Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Voorhout 5

3055ER Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 8.211

Fotoalbum

Voorhout 5 Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRVM presenteert: Stijlvolle vrijstaande villa met tuin rondom in het sfeervolle Hillegersberg *English below* Een thuis dat je omarmt zodra je de oprit op rijdt. In de luwte van het sfeervolle Hillegersberg, op een riant perceel van 618 m² eigen grond, staat deze elegante villa in de stijl van architect Frank Lloyd Wright. De villa straalt een bepaalde klasse, balans en degelijkheid uit. Tegelijkertijd voel je de verfijning in elk detail: van de hoge plafonds tot de diepe zichtlijnen, van het rijke materiaalgebruik tot de optimale lichtinval. Dit is wonen met comfort, klasse en karakter. Een huis waar generaties samenkomen. Waar binnen en buiten harmonieus samenvloeien. En waar elke ruimte een belofte van kwaliteit in zich draagt. RONDLEIDING Een entree met grandeur Via de ruime oprit met plek voor meerdere auto's bereik je de woning. De royale voordeur leidt naar een indrukwekkende hal met vide en een vloer van Belgisch hardsteen — voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier ervaar je direct het ruimtelijke karakter van het huis. Licht, rust en overzicht domineren het eerste gevoel. De hal biedt toegang tot een wijn-/provisiekelder, de garderobe, een toilet, garage en dubbele openslaande deuren naar het hart van het huis: de woonkamer. Woonkamer – Warm, ruim en uitnodigend De woonkamer ademt elegantie en huiselijkheid. De open haard vormt het warme middelpunt, terwijl de massief houten vloerdelen en de grote raampartijen sfeer en daglicht brengen. Je kijkt uit over de goed aangelegde tuin en hebt direct toegang tot het overdekte terras met veranda — ideaal voor lange zomeravonden of knusse herfstochtenden met een kop koffie. Woonkeuken – Samen koken, samen zijn De keuken is meer dan functioneel; het is een leefruimte. Een luxe Bulthaup-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woonkeuken. De Belgisch hardstenen vloer loopt hier naadloos door. Een grote eettafel nodigt uit voor familiediners en goede gesprekken. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken met pantry, witgoedaansluitingen én binnendoorgang naar de diepe garage met bergvliering. Werken & Ontspannen – De studeerkamer Op de begane grond bevindt zich ook een ruime kamer die perfect functioneert als thuiswerkplek, speelruimte of bibliotheek. Afsluitbaar voor rust, maar met zicht op de voortuin. Eerste verdieping – Rust en privacy De trap leidt naar een ruime, lichte overloop. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen balkon én een op maat gemaakte kastenwand. Aangrenzend ligt de luxe en royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een tweede badkamer met douche en wastafel ligt centraal op de verdieping, en ook een apart gastentoilet is hier aanwezig. Extra prettig: een extra ruimte is ingericht als kleedruimte of extra opslag. Tweede verdieping – Slaapverdieping of gastenverblijf Onder de kap bevinden zich nog twee slaapkamers, perfect als kinder- of logeerkamers. Een aparte ruimte herbergt de CV-installatie en biedt extra bergruimte. Door de dakkapel aan de achterzijde is ook hier een fijne lichtinval. Tuin – Groen, privacy en zon rondom De tuin rondom is met zorg en visie aangelegd, en sluit naadloos aan op de architectuur van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, besloten tuin met meerdere zitplekken op fraai aangelegde vlonders, strategisch gepositioneerd voor zon of schaduw. Aan de zijkant van het huis loopt een breed, verhoogd terras met vlonders — perfect voor loungebanken of een grote buitentafel. Dankzij de hoekligging op het perceel is er volledige privacy en een vrij gevoel aan alle kanten. Een houten berging in de tuin biedt plaats aan fietsen, tuingereedschap of buitenmeubilair. OMGEVING - VOORHOUT 5 Voorhout 5 grenst direct aan de groene rand van villawijk Duijvestein, een rustige en veilige buurt waar jouw kwaliteit van leven centraal staat. Binnen enkele minuten ben je in het hart van het geliefde Hillegersberg, waar je kunt genieten van een vers brood bij de bakker, een cappuccino bij Mevrouw van Zanten of een diner bij één van de sfeervolle restaurants aan de Bergse Dorpsstraat. Als ouder waardeer je de nabijheid van gerenommeerde basisscholen en internationale scholen, terwijl je als sportliefhebber volop keuze hebt uit tennis-, hockey- en golfclubs in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen vind je zowel luxe speciaalzaken als grotere supermarkten binnen handbereik. Alles wat bij een verfijnde, gezinsvriendelijke leefstijl hoort, vind je hier. PRAKTISCHE LUXE - Wijnkelder voor liefhebbers van smaak - Garage met elektrische deur en vliering - Alarmsysteem en video-intercom - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Topisolatie en energielabel A: toekomstbestendig - Degelijke bouwkwaliteit, solide afwerking BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: ca. 274 m² - Perceel: 618 m² eigen grond - Inhoud: ca. 1071 m³ - 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers - Riant perceel met tuin rondom - Gelegen in rustige villawijk Duijvestein - Nabij Hillegersberg, scholen, winkels, openbaar vervoer, Lage Bergse Bos - Oplevering in overleg Waar je woont is wie je bent. DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------- ENGLISH DRVM Presents: Stylish Detached Villa with Wrap-Around Garden in the beloved Hillegersberg A home that embraces you the moment you enter the driveway. Tucked away in the serene setting of charming Hillegersberg, this elegant villa — situated on a generous 618 m² private plot — reflects the architectural style of Frank Lloyd Wright. It exudes a sense of class, balance, and integrity. At the same time, you feel the refinement in every detail: from soaring ceilings to deep sight lines, from premium materials to abundant natural light. This is living with comfort, class, and character. A home designed for generations to gather. Where indoors and outdoors merge seamlessly. And where every space promises quality. A TOUR THROUGH THE HOME An Entrance with Grandeur A spacious driveway with room for multiple cars leads you to the front door. Step through into an impressive hallway with a double-height ceiling and Belgian bluestone floors — complete with underfloor heating. Here, the home’s openness immediately reveals itself. Light, calm, and clarity define the first impression. The hallway gives access to a wine/storage cellar, coat closet, guest toilet, garage, and double doors that open into the heart of the home: the living room. Living Room – Warm, Spacious, Inviting The living room breathes elegance and comfort. A fireplace provides a cozy focal point, while solid wood flooring and expansive windows fill the space with light and atmosphere. You’ll enjoy views of the beautifully landscaped garden and direct access to the covered terrace with veranda — ideal for long summer evenings or cozy autumn mornings with a cup of coffee. Kitchen – Cooking and Connecting The kitchen is not just functional; it’s a place to live. A luxurious Bulthaup setup with high-end built-in appliances forms the heart of this open-plan space. The Belgian stone flooring continues seamlessly throughout. A large dining table invites family dinners and meaningful conversations. From here, you have access to the utility room with pantry, laundry connections, and an interior passage to the deep garage with overhead storage. Work & Relaxation – The Study Also on the ground floor is a spacious room perfect as a home office, playroom, or private library. It can be closed off for peace and quiet but still offers views of the front garden. First Floor – Peace and Privacy The staircase leads to a bright and generous landing. Here, you’ll find three spacious bedrooms. The master suite features a private balcony and a custom-built wardrobe wall. Adjacent is the luxurious main bathroom with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, double vanity, and underfloor heating. A second bathroom with shower and sink is centrally located on this floor, along with a separate guest toilet. An additional room is set up as a dressing area or for extra storage. Second Floor – Sleeping Quarters or Guest Retreat Under the roof are two more bedrooms, ideal for children or guests. A separate room houses the central heating system and provides even more storage. Thanks to the dormer window at the rear, this floor also enjoys wonderful natural light. Garden – Greenery, Privacy, and Sun All Around The wrap-around garden has been thoughtfully and beautifully landscaped, complementing the home's architecture. At the rear lies a deep, private garden with multiple seating areas on beautifully designed decking, positioned for both sun and shade. Along the side of the house is a wide, elevated terrace — perfect for lounge furniture or a large outdoor dining table. Thanks to the corner plot location, there’s complete privacy and an open, unconfined feel on all sides. A wooden shed provides storage for bicycles, tools, or garden furniture. LOCATION – VOORHOUT 5 Voorhout 5 sits on the edge of the leafy, upscale villa district of Duijvestein — a peaceful and safe neighborhood where quality of life takes center stage. Within minutes, you're in the heart of beloved Hillegersberg, where you can pick up fresh bread from the bakery, enjoy a cappuccino at Mevrouw van Zanten, or dine at one of the cozy restaurants on Bergse Dorpsstraat. As a parent, you’ll appreciate the proximity to both reputable local and international schools. And for sports enthusiasts, there’s a wide choice of tennis, hockey, and golf clubs nearby. Daily shopping needs are met with a mix of boutique stores and larger supermarkets. Everything that supports a refined, family-friendly lifestyle is right here. PRACTICAL LUXURY & FEATURES - Wine cellar for true connoisseurs - Garage with electric door and overhead storage - Alarm system and video intercom - Underfloor heating throughout the ground floor - Excellent insulation and energy label A – future-proof living - Solid build quality and high-end finishes - Built in 2002 - Living area: approx. 274 m2 - Plot: 618 m2 of private land - Volume: approx. 1071 m3 - 7 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms - Generous plot with garden on all sides - Located nearby peaceful Duijvestein villa district - Near Hillegersberg, schools, shops, public transport, and Lage Bergse Bos - Transfer date in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise buyers to engage their own real estate agent. No rights can be derived from this text.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
1071 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.