Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Sint-Jobskade 532

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.390

Fotoalbum

Sint-Jobskade 532 Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJK: Lloydkwartier/Centrum Prachtig gelegen en super verzorgd 4-kamerappartement met fraai uitzicht over het water en balkon op het zonnige westen. Gesitueerd op de 2e verdieping van een relatief jong, kleinschalig complex met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit appartement is instap klaar, ligt op EIGEN grond en heeft een energielabel A. De ligging is ideaal in het Lloydkwartier, een jonge wijk aan de Nieuwe Maas. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. En werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Het Park, de Euromast, Erasmus MC, supermarkt (Albert Heijn), theater, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en diverse restaurants en cafés. Vanuit het Lloydkwartier ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam. Uitstekende verbinding naar de uitvalswegen, tram en metro binnen handbereik en de watertaxi voor de deur! Beautifully located and super well maintained 4-room apartment with beautiful views over the water and balcony on the sunny west. Situated on the 2nd floor of a relatively young, small-scale complex with storage and private parking in the basement. This apartment is ready to move in, is located on OWN land and has an energy label A. The location is ideal in the Lloydkwartier, a young neighborhood on the Nieuwe Maas. It is an inspiring city neighborhood on the water with contemporary architecture and maritime history. And all amenities are within walking distance. The Park, the Euromast, Erasmus MC, supermarket (Albert Heijn), theater, sports center, primary school, childcare and various restaurants and cafes. From the Lloydkwartier you can reach the bustling center of Rotterdam in no time. Excellent connection to the highways, tram and metro within easy reach and the water taxi on your doorstep! Entree (begane grond): Afgesloten entree met videofoon, ontvangsthal met lift/trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Appartement (2e etage): Entree, ruime hal met vaste kast, garderobe, meterkast en keurig ingerichte toiletruimte. Royale en bijzonder lichte living met open keuken, afmeting ca. 9.42 x 5.31/ 3.17 m., met grote raampartijen en deur naar het ruime balkon. Strak gestuukte wanden en plafond gecombineerd met een gietvloer in lichte kleurstelling (met vloerverwarming) geven de ruimte een moderne en hoogwaardige afgewerkte uitstraling. De modern ingerichte open keuken is een wandopstelling met kookeiland. Bijzonder fraai is het keramische werkblad gecombineerd met veel kastruimte. De keuken is ingericht met een inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, koelkast/vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser, kokend/gefilterd waterkraan en een wijnklimaatkast. Vanuit de gang is er toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. De ruime betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, royale douchecabine, wastafel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.73 x 2.96 m., zeer royale kamer gelegen aan de achterzijde, met ook hier veel licht door de grote raampartijen en zicht op het water. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.61 x 2.19 m., eveneens gelegen aan de balkonzijde, nu ingericht als werkkamer maar vanzelfsprekend een heerlijke slaapkamer. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.55 x 2.14 m., fijne kamer gelegen aan de zijgevel met hier toegang tot een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het gehele appartement is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: Ruim en licht 4 kamer hoek appartement met zonnig balkon op het westen. Het balkon biedt veel privacy, ligt op het westen en geeft prachtig uitzicht over de Sint-Jobshaven en de Nieuwe Maas. Geweldige ligging in het gewilde Lloydkwartier in hartje stad om de hoek van openbaar vervoer, winkels, restaurants en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met lift, privé bergingen en auto stalling garage. Privé parkeerplaats in de onderliggende garage wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname). Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, geheel voorzien van vloerverwarming. Energielabel A. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning. Bijdrage Vereniging van Eigenaars thans ca. € 261,- per maand. Dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reserveringen groot onderhoud. Extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Woonoppervlakte ca. 100 m2. Inhoud ca. 329 m3. Bouwjaar ca. 2006. Eigen grond. Maak gauw een afspraak, wij laten u graag dit pareltje zien! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.