Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Schieweg 77 A 03

3038AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Schieweg 77 A 03 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJK: WONEN IN HET GEZELLIGE BERGPOLDER Op een geweldige locatie, centraal en uitstekend bereikbaar gelegen, bevindt zich dit compleet gerenoveerde jaren ’30 appartement met balkon aan de rustige achterzijde. Het lichte, ruime en bijzonder slim ingedeelde 5-kamer appartement (voorheen 6 kamers) is gelegen op de 2e en 4e verdieping. De woning ligt in het altijd gezellige Bergpolder, op de grens van Blijdorp, de Provenierswijk en het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de bereikbaarheid hier uitstekend. Rotterdam Centraal Station en diverse OV verbindingen zoals metro, tram en RandstadRail (halte Blijdorp) liggen op loopafstand, net als het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Met de A13 en A20 op circa 700 meter ben je bovendien zo de stad uit. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen. INDELING Begane grond Afgesloten entree met typisch jaren ’30 portiek en trapopgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping Entree, garderobe, vaste kast en modern zwevend toilet. Stijlvolle openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer. De zeer riante en lichte living beschikt over een fraaie houten vloer en strak afgewerkte wanden en bestaat uit de woonkamer aan de voorzijde en de moderne keuken aan de achterzijde met aansluitend het balkon. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, klimaat-/wijnkoelkast, vaatwasser en een Quooker. Aan de voor en achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer II is tijdens de fotosessie gebruikt als praktische opslagruimte en is daardoor niet meegenomen in de fotoreportage, maar het betreft een volwaardige kamer met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk, logeer, kinder of kleedkamer. Op de plattegrond is deze kamer duidelijk terug te zien. 4e Verdieping Overloop met lichtkoepel en tweede modern zwevend toilet. Luxe, geheel betegelde badkamer met design ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, lichtkoepel en inbouwverlichting. Royale slaapkamer III met airconditioning. Slaapkamer IV. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een praktische was- en stookruimte. BIJZONDERHEDEN Compleet gerenoveerde jaren ’30 woning op een centrale locatie in de stad, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen en ideaal gelegen ten opzichte van winkels, horeca, openbaar vervoer, het centrum van Rotterdam en uitvalswegen. Een mogelijke optie voor dit appartement is het realiseren van een dakterras (vergunningsplichtig) of bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen. Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2016). Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel C. Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars met MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 143,- per maand en is inclusief onder meer opstal-, brand- en glasverzekering en reserveringen voor groot onderhoud. Openbaar parkeren voor de deur (betaald parkeren). Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen van circa € 11,- per maand. Indien gewenst is het ook mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Woonoppervlakte ca. 105 m². Inhoud ca. 342 m³. Bouwjaar 1933. Gelegen op eigen grond. Overname van de inboedel is bespreekbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rendements (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.