Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Torenlaan 3

3043BP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.372

Fotoalbum

Torenlaan 3 Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Ben jij op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met karakter, verrassend veel ruimte én een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt? Dan is Torenlaan 3 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze charmante jaren '30 hoekwoning is gelegen in een zeer groene en rustige woonomgeving. Daarbij is de woning van authentieke details voorzien gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan een fraaie erker aan de voorzijde, een lichte serre aan de achterzijde, prachtige paneeldeuren en granito vloer in de entree. Dit fijne gezinshuis beschikt over vier slaapkamers en een fantastische achtertuin van ruim 20 meter diep. Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wonen, spelen, ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke stadsdeel van Rotterdam. Overschie is geliefd bij jong en oud. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Delft en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je in 20 minuten over een vrij liggend fietspad in het centrum van Rotterdam. Binnen word je verrast door de gezellige sfeer en de fijne leefruimtes. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en loopt aan de achterzijde door naar de serre, waardoor er een heerlijke lichte woonruimte ontstaat. De keuken sluit hier mooi op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die in 2021 is vernieuwd. De tweede verdieping / zolder biedt volop mogelijkheden naar een indeling op maat voor de toekomstige eigenaar. De royale achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 20 meter, een achterom en een en een zeer ruime schuur is dit een fantastische plek voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenmensen. **PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod/verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Puntsgewijs: - Sfeervolle jaren '30 hoekwoning; - woonoppervlakte circa 121 m²; - Perceeloppervlakte 329 m² (eigen grond); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale open zolderverdieping met indelingsmogelijkheden; - Lichte serre aan de achterzijde; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Achtertuin van ruim 20 meter diep met achterom; - een dubbele garage/berging, gebouwd in 2021; - Gelegen in het rustige Overschie; - Dakisolatie en overal voorzien van dubbel glas; - Energielabel E; - CV-ketel Remeha Avanta (2009); - CV en (design) radiatoren inclusief het leidingwerk compleet nieuw aangelegd in 2009; - Meterkast en alle elektriciteit compleet vernieuwd in 2009; - houten kozijnen dakkapellen vernieuwd in 2009; - serre/uitbouw achterzijde 2009 v.v. elektrische screens (2023); - openbaar/gratis parkeren; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - funderingsrisico : laag risico, Quickscan aanwezig; - Oplevering in overleg. *Funderingsrisico-indicator* *Voor deze woning is een funderingsrisico-indicator beschikbaar. Dit betreft uitsluitend een indicatie en geen oordeel over de daadwerkelijke kwaliteit van de fundering. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te verrichten indien zij dit wenselijk achten.* *Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.*

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3043

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.