Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Van Wijngaardenlaan 57

3078JR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heerlijk Thuis Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Van Wijngaardenlaan 57 Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar 4-kamerappartement op de bovenste etage, met balkon aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Het appartement beschikt over energielabel E en biedt u direct comfortabel woongenot zonder klussen. De Van Wijngaardenlaan ligt in een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen. Basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook diverse speeltuinen liggen in de buurt. Voor een middag vol speelplezier is zelfs Monkey Town binnen handbereik. De ruime opzet van de wijk en de vriendelijke sfeer maken dit een fijne plek om kinderen te laten opgroeien. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u volop keuze: binnen enkele minuten bereikt u meerdere supermarkten, waaronder Dirk van den Broek en de Spar. Ook winkelcentrum Keizerswaard ligt dichtbij, waar u een breed scala aan supermarkten, winkels en voorzieningen vindt. Wilt u uitgebreider shoppen? Dan bent u met de fiets, auto of metro zo in hartje Rotterdam. Hier geniet u van de veelzijdigheid van de stad, van de bekende winkelstraten tot unieke boetieks. Voor liefhebbers van entertainment en uitgaan is er volop keuze in de buurt. Op het Cor Kieboomplein vindt u Pathé De Kuip, een bowlingcentrum en diverse restaurants. Daarnaast biedt het Hollywood Event Center een breed scala aan activiteiten: van karaoke en glow-in-the-dark minigolf tot racen in Formule 1-simulators. Een perfecte plek voor een gezellig uitje met familie of vrienden. Ook handig: vanaf dit plein kunt u direct opstappen op de watertaxi, waarmee u in no-time in het hart van Rotterdam bent. Hoewel u dicht bij de stad woont, profiteert u van veel groen in de omgeving. Op loopafstand ligt Park De Twee Heuvels, een prachtig park met waterpartijen, wandelpaden en sportvoorzieningen. Ideaal voor een wandeling, picknick of om gewoon even de drukte van de stad te ontsnappen. Ook het Zuiderpark en de Rottemeren zijn eenvoudig bereikbaar, perfect voor wie van natuur, sport of recreatie houdt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De bushaltes bevindt zich op loopafstand, waardoor u snel en eenvoudig de rest van Rotterdam bereikt. Ook tramhalte Dwarsdijk ligt dichtbij, wat u veel flexibiliteit geeft. Voor automobilisten zijn de snelwegen A15 en A16 in enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Dordrecht, Den Haag en Utrecht goed en snel te bereiken zijn. Welkom Bij binnenkomst via het gesloten portiek met intercom bereikt u de bergingen en de trapopgang. Het appartement zelf bevindt zich op de bovenste etage, wat zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en valt direct op door de lichte en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote ramen wordt u bij binnenkomst verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal en profiteert extra van de hoekligging, waardoor er een extra raam aanwezig is. Alle wanden zijn strak gestuukt en wit afgewerkt, met uitzondering van één wand die in een zachte lichtgroene tint is uitgevoerd en de ruimte een warme sfeer geeft. Grenzend aan de woonkamer is een aparte ruimte gecreëerd die momenteel in gebruik is als kantoor. Indien gewenst kan deze eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Over de volledige breedte aan de voorzijde zijn ramen geplaatst en heeft u toegang tot het eerste balkon. Dit diepe balkon ligt gunstig op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de master bedroom, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een airco en geeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden en staat tevens in verbinding met de keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht, met witte kasten, een grijs houtlook aanrechtblad en voldoende opbergruimte. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De badkamer is uitgevoerd in een frisse, moderne stijl en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met antracietkleurige lades. De wanden zijn betegeld met witte tegels en de vloer met antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een strak geheel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een zwevend closet. De gehele woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stijlvolle zwarte accenten, zoals schakelaars en stopcontacten, wat de woning een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. Goed om te weten De woning is gelegen op eigen grond. U heeft dus geen erfpachtverplichtingen. De woning beschikt over energielabel E, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een relatief gunstig energieverbruik. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. In 2021 is het dak op meerdere plekken gerepareerd, dit is uitgevoerd in opdracht van de VvE. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) is in eigendom en zorgt voor de verwarming van de woning. De gevels zijn in 2019 geïsoleerd met EPS 70-platen, wederom in opdracht van de VvE. Dit draagt bij aan een lagere energierekening en meer wooncomfort. Er is zowel glasvezel als coax aanwezig, wat zorgt voor stabiel en snel internet. Voorzien van een moderne wifi-intercom, eenvoudig en veilig op afstand te bedienen. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,- en de VvE zorgt voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1958 - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen - Dak deels gerepareerd in 2021 (in opdracht van de VvE) - Gevels geïsoleerd met EPS 70-platen in 2019 (in opdracht van de VvE) - Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2016, in eigendom - Glasvezel- en coax-aansluiting aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €160,- - Eigen berging in de onderbouw

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3078

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.