Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Volmarijnstraat 124 A 02

3021XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Volmarijnstraat 124 A 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Volmarijnstraat ligt dit ruime en lichte dubbel bovenhuis, een woning die charme, karakter en comfort moeiteloos combineert. De straat staat bekend om haar prachtige historische gevels, het vele groen en de directe ligging aan de statige Heemraadssingel. Hier woon je in een rustige, karaktervolle omgeving terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De ligging is uitstekend te noemen. Deze woning bevindt zich in Delfshaven, een van de meest geliefde en steeds populairder wordende wijken van Rotterdam. De Volmarijnstraat ligt heerlijk rustig, maar toch midden in het leven. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg en de Mathenesserlaan, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, gezellige koffiebars en populaire horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Denk aan een goede kop koffie bij UEB, een borrel bij Café Stein of een diner bij Bakeliet of Rijke & De Wit. Ook het centrum van Rotterdam ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden tram- en metrohaltes zich op steenworp afstand en zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur op de begane grond betreed je de hal met trapopgang naar de voordeur op de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het vele daglicht op. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer die zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. De wanden zijn strak gestukt en wit geschilderd, waardoor een frisse en verzorgde basis ontstaat. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke lichte ruimte dankzij twee grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Hier is ook een praktische vaste trapkast aanwezig. Via de woonkamer bereik je de achterkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als ruime eetkamer, mede door de ligging naast de keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, de ideale plek voor lange diners, gezellige borrelavonden en mooie momenten met familie en vrienden. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en biedt voldoende kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer, uitgevoerd met een douchehoek, toilet en wastafel. De badkamer is afgewerkt met witte tegels en heeft een frisse uitstraling. Derde (zolder)verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij de dakkapel boven de trap voelt de overloop verrassend ruim en licht aan. Hier bevindt zich ook een vaste kast met de cv-ketel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim en licht door de meerdere ramen. Hier ligt een houtlook laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde nette afwerking en beschikt over een raam in de achtergevel. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Door de dakkapel is dit een comfortabele en lichte ruimte met extra bewegingsvrijheid. Afmetingen Tweede verdieping ca. 53 m² Derde verdieping ca. 42,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 95,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1896, verwarming en warm water middels CV-combiketel, energielabel D (geldig tot 21-05-2035), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €96,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime dubbel bovenhuis in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
316 m³

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.