Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Stationssingel 83 B

3033HE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Stationssingel 83 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de levendige Provenierswijk vindt u deze sfeervolle benedenwoning met royale achtertuin. Dit heerlijke huis is onderdeel van een goed onderhouden karakteristiek jaren 30-complex. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een nette keuken, een fijne badkamer en keurige afwerking. Er is ook een ruime kelder voor het opbergen van spullen. De ligging is uitstekend te noemen! Heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Man met Bril koffie, L’Quest of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en café Blij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels aan het Bentinck of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op 2 minuten wandelen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13, A20) snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met tochtportaal, waarna u toegang heeft tot de woonkamer, de kelder, badkamer, toilet en de keuken. De gehele woning ademt sfeer en is een perfecte mix tussen authentieke details en modern woongemak. Zo beschikt de gehele woning over dubbele beglazing met glas in lood bovenramen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie houtlook vloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en het hoekraam. Er is ruim voldoende plaats voor een grote zithoek en een aparte eethoek. De moderne keuken is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een rechte keukenopstelling met houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 5-pitsgaskookplaat met brede oven en RVS-afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken een vaatwasser, een mengkraan en veel opbergruime. De witte geglazuurde tegels geven de keuken een speelse touch. In 2021 is de keuken voorzien van nieuwe keukenkasten, een nieuwe gootsteen en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de verrassend ruime (65m²) en bijzonder fraai aangelegde stadstuin, compleet met nette bestrating, kunstgras, en een gezellige loungehoek te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en is een fijne, rustige plek om te kunnen tuinieren of te genieten van de zon. Aan de tuinzijde vindt u de slaapkamer, welke wordt gescheiden van de woonkamer middels twee klassieke schuifdeuren met prachtige glas-in-loodramen. De kamer heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer en is een fijne plek met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld in wit en antraciet en is voorzien van een inloopdouche. Een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het toilet is apart. Ook de toiletruime is netjes betegeld en gestukt en is voorzien van een zwevend toilet en een wasfonteintje Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 23 m² met veel bergruimte. De kelder is in 2019 voorzien van een nieuw plafond. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 63m² Kelder ca. 23m² Tuin ca. 65m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1938, geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen met glas in lood bovenramen, schilderwerk intern (2022) en extern (2024/2025) recent uitgevoerd, verwarming & warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2020), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 124,48. Energielabel C. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspaak Maak direct een afspraak om deze ruime, lichte en instapklare benedenwoning met royale achtertuin van ca. 65 m² te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ENGLISH VERSION In the lively Provenierswijk, you will find this charming ground-floor apartment with a spacious backyard. This lovely home is part of a well-maintained, characterful 1930s complex. The property is in excellent condition and features a neat kitchen, a pleasant bathroom, and a tidy finish. There is also a large basement for additional storage. The location is truly excellent! It’s wonderful to step out the door and settle in at one of the many cozy terraces nearby or grab a coffee at one of the trendiest cafés, such as Man met Bril Koffie, L’Quest, or Coppi. There’s also a wide range of options for a nice lunch or dinner, with places like Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta, and Café Blij. For your daily groceries, you can visit the charming local shops at Bentinckplein or Eudokiaplein. Sports facilities, the nationally listed Van Maanen (outdoor) swimming pool, and the popular Vroesenpark, where there’s always something happening, are all just around the corner. The neighborhood is known for its green surroundings, friendly atmosphere, and excellent accessibility. You’re only a 2-minute walk from Rotterdam Central Station and the city center. The highways (A13, A20) are also easily accessible. Layout Ground floor Entrance, hallway with a vestibule, leading to the living room, basement, bathroom, toilet, and kitchen. The entire home exudes character and offers a perfect mix of authentic details and modern comfort. The whole apartment is fitted with double glazing and stained-glass upper windows. The attractive living room features a beautiful wood-look floor and sleekly finished walls and ceiling. Large windows, including a corner window, let in plenty of natural light. There’s ample space for a large seating area and a separate dining area. The modern kitchen is located at the rear, overlooking the garden, and is equipped with a straight-line layout featuring a wood-look countertop and various built-in appliances. These include a 5-burner gas cooktop with a wide oven (possibly for takeover?) and a stainless steel extractor hood. The kitchen also has a dishwasher, a mixer tap, and plenty of storage space. The white glazed tiles add a playful touch. In 2021, new cabinets, a new sink, and a dishwasher were installed. From the kitchen, you access the surprisingly spacious (approx. 65 m²) and beautifully landscaped urban garden, complete with tidy paving, artificial grass, and a cozy lounge area. The northeast-facing garden is a peaceful spot, perfect for gardening or relaxing in the sun. At the rear of the home is the bedroom, separated from the living room by two classic sliding doors with stunning stained-glass windows. The room shares the same neat finish as the living room and offers space for a large double bed and a wardrobe. From the bedroom, double doors open directly to the backyard. The bathroom is fully tiled in white and anthracite and features a walk-in shower—an ideal space to relax and unwind. The toilet is separate and also neatly tiled and plastered, equipped with a floating toilet and a small washbasin. Additionally, the apartment has a basement of approximately 23 m² with ample storage space. In 2019, the basement received a new ceiling. Dimensions Total living area: approx. 66 m² Basement: approx. 23 m² Garden: approx. 65 m² Details Freehold property Built in 1938 Fully equipped with double glazing in wooden frames with stained-glass upper windows Interior paintwork completed in 2022, exterior in 2024/2025 Heating and hot water via central heating combi boiler (Remeha Tzerra Ace, 2020) Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €124.48 Energy label: C Transfer by mutual agreement Viewing appointment Schedule a viewing today to see this spacious, bright, and move-in ready ground-floor apartment with a generous backyard of approx. 65 m²! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
268 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.