Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Willebrordusplein 13 E

3037TD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 6.699

Fotoalbum

Willebrordusplein 13 E Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw project: Willebrordushof-Rotterdam! Uniek in zijn soort! In een idyllisch hofje in het Liskwartier in Rotterdam Noord worden 11 nieuwe woningen in een fijne sfeer gebouwd. De voormalige Formido op de hoek van de Bergweg en het Willebrordusplein zal hiervoor plaats gaan maken. Iedere woning heeft een privé plaatsje om van het zonnetje te genieten en een berging om bijvoorbeeld je fiets veilig weg te zetten. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een sedumdak en vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp. Met energielabel A++ en bouwgarantie via Woningborg ben je helemaal klaar voor de toekomst. Kortom, heerlijk compleet, duurzaam en autovrij wonen aan een afgesloten privé binnenterrein. Er zullen 10 twee-laagse hofwoningen van ca 75m2 woonruimte gerealiseerd worden en 1 poortwoning van 85m2. De living heeft een diepte van ca 8 meter alwaar de keuken naar eigen idee ingericht kan worden. De verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een badkamer. De poortwoning heeft op de begane grond een slaap-/werkkamer en de living bevindt zich hier op de eerste verdieping. Deze is extra breed doordat hij doorloopt boven de doorgang naar de Bergweg. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Het sedum dak zorgt voor warmte- en geluidsisolatie en heeft weinig onderhoud nodig. Alle woningen worden voorzien van een volledig ingerichte badkamer, een keukencheque ter waarde van € 10.000,- en perfecte isolatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woningen worden opgeleverd met een warmtepomp en zonnepanelen. Locatie Het Liskwartier kenmerkt zich door de vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Ondanks de rustige ligging kun je de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk bereiken. Zo ben je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) gunstig gelegen. Maar er is meer! Zo heb je in de buurt diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Struin eens langs Ciao Ciao, Antep, La Cabane of Arzu. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar de binnenstad om de gezelligheid op te zoeken. Ontdek bijvoorbeeld de diverse horecaspots en unieke winkeltjes aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade en op het Noordplein. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Algemene Bijzonderheden • Een fantastisch project van RLTY Rotterdam, Vastgoedontwikkelaars • Gebouwd door Middelwatering Bouw, Rotterdam • Volledig nieuwbouw, van fundering tot sedumdak! • Gebouwd onder garantie van WONINGBORG • Vraagprijzen vanaf € 489.000,- v.o.n. • Woonoppervlakte circa 75m2 tot 85m2 • Kaveloppervlakte moet nog uitgemeten worden • Indicatie start bouw Q2/3 2026, oplevering circa Q3 2027 • Volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen • Verwarming en warm water middels lucht-waterwamtepomp en vloerverwarming • Alle woningen hebben een eigen berging. • Opties voor kopers worden aangeboden (kopersbegeleiding) • Projectnotaris: Ligthelm en Dekker notarissen • Zie voor alle stukken de projectwebsite • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
258 m³

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.