Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Spiegelnisserkade 179
3031VM Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.451
Fotoalbum
Beschreibung
Dit is wonen met een excellente beleving en ontspanning met de binnenstad om de hoek! Gelegen aan een van de mooiste en historische singels van Rotterdam tref je hier een prachtig appartement aan, welke ruim (133 m2) is van opzet en is gelegen in een kleinschalig, luxe appartementencomplex uit 2006 met lift. Het complex, ontworpen door Jan des Bouvrie, kenmerkt zich door zijn fraaie en statige jaren ’30 uitstraling en door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Het appartement beschikt onder andere over een tweetal slaapkamers met ieder een en-suite badkamer met toilet, een zeer ruim balkonterras van maar liefst ca. 25 m2 welke is gelegen op het zonnige Zuiden en een afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Het gebouw is zowel voor als achter prachtig van aanzien en heeft een zeer bijzonder/stijlvol gevelbeeld. De bomen en het omliggende groen in deze straat zijn in het bestemmingsplan aangewezen als waardevol structuurelement en dragen bij aan de verkoeling van de wijk. Alle stadse gemakken zijn hier op loopafstand. Daarnaast loop je voor een wandeling zo naar het Kralingse Bos. Het appartementencomplex is ook bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A16, openbaar vervoer en ligt op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. Laat je verrassen door de ruimte & ligging. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met heel veel plezier zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Hier tref je de lift welke je tot de tweede verdieping of de pareergarage in de onderbouw kan brengen waar je ook meteen de afgesloten berging treft. TWEEDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement tref je de ruime ontvangsthal met videofoon, toilet en fonteintje en de zeer ruime bergkasten. Ook bevindt zich hier de meterkast en de berging met Cv-combiketel, warmte-terug-win installatie en de wasmachine/wasdroger opstelling. De royale woonkamer met fraaie open keuken is terug te vinden aan de voorzijde van het appartement en geeft een prachtig uitzicht over de brede singel met haar imposante en oude bomen. De woonkamer beschikt over een smal maar breed balkon en een tweetal Franse balkons. Op het brede balkon kun je kijkend over de singel in de ochtendzon genieten met een kopje koffie en heerlijk de dag opstarten. De keuken met ruim spoeleiland is fraai in balans met de oppervlakte van de woonkamer en geeft een mooi overzicht over de ruimte. De moderne, strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, combi-oven en een 4 pits keramische kookplaat. De woonkamer is ingedeeld in een ruim eet- en zitgedeelte en is heerlijk licht door de vele raampartijen. Via de hal kom je bij beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning en het ruime balkonterras. De slaapkamers: De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime en-suite badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels en een zwevend toilet. Via de openslaande deuren kun je ook het balkonterras betreden. De huidige eigenaar heeft van de oorspronkelijke tweede slaapkamer, 2 kamers gemaakt. Te weten een babykamer (ingang via de gang) en een kamer voor de au pair (ingang via het balkonterras) met en-suite badkamer. Dit is (indien gewenst) weer eenvoudig terug te realiseren in een grote tweede slaapkamer door het verwijderen van de gipsmuur tussen de babykamer en slaapkamer Het grote en overdekte balkonterras. Deze is gelegen op het zuiden, strekt zicht over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 25 m2. Klinkt wonen op een zeer centrale locatie jou als muziek in de oren? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 133 m², inhoud 438 m3; • Externe privé berging ca. 6 m2; • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m2; • Inclusief parkeerplaats in afgesloten garage; • Bouwjaar 2006; • Gelegen op eigen grond; • Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve met MJOP € 282,46 (incl. parkeerplaats); • Energielabel A+ (geldig tot 27-05-2036); • Zonnig en ruim appartement; • Vloerverwarming en warm water via een Intergas HRE CV-Combiketel (2026); • Warmte-terug-win installatie; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Uitstekende locatie; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 725.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,21%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Inhalt
- 438 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE CV-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- frans balkon
- lift
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Abeelweg 148
3053PE Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 4.929/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beukelsdijk 59 C
3021AD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwhuisstraat 6 L
3071JE Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orchideestraat 16 B
3051NL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.515/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Insulindestraat 229 B
3038JP Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 3.163/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudedijk 139 B
3061AA Rotterdam
€ 235.000 k.k.
€ 3.730/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Herman Gorterstraat 10 A
3061SM Rotterdam
€ 380.000 k.k.
€ 4.176/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 294
3011GM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
