Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Stadhoudersplein 13 B
3039EM Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.368
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol 2-laags appartement met tuin in geliefde wijk Blijdorp. In de populaire wijk Blijdorp bieden wij dit royale appartement aan, gelegen op de begane grond en het souterrain. De woning beschikt over een fijne stadstuin en meerdere slaapkamers, en is daarmee een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een groene omgeving midden in de stad. DE WIJK BLIJDORP Blijdorp staat bekend om zijn brede lanen, fraaie jaren ’30-architectuur en gezellige, dorpse sfeer. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen: supermarkten, winkels, koffietentjes, restaurants en sportfaciliteiten. Ook zijn er basisscholen en kinderopvanglocaties nabij. Voor ontspanning is er het Vroesenpark, op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets of metro. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (metro, tram, bus en treinstation Rotterdam Centraal) en de uitvalswegen (A13/A20). INDELING Begane grond / bel-etage Via een afgesloten portiek bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een toilet en meterkast. Woonkamer met open keuken – gelegen aan de achterzijde, met veel lichtinval en toegang tot het balkon dat doorloopt naar de tuin. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, kunststof werkblad en hoogglans witte onder- en bovenkasten. Slaapkamer voorzijde – deze ruimte kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken, waardoor er een hele royale living ontstaat. Tweede slaapkamer achterzijde – met directe toegang tot het balkon en de tuin. Bijkeuken – voorzien van keukenblok met spoelbak, Daalderop 80L boiler en aansluiting voor de wasmachine. Badkamer – ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel met lades. Souterrain/ Bergingen Via een vaste trap in de hal bereik je het souterrain met overloop, bergkast en twee ruime slaapkamers/ bergingen met daglichttoetreding. Tuin De tuin op het Zuiden is te bereiken via het balkon/veranda aan de achterzijde. Achterin de tuin staat een praktische houten schuur. WOONOPPERVLAK De woning is ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Daarbij bedraagt het gebruiksoppervlak wonen 71m². Het souterrain (32m²) is in het meetrapport aangemerkt als overige inpandige ruimte, omdat deze niet voldoet aan de vereisten om als woonruimte te gelden (o.a. geen verwarming en een beperkt glasoppervlak). Voor de presentatie op Funda is er echter voor gekozen het totaaloppervlak inclusief het souterrain te vermelden (103m²). Hiermee willen we de mogelijkheden van deze extra ruimte onder de aandacht brengen. Het is aan een koper om in de toekomst, indien gewenst, het souterrain door aanpassingen zoals het aanbrengen van verwarming (is reeds gedaan) en het vergroten van ramen geschikt te maken voor gebruik als woonruimte. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1939 Woonoppervlakte: ca. 71 m² (NEN2580, exclusief souterrain) Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 32 m² Eigen grond De wijk Blijdorp is een beschermd stads-/dorpsgebied Voorzijde voorzien van dubbel glas, achterzijde enkel glas Energielabel: F Verwarming en warm water: Blokverwarming + elektrische boiler (80L, Daalderop) Elektrische verwarming souterrain VvE, bijdrage ca. € 132,02,- per maand Berging: houten schuur in de tuin Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris: Ligthelm & Dekker In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoningsclausule etc. Oplevering: in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 284 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Akkermanstraat 32 A
3082WC Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
W.G. Witteveenplein
3071MA Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint-Jobsweg
3024EJ Rotterdam
€ 2.950 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wiekstraat 30
3035XR Rotterdam
€ 1.599 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schiedamsesingel 143 E
3012BA Rotterdam
€ 1.171 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willebrordusplein 20 B
3037TD Rotterdam
€ 945 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacobus van Vessemsingel 19
3065NH Rotterdam
€ 989.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Generaal van der Heijdenstraat 17
3031XG Rotterdam
€ 545.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
