Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Statenweg 55 D

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Statenweg 55 D Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam, in een royale woning die ruimte, karakter en comfort moeiteloos combineert. Deze prachtige woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een sfeervolle woon-/eetkeuken en diverse authentieke details die direct in het oog springen. Daarnaast geniet je van een balkon over de volledige lengte van de woning én een royaal dakterras van circa 29 m² op het zonnige zuidwesten. Hier heb je werkelijk de hele dag zon! Verder zoeken is niet nodig: met twee balkons, twee badkamers, vier slaapkamers en een heerlijk ruim terras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een toplocatie. Locatie: Blijdorp aan de Statenweg is een geliefde en karaktervolle wijklocatie in Rotterdam-Noord. De buurt staat bekend om haar groene lanen, statige bebouwing en prettige woonomgeving met een rustige uitstraling, terwijl de stad altijd dichtbij is. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige koffiebars en eetgelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 zijn steden als Den Haag, Delft en Utrecht snel te bereiken. Ook het centrum van Rotterdam op slechts 1.3 km bereikbaar en vind je de metro in de straat, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal, metroverbindingen en tramhaltes zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. In de directe omgeving is volop recreatie mogelijk. Het bekende Vroesenpark ligt vlakbij en is een populaire plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook het bruisende stadscentrum met winkels, horeca, musea en culturele hotspots is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De derde verdieping beschikt over een royale woonkamer met prachtige glas-in-loodramen. Daarnaast vind je hier een sfeervolle eetkamer met open keuken en aangrenzend balkon. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één ook uitstekend kan dienen als extra eet- of werkkamer dankzij de ensuite deuren. Op de vierde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met openslaande deuren naar een groot balkon van circa 7,8 meter lang. Tevens vind je hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tot slot is er een heerlijk terras waar je volop van de zon kunt genieten. Hoogtepunten: -Bouwjaar circa 1933; -Woonoppervlakte circa 120 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 39m2; -Inhoud circa 430 m3 -Eigen grond; -Energielabel G -Balkon aan de voorzijde over de gehele lengte van de woning; -Groot terras aan de achterzijde van de woning (zuid/westen) -Actieve VvE met ca. 17k in kas (2/5e aandeel); -Maandelijkse VvE bijdrage van € 300,- -Voorzien van nette houten vloer; -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Oplevering in overleg Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze unieke woning. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- SEE ENGLISH BELOW ----------------------- Living in one of Rotterdam's most beloved neighborhoods, in a spacious home that effortlessly combines space, character, and comfort. This beautiful home features no fewer than four bedrooms, a spacious living room, an atmospheric eat-in kitchen, and various authentic details that immediately catch the eye. Additionally, you will enjoy a balcony running the full length of the home and a generous roof terrace of approximately 29 m² facing the sunny southwest. There is no need to look any further: with two balconies, two bathrooms, four bedrooms, and a wonderfully spacious terrace, this home offers everything you need for comfortable living in a prime location. Location: Blijdorp on Statenweg is a popular and characterful neighborhood location in Rotterdam-North. The neighborhood is known for its green avenues, stately buildings, and pleasant living environment with a tranquil atmosphere, while the city is always close by. Within walking distance, you will find various shops, supermarkets, cozy coffee bars, and eateries, putting all daily amenities within easy reach. Accessibility is excellent. Cities such as The Hague, Delft, and Utrecht can be reached quickly via the nearby arterial roads A13 and A20. The center of Rotterdam is also a short distance away, accessible by car, bicycle, or public transport. Rotterdam Central Station, metro connections, and tram stops are easily accessible, making this location ideal for commuters. There are plenty of recreational opportunities in the immediate vicinity. The famous Vroesenpark is located nearby and is a popular spot for walking, exercising, or relaxing. The bustling city center with shops, restaurants, museums, and cultural hotspots is also reachable within a few minutes. Layout: The third floor features a spacious living room with beautiful stained-glass windows. Additionally, you will find an atmospheric dining room with an open kitchen and an adjoining balcony here. Also located on this floor is a spacious bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. Furthermore, there are two bedrooms, one of which can also serve perfectly as an extra dining room or study thanks to the en-suite doors. On the fourth floor, there are two additional bedrooms at the front, both with French doors opening onto a large balcony approximately 7.8 meters long. You will also find a second bathroom here with a shower, toilet, and sink. Finally, there is a lovely terrace where you can enjoy the sun to the fullest. Curious about this fine apartment with plenty of possibilities? Then make an appointment for a viewing soon. I would be happy to show you this property in person. Highlights: -Year of construction circa 1933; -Living area circa 120 m²; -Building-related outdoor space approx. 39 m²; -Volume circa 430 m³ -Freehold; -Energy label G -Balcony at the front spanning the entire length of the home; -Large terrace at the rear of the home (south/west); -VvE with approx. 17k in cash (2/5th share); -Monthly VvE contribution of € 300,00; -Equipped with neat laminate flooring; -Partially fitted with uPVC window frames with double glazing; -Completion date by mutual agreement Interested? Schedule a viewing and experience the space, comfort, and charm of this unique apartment. Interested in this apartment? Contact your own buying agent immediately. A buying agent represents your interests and saves time, money and worries. With us, all purchasing agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in Rotterdam from us. Despite the care we take to enter the data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.