Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Terbregseweg 56

3056JX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 6.413

Fotoalbum

Terbregseweg 56 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRVM presenteert: stijlvolle, verbouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en complete rust *English below* Welkom aan de Terbregseweg 56. Een stijlvolle, verbouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning waar je direct voelt dat je goed zit. Achter het beveiligde hek wacht je eigen domein: een oprijlaan, ruimte voor vijf auto's, een vrijstaande garage en rust aan de achterzijde. Je woont hier aan het water, midden in het groen, en met volledige privacy. En dat terwijl de stad gewoon binnen bereik blijft. Binnen word je verwelkomd door ruimte, licht en sfeer. De royale living met haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het kloppende hart van de woning. Een plek om te leven, te ontspannen, te ontvangen. Alles is afgewerkt met oog voor detail: van eikenhouten vloeren tot stalen deuren, van strak stucwerk tot de prachtige buitenruimte die als verlengstuk van het huis voelt. Waar je woont, is wie je bent. En hier woon je in stijl. RONDLEIDING Thuiskomen via je eigen oprijlaan Je rijdt het beveiligd hek door en parkeert moeiteloos op je eigen terrein. De grindweg leidt je naar de vrijstaande garage en een uitnodigende voordeur – authentiek en passend bij het bouwjaar. Binnen kom je in een ruime hal met stalen deuren die meteen zicht geven op wat komen gaat. Living – de ziel van het huis Zodra je de living binnenstapt, valt het licht en de warme sfeer je direct op. De royale ruimte is uitgebouwd richting de tuin en baadt in daglicht. Overal in de woning vind je sfeervolle hoekjes waar je kunt ontspannen, lezen of genieten van een goed gesprek. De elektrische haard voegt extra gezelligheid toe, terwijl de eikenhouten vloer en het strakke stucwerk rust en elegantie uitstralen. Aan alles is gedacht om de ruimte comfortabel en uitnodigend te maken. Via de openslaande deuren stap je zo het vlonderterras op, waar je een prachtig uitzicht hebt over je tuin, het water en het groen. Hier leef je, hier adem je. Keuken – stijlvol en praktisch De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Het kookeiland biedt ruimte en overzicht, zonder het middelpunt te willen zijn. Deze ruimte is gemaakt om goed en ontspannen te kunnen koken, met voldoende werkruimte en praktische opbergmogelijkheden – stijlvol en functioneel, precies zoals je het wilt. Tuin – opgedeeld in lagen, vol rust en privacy De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een waar buitenverblijf en strekt zich uit over maar liefst 25 meter diep. Op een bijzonder ruim perceel van 395 m2 is deze tuin met zorg en gevoel voor sfeer ingedeeld in meerdere lagen. Denk aan uitnodigende terrassen, houten vlonders, groene borders en een sfeervolle, overdekte buitenbar – een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier ervaar je ultieme rust: het zachte ruisen van de bladeren, het kabbelende water van de achterliggende sloot en het gezang van vogels vormen het enige achtergrondgeluid. De buitenbar is het hele jaar door in gebruik – perfect voor lange zomeravonden of serene ochtendmomenten. Verdiepingen – slapen, werken, ontspannen op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als royale inloopkast, maar kan gemakkelijk worden ingericht als volwaardige slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en biedt onder andere een dubbele wastafel, ligbad, ruime douche en fijn uitzicht op het groen van de tuin. De kamers zijn heerlijk licht, ruim en helemaal afgestemd op de stijl van nu: strak, comfortabel, warm en voorzien van airco. Op de tweede verdieping, in de sfeervolle nok, bevindt zich een nog een slaapkamer. Ook hier valt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de kamer licht en uitnodigend aanvoelt. Samen met de kamers op de eerste verdieping zorgt deze verdieping voor een heerlijk ruim en flexibel wooncomfort. Omgeving – rust, natuur en stijlvol wonen Terbregseweg 56 ligt in het groene Terbregge, aan de rand van Rotterdam. Hier geniet je van landelijke charme met de stad dichtbij. De woning ligt direct aan het water en biedt zo een serene leefomgeving. Op korte afstand vind je het Bergse Bos en de Rottemeren, perfect voor wandelen, fietsen en varen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er diverse supermarkten en scholen in de buurt. Ook sportliefhebbers zitten goed met tennis- en hockeyclubs vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A13 en A16, en het openbaar vervoer is op loopafstand. Zo combineert deze locatie rust, natuur en comfort met de gemakken van de stad. PRAKTISCHE LUXE - Eikenhouten vloer door de hele woning - Glad gestucte wanden en plafonds - Dubbele stalen deuren in de hal - Siemens inbouwapparatuur & kookeiland - Elektrische haard in de woonkamer - Openslaande deuren naar vlonder en tuin - Tuin op het zuiden, direct aan het water - Meerdere terrassen & een overdekte buitenbar (jaarrond in gebruik) - Volledige privacy en rust - Vier ruime slaapkamers, waarvan één als inloopkast - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en zicht op groen - Alle slaapkamers voorzien van airconditioning - Meubels ter overname mogelijk - Vrijstaande garage - Oprit met plaats voor vijf auto’s BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwde en uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte: ca. 138 m2 - Perceeloppervlakte: ca. 395 m2 - Eigen grond - Volledige rust en privacy aan het water - Oplevering in overleg, kan snel. DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------- English DRVM presents: Stylish, renovated 1930s semi-detached home with character, comfort, and complete tranquility Welcome to Terbregseweg 56. A stylish, renovated 1930s semi-detached residence where you immediately feel at home. Behind the secured gate lies your private domain: a driveway, space for five cars, a detached garage, and serene surroundings at the rear. You live here by the water, immersed in greenery, with complete privacy. And yet, the city remains within easy reach. Inside, you’re greeted by space, light, and atmosphere. The generous living room with fireplace and French doors to the garden forms the beating heart of the home — a place to live, relax, and entertain. Every detail has been thoughtfully finished: from oak flooring to steel-framed doors, from smooth plastered walls to the beautifully landscaped outdoor space that feels like an extension of the interior. Where you live is who you are. And here, you live in style. TOUR Coming home via your private driveway You pass through the secure gate and park effortlessly on your own grounds. The gravel path leads to the detached garage and an inviting front door — authentic and true to the home’s original character. Inside, you enter a spacious hallway with steel-framed doors that offer an immediate glimpse of what’s to come. Living room – the soul of the home As you step into the living room, the natural light and warm ambiance immediately stand out. The generous space has been extended toward the garden and is flooded with daylight. Throughout the home, you’ll find cozy corners to unwind, read, or enjoy a good conversation. The electric fireplace adds to the atmosphere, while the oak flooring and clean plasterwork radiate calm and elegance. Everything here is designed to feel both comfortable and inviting. Through the French doors, you step out onto the decked terrace, where you’re treated to a stunning view of the garden, the water, and surrounding greenery. This is where you live, this is where you breathe. Kitchen – stylish and practical The kitchen is situated at the front of the home and is fully equipped with Siemens built-in appliances. The cooking island offers space and overview without dominating the room. This area is designed for both culinary creativity and ease, with ample work surfaces and smart storage—stylish and functional, just the way it should be. Garden – layered design, full of peace and privacy The sunny, south-facing garden is a true outdoor retreat, stretching an impressive 25 meters deep. Set on a particularly generous 395 m2 plot, this garden has been thoughtfully landscaped with multiple levels, inviting terraces, wooden decking, lush borders and a charming covered outdoor bar – a natural extension of the living room. Here, peace prevails: the gentle rustling of leaves, the soft trickle of water from the bordering canal, and birdsong are the only sounds you'll hear. The outdoor bar is used year-round – ideal for long summer evenings or tranquil morning moments. UPPER FLOORS – sleep, work, unwind The first floor offers three spacious bedrooms and a luxurious bathroom. One of the rooms is currently set up as a generous walk-in closet but can easily be converted into a full bedroom. The bathroom is modern and well-appointed, featuring a double sink vanity, bathtub, large walk-in shower, and lovely views over the garden’s greenery. The bedrooms are bright, spacious, and fully in line with today’s style: clean, comfortable, warm, and equipped with air conditioning. On the second floor, tucked under the charming pitched roof, you'll find an additional bedroom. Here too, natural light pours in, making the room feel airy and inviting. Together with the first-floor rooms, this level offers wonderful flexibility and spacious living comfort. Surroundings – peace, nature, and elegant living Terbregseweg 56 is located in leafy Terbregge, on the edge of Rotterdam. Here, you enjoy a rural charm with the city nearby. The home sits directly by the water, offering a serene living environment. Just a short distance away are the Bergse Bos and Rottemeren — ideal for walking, cycling, or boating. Daily amenities such as supermarkets and schools are close at hand. Sports enthusiasts will appreciate the nearby tennis and hockey clubs. The property is excellently connected thanks to its proximity to the A13 and A16 motorways, and public transport is within walking distance. This location effortlessly combines peace, nature, and comfort with all the conveniences of city living. PRACTICAL LUXURY - Oak flooring throughout the home - Smooth plastered walls and ceilings - Double steel-framed doors in the hallway - Siemens built-in appliances & cooking island - Electric fireplace in the living room - French doors to deck and garden - South-facing garden directly on the water - Multiple terraces & a covered outdoor bar (in use year-round) - Complete privacy and tranquility - Four spacious bedrooms, one currently used as a walk-in closet - Luxurious bathroom with bathtub, double sink, and green views - All bedrooms equipped with air conditioning - Option to take over furniture - Detached garage - Driveway with space for five cars KEY DETAILS - Fully renovated and extended 1930s semi-detached home - Living area: approx. 138 m2 - The plot size: approx. 395 m2 - Freehold property - Complete privacy and tranquility by the water - Delivery in consultation, can be arranged quickly DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend you bring your own advisor or agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.