Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

Sint-Maartensdijkstraat 65

3086TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Sint-Maartensdijkstraat 65 Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare gezinswoning waar u direct kunt wonen, met voldoende ruimte voor de toekomst én een heerlijke tuin om het hele jaar van te genieten. Bent u op zoek naar een verzorgde, moderne gezinswoning met veel buitenruimte, een gunstige ligging én de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan extra kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Deze goed onderhouden eengezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonomgeving voor starters, gezinnen en doorstromers. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een royale tuin rondom de woning. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trap- en meterkast met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping. De kleine kamer met vaste kasten meteen links bij binnenkomst is ideaal als kinder- en/of werkkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een moderne gietvloer en biedt dankzij de grote raampartijen en een volledige schuifpui naar de veranda een prettige hoeveelheid daglicht. De open verbinding met de tuin zorgt voor een fijne woonbeleving en maakt binnen en buiten één geheel. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad biedt voldoende werk- en bergruimte en beschikt over verschillende inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royaal bemeten slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend badkamer meubel. Eén van de slaapkamers is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan met minimale aanpassingen weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buitenruimte De royale tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging beschikt u over veel buitenruimte en privacy. De fraaie veranda biedt een beschutte plek waar u kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden. Ligging De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Pendrecht, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt bij starters en gezinnen. De combinatie van betaalbaar wonen, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het Zuiderpark, één van de grootste stadsparken van Nederland, ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Metrostation Slinge bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A29 uitstekend bereikbaar. Met tram-, bus- en metroverbindingen in de nabijheid bent u uitstekend verbonden met het stadscentrum van Rotterdam. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met een royale tuin, veranda en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bezichtigen. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de beschikbare plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden • Gemoderniseerde hoekwoning; • Royale tuin met sfeervolle veranda; • Momenteel 3 slaapkamers; • Eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers; • Kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Intergas CV-ketel uit 2016; • Energielabel C; • Begane grond voorzien van moderne gietvloer; • Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer; • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte ca. 105m2, Perceeloppervlakte ca. 164 m²; • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving; • Oplevering mogelijk op korte termijn / snel beschikbaar. Wegens een voormalig huurwoning is er geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt leeg opgeleverd. Daarnaast zal in de koopovereenkomst de "niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule" worden opgenomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoud en gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. De vermelde informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of het plannen van een bezichtiging. Uw Makelaar BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden en het meetrapport.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.