Direkt zum Inhalt
Logo von Max Makelaars

Thorbeckestraat 32 03

3071XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 7.031

Fotoalbum

Thorbeckestraat 32 03 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuk appartement op een ontzettend toffe locatie is dit! Gelegen op het NOORDEREILAND met ruim DAKTERRAS (17m2) en zicht op het water; dit is wonen waar je de rust en ruimte hebt van een dorp, maar met op loopafstand alle bruisende stadse voorzieningen! Welkom op het Noordereiland – een unieke en sfeervolle plek midden in de Maas, waar rust, karakter en stadsleven samenkomen. Dit charmante eiland ligt tussen de levendige stadsdelen Feijenoord en Kop van Zuid en biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel in het hart van de stad. Wat het Noordereiland zo bijzonder maakt, is de authentieke sfeer. De statige herenhuizen, karakteristieke gevels en brede kades geven de buurt een tijdloze uitstraling. Hier wandel je langs de Maas met uitzicht op de iconische Willemsbrug en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Iedere dag voelt hier als wonen in een ansichtkaart. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Met de fiets of tram sta je binnen enkele minuten in hartje stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en water om je heen. De combinatie van centrale ligging en serene woonomgeving maakt het Noordereiland geliefd bij jong en oud. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een hechte en betrokken gemeenschap. Lokale initiatieven, gezellige horeca en culturele activiteiten zorgen voor een warme, levendige sfeer. Hier groet men elkaar op straat en voelt iedereen zich snel thuis. Leuk detail voor de oplettende kijkers: Op het dakterras staat het beeld van Tom Poes. Al meer dan een decennium staat het beeld op het dakterras van dit appartement en hij wijst naar het geboortehuis van Marten Toonder, de geestelijk vader van Tom Poes. Kortom: wonen op het Noordereiland betekent genieten van ruimte, karakter, water en uitzicht – midden in Rotterdam, maar met een unieke, bijna dorpse charme. Enthousiast geworden en wil je dit zelf ervaren? Reageer op de woning en maak een afspraak voor een woningbezoek. INDELING Begane grond Brievenbussen, bellentableau en entree van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de voordeur betreed je het appartement waarbij de hal je toegang geeft tot de diverse ruimtes. De toffe woonkamerdeur geeft je direct een gezellige woonsfeer maar zorgt ook voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen zodat je ook hier licht en ruimte ervaart. De woonkamer is slim ingericht en beschikt over een losstaand verhoogd plateau met opslagruimte eronder, waardoor extra ruimte is gecreëerd voor een eet-/werkhoek. Onder de trap naar het bed zijn vaste kasten gerealiseerd zodat je genoeg bergruimte hebt. De keuken is naast de woonkamer gelegen en in 2019 geplaatst. Deze is verder voorzien van een inductie-kookplaat, oven, koelkast en de wasmachine-aansluiting. De keurig nette en betegelde badkamer is voorzien van een praktische inloopdouche. Het toilet is separaat en is bereikbaar vanuit de hal. In de keuken is ook de CV-installatie te vinden. Tot slot kan je vanuit de keuken je eigen dakterras bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1908 Woonoppervlakte: 32m2 Het appartement is in 2019 gedeeltelijk vernieuwd waarbij er een nieuwe keuken is geplaatst, nieuwe vloer is gelegd, de badkamer is gerenoveerd Energielabel E Ruim dakterras v ca. 17 m² (vanuit het appartement is er toegang tot een dakterras dat in eigendom is van de VvE en waarvan gebruik kan worden gemaakt) Gelegen op eigen grond Overname van het interieur is mogelijk en geniet de voorkeur Actieve Vereniging van Eigenaren Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 65,- per maand Verwarming en warmwater middels CV (bouwjaar 2009) Oplevering in overleg (snelle oplevering is bespreekbaar) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
124 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.