appartementen) - VvE-bijdrage: ca. €120,- per maand - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing - CV-combiketel - Energielabel C - Eigen grond - Parkeren via vergunning (ca. €11,- per maand) Woonoppervlakte: ca. 83 m² inhoud ca. 359m3 Bouwjaar: 1928 Eigen grond

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.