Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Wijnbrugstraat 264

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 6.508

Fotoalbum

Wijnbrugstraat 264 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Two Worlds. One View. One Home. *English below* Twee appartementen op de 28e verdieping van The Red Apple, eenvoudig samen te voegen tot één royaal stadsappartement Wonen boven de stad, waar architectuur, uitzicht en persoonlijkheid samenkomen. Op de 28e verdieping van het iconische The Red Apple bevinden zich twee appartementen die samen een uitzonderlijke mogelijkheid vormen. Nu ingericht als twee zelfstandige woningen, maar eenvoudig terug te brengen tot één groot en indrukwekkend appartement. Of je nu kiest voor gescheiden werelden, wonen en werken, privé en gasten, of droomt van één royale stadswoning met internationale allure: hier bepaal jij de indeling, het ritme en de leefstijl. De skyline vormt het constante decor. Van ochtendlicht over de Blaak tot de avondgloed richting de Maas. Dit is geen uitzicht, dit is identiteit. Waar je woont is wie je bent. RONDLEIDING Het gebouw | The Red Apple The Red Apple is een architectonisch statement in het Wijnhavenkwartier. Elegant, internationaal en onmiskenbaar Rotterdam. De representatieve entree, snelle liften en verzorgde algemene ruimtes vormen een passend decor voor wonen op dit niveau. In de onderbouw bevinden zich de afgesloten parkeergarage en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Alles ademt comfort, veiligheid en stedelijke allure. Appartement I | Boutique hotel suite in de lucht Stap binnen en alles klopt. Dit appartement voelt als inchecken in een private suite, elke dag opnieuw. De hal verbindt alle vertrekken en leidt via glazen deuren naar een living die baadt in licht. Grote raampartijen omlijsten een panorama dat zich uitstrekt van de Markthal tot de Euromast en ver voorbij de skyline. De eetruimte ligt als een podium boven de stad, dineren met uitzicht op water, architectuur en licht. De keuken vormt het kloppend hart. Hoogglans zwart, een royaal eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt gekookt, geschonken en samengekomen. De wijnklimaatkast is geen accessoire maar een statement, voor wie smaak en detail begrijpt. De master suite ademt hotelwaardige luxe. Donkere accenten, zacht tapijt en een serene sfeer. Via een imposante walk-in closet, ingericht als een high-end boutique, bereik je de slaapkamer. De ensuite badkamer is krachtig en stijlvol uitgevoerd in zwart-wit, met een afwerking die rust en elegantie uitstraalt. Dit is wonen zonder concessies. Turnkey. Intuïtief. Af. Appartement II | Half casco, volledig jouw signatuur Dit appartement is een canvas met uitzicht. Een hoekligging, royale raampartijen en een panorama dat reikt van de Zalmhaven tot de Maas en ver daarbuiten. De living is licht, ruim en open, ontworpen om te transformeren naar jouw stijl. De gietvloer en gladde wanden vormen een rustige basis, klaar voor een minimalistische loft, een kunstzinnige stadsvilla of een ingetogen designstatement. Het hoekraam trekt de skyline naar binnen en maakt van de stad een levend onderdeel van het interieur. De keukenruimte is voorbereid, maar nog oningevuld. Hier begint jouw ontwerp. Een kookeiland, een sculpturale keuken of een ingetogen design met natuurlijke materialen, jij bepaalt. Koken, leven en ontvangen gebeuren altijd met de stad als achtergrond. De slaapkamer biedt rust boven de dynamiek, met uitzicht dat zelfs ’s nachts blijft fascineren. De ensuite badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd. De inpandige berging en praktische voorzieningen maken het geheel compleet. Dit is wonen voor de maker. Voor wie niet volgt, maar vormgeeft. De omgeving | Het Wijnhavenkwartier Het Wijnhavenkwartier is het kloppend hart van stedelijk Rotterdam. Hier ontmoeten historie en vooruitgang elkaar. Binnen enkele minuten wandel je naar Blaak, de Markthal, de Oude Haven en de Meent, een wereld van gastronomie, design, cultuur en ontmoeting. Aan de andere zijde opent zich de Maas met haar bruggen en kades. Perfect voor een ochtendwandeling of een avondmoment waarop de stad vertraagt. Dit is stadsleven met ritme, klasse en internationale allure. Praktische luxe & mogelijkheden - Twee appartementen op één verdieping - Eenvoudig samen te voegen tot één royaal appartement - Totale woonoppervlakte ca. 179 m2 - Gelegen op de 28e verdieping - Panoramische vergezichten over stad, water en skyline - Combinatie van turnkey luxe en half casco vrijheid - Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaatsen in de onderliggende garage - Actieve en professioneel beheerde VvE - Oplevering in overleg DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Two Worlds. One View. One Home. Two apartments on the 28th floor of The Red Apple, easily combined into one generous city residence. Living above the city, where architecture, views and personality come together. On the 28th floor of the iconic The Red Apple, you’ll find two apartments that together form an exceptional opportunity. Currently arranged as two independent residences, yet easily reconfigured into one large and impressive home. Whether you choose separate worlds for living and working, private life and guests, or envision one expansive city residence with international allure, here you define the layout, the rhythm and the lifestyle. The skyline is your constant backdrop. From the morning light over Blaak to the evening glow towards the Maas. This is not just a view, this is identity. Where you live is who you are. TOUR The building | The Red Apple The Red Apple is an architectural statement in the Wijnhaven District. Elegant, international and unmistakably Rotterdam. The representative entrance, fast elevators and well-maintained communal areas form the perfect setting for living at this level. In the lower levels you’ll find the secured parking garage and a communal bicycle storage. Everything here reflects comfort, safety and urban allure. Apartment I | Boutique hotel suite in the sky Step inside and everything falls into place. This apartment feels like checking into a private suite, every single day. The hallway connects all rooms and, through glass doors, leads into a light-filled living area. Expansive windows frame a panorama stretching from the Markthal to the Euromast and far beyond the skyline. The dining area sits like a stage above the city, dining with views of water, architecture and light. The kitchen is the beating heart of the home. Finished in high-gloss black, with a generous island and high-end built-in appliances. This is where cooking, entertaining and gathering come together. The wine climate cabinet is not an accessory but a statement, for those who truly appreciate taste and detail. The master suite exudes hotel-worthy luxury. Dark accents, soft carpeting and a serene atmosphere. Via an impressive walk-in closet, designed like a high-end boutique, you reach the bedroom. The ensuite bathroom is powerful and refined in black and white, finished with a calm, elegant touch. This is living without compromise. Turnkey. Intuitive. Complete. Apartment II | Half-casco, entirely your signature This apartment is a canvas with a view. A corner position, expansive windows and a panorama stretching from the Zalmhaven to the Maas and far beyond. The living area is bright, spacious and open, designed to transform into your personal style. The poured floor and smooth walls create a calm foundation, ready for a minimalist loft, an artistic city residence or a subtle design statement. The corner window draws the skyline inside, making the city a living part of the interior. The kitchen area is prepared but not yet filled in. This is where your design begins. A sculptural island, a refined designer kitchen or a restrained composition with natural materials, the choice is yours. Cooking, living and entertaining always take place with the city as your backdrop. The bedroom offers tranquility above the city’s dynamism, with views that continue to fascinate even at night. The ensuite bathroom is sleek and timeless. An internal storage room and practical facilities complete the apartment. This is living for the creator. For those who don’t follow, but define. The neighbourhood | Wijnhaven District The Wijnhaven District is the beating heart of urban Rotterdam, where history and progress meet. Within minutes you can walk to Blaak, the Markthal, the Old Harbour and the Meent, a world of gastronomy, design, culture and social life. On the other side, the Maas opens up with its bridges and quays. Perfect for a morning walk or an evening moment when the city slows down. This is city living with rhythm, class and international appeal. Practical luxury & possibilities - Two apartments on one floor - Easily combined into one generous residence - Total living area approx. 179 m² - Located on the 28th floor - Panoramic views over city, water and skyline - Combination of turnkey luxury and half-casco freedom - Option to purchase parking spaces in the underground garage - Active and professionally managed homeowners’ association - Delivery in consultation DRVM Makelaars We are the seller’s agent. We advise you to engage your own purchasing agent. No rights can be derived from this offering.

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
28e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Inhalt
577 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.