Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Terbregselaan 152

3055RJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 6.920

Fotoalbum

Terbregselaan 152 Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Terbregselaan 152 te Rotterdam-Hillegersberg Fantastisch gelegen HOEKhuis met garage en fraaie achtertuin op het Zuidwesten op een perceel van 273 m2 eigen grond. Doordat de garage destijds direct tegen de woning aan is gebouwd is de achtertuin extra breed. Diverse woningen hebben de woning vergroot door de huidige garage om te bouwen tot een royale "leefkeuken". De Terbregselaan is een zeer gezellige en breed opgezette straat centraal in Hillegersberg. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte loop- of fietsafstand. Een groot voordeel is dat er geen huizen direct tegenover staan. De brede stoepen geven volop opties voor kinderen. De Internationale school en de toegang tot het Lage Bergse Bos liggen zeer nabij. Iets verderop zijn diverse lagere scholen gelegen en verschillende middelbare scholen zijn eveneens zeer nabij. De winkels aan het Van Beethovenplein of rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op korte loopafstand. Bij beide winkelgebieden zijn tevens de haltes van tram en bus. Metrostation Meijersplein en Melanchthonpark zijn op de fiets snel bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten op de fiets bereikbaar. Ook de diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar. Ook de voetbalverenigingen, hockeyclubs en diverse tennisverenigingen zijn vlakbij. Indeling: Begane grond: entree, ruime vestibule, gang met trap naar 1e verdieping en kelder, separaat toilet. Royale uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De lichte woonkamer met parketvloer heeft een doorloop naar de aangebouwde extra tv-kamer. Het is ook mogelijk om de woonkamer nog vergunningsvrij uit te bouwen. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De garage is toegankelijk vanuit de tv- kamer. Maar uiteraard ook vanaf de voortuin. Kelder: Gelegen onder de gang en keuken. De kelder is circa 2 meter hoog en biedt veel opbergruimte en tevens een opstelplaats voor de cv-ketel. 1e verdieping: centrale overloop. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot breed balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kasten wand. Ook beide andere kamers hebben een inbouwkast. De nette badkamer ligt aan de voorzijde. Deze badkamer is voorzien van (inloop)douche, wastafel en 2e toilet. Zolder: royale centrale overloop met wastafel en opstelplaats geiser. Vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en kast. Garage: de stenen garage is direct naast de woning en zowel via de voorkant als de tv kamer toegankelijk. De garage is eventueel ook te verbouwen als leefkeuken. De garage heeft een elektrische roldeur en is voorzien van elektra en water. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is zeer groot en geschikt voor alle (bak) fietsen. Tuin: de voortuin is voorzien van een oprit in het verlengde van de garage. De voortuin is ca 940 x 585 en biedt daarmee ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De mooi aangelegde achtertuin is circa 13 meter lang en 9,5 meter breed. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt tot zonsondergang een plek in de zon. Ook is er in de achtertuin een leuk prieel gemaakt met een houtkachel en elektra en is er een grote houten schuur (ook met elektra). Bijzonderheden: in de koopakte zullen, vanwege het bouwjaar van de woning, een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Energielabel E De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Oplevering: in overleg (planning mei 2026) Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.