Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Wijnbrugstraat 132

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.565

Fotoalbum

Wijnbrugstraat 132 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRVM presenteert: panoramisch appartement aan de Wijnbrugstraat – midden in het Maritiem District English below Wonen op de twaalfde verdieping van een iconische woontoren aan de Maas, midden in het Maritiem District. Wijnbrugstraat 132 biedt je het beste van twee werelden: de rust van je eigen woning boven de stad, met direct zicht op de skyline van Rotterdam en de Maas, én de dynamiek van het stadsleven op loopafstand. Met een royaal woonoppervlak, grote raampartijen en hoge plafonds is dit appartement ontworpen voor wie houdt van ruimte, licht en een krachtige ligging in de stad. RONDLEIDING Binnenkomst Je betreedt het appartement via een verzorgde entreehal. Links bevindt zich het separate toilet, links de inpandige berging met opstelplek voor wasmachine en droger — handig weggewerkt, direct bij binnenkomst. Woonkamer & eetkamer – open zichtlijnen Zodra je de hal verlaat, opent de woning zich in een royale leefruimte. De woonkamer (2,61 meter hoog) en het eetgedeelte vormen één open geheel, omlijst door kamerhoge ramen aan twee zijden. Het uitzicht strekt zich uit over de skyline van Rotterdam en de Maas — een decor dat elk moment van de dag verandert met het licht. Hier woon je met het panorama als vaste achtergrond. Keuken Centraal in de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De opstelling is praktisch én ruim, met zicht op de eethoek én de stad. De keuken grenst direct aan het eetgedeelte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samengaan. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste, grenzend aan de keuken, is ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De tweede, ruim van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, ligt aan de rustige oostzijde en is perfect als hoofdslaapkamer. Badkamer De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende bewegingsruimte. Zie bijgevoegde plattegrond voor de exacte indeling en afmetingen van alle ruimtes. De woning is slim ingedeeld, met een heldere scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte en veel natuurlijk lichtinval in alle belangrijke kamers. Locatie – het hart van het Maritiem District De Wijnbrugstraat ligt midden in het Maritiem District, één van Rotterdams meest gewilde en bruisende woonomgevingen. Met hotspots als de Markthal, station Blaak, de Oude Haven en de Maasboulevard op steenworp afstand woon je hier letterlijk tussen stad en rivier. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 76 m2 Gelegen op eigen grond 12e verdieping Panoramisch uitzicht over de skyline en de Maas Hoge plafonds: 2,61 m Verwarming en koeling via stadsverwarming (vloerverwarming & vloerkoeling) Twee ruime slaapkamers Inpandige berging/wasruimte Actieve VvE, bijdrage ca. € 329,- per maand Energielabel: A Oplevering in overleg, kan snel Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------- DRVM presents: panoramic apartment on Wijnbrugstraat – in the heart of the Maritime District Living on the twelfth floor of an iconic residential tower along the Maas, right in the middle of Rotterdam’s Maritime District. Wijnbrugstraat 132 offers you the best of both worlds: the peace of your own home high above the city, with sweeping views of the Rotterdam skyline and the river, and the vibrancy of urban life just steps away. With generous living space, expansive windows, and high ceilings, this apartment is designed for those who value space, light, and a commanding location in the city. PROPTERY TOUR Entry You enter the apartment through a well-maintained hallway. On your left, a separate toilet; to the left, a built-in storage room with space for a washer and dryer—practically tucked away right at the entrance. Living & Dining – open sightlines As soon as you leave the hallway, the apartment opens up into a spacious living area. The living room (2.61 meters high) and dining area flow seamlessly together, framed by floor-to-ceiling windows on two sides. The view spans the Rotterdam skyline and the Maas—a scene that shifts with the light throughout the day. Here, the panorama becomes your everyday backdrop. Kitchen At the heart of the apartment is the open kitchen with a cooking island. The layout is both practical and generous, offering views of the dining area and the city. Positioned directly next to the dining space, cooking and socializing naturally go hand in hand here. Bedrooms The apartment features two bedrooms. The first, adjacent to the kitchen, is ideal as a guest room, home office, or children’s room. The second is more spacious, with double doors opening to the outside, located on the quiet east side—perfect as a primary bedroom. Bathroom The bathroom is accessed from the hallway and includes a bathtub, sink, and second toilet. Everything is logically and practically arranged, with plenty of space to move around. See the attached floor plan for exact layout and measurements of all rooms. The home is cleverly laid out, with a clear division between living and sleeping areas, and ample natural light throughout all key spaces. Location – the heart of the Maritime District Wijnbrugstraat is situated in the center of the Maritime District, one of Rotterdam’s most dynamic and sought-after residential areas. With hotspots like the Markthal, Blaak station, the Old Harbor, and the Maasboulevard just around the corner, you’re truly living between city and river. HIGHLIGHTS Living area: approx. `76 m2 Freehold property 12th floor Panoramic views of the skyline and the Maas High ceilings: 2.61 m Heating and cooling via district system (underfloor heating & cooling) Two spacious bedrooms Internal storage/laundry room Active homeowners’ association, monthly contribution approx. €329,- Energy label: A Delivery by mutual agreement, available on short notice We represent the seller. We recommend you bring your own realtor to safeguard your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this offering.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
242 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.