Direkt zum Inhalt
Logo von Woongoed Makelaars

Willem Buytewechstraat 180 C 02

3024VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Willem Buytewechstraat 180 C 02 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet!! Zeer royaal en licht dubbel benedenhuis (148 m2 woonoppervlakte) met een ruime living, moderne woonkeuken met kookeiland en een diepe zonnige tuin (15 meter diep) op het zuiden in het gewilde Delfshaven. Coolhaveneiland is de ‘new hotspot in town’. De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en is intern volledig gerenoveerd. Zo tref je ook nog een grote luxe badkamer, modern toilet met ingebouwde speakers! en 3 ruime slaapkamers. De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen, wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vind je horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling Begane grond: Woningentree via de eigen voordeur en ruime hal. Deze heeft nog de originele marmeren zijwanden en een granito vloer. De speels ingedeelde woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen met in het midden de woonkeuken voorzien van kookeiland met Quooker, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser en kastenwand met de resterende apparatuur zoals een oven, aparte magnetron en koelkast. Aan de voorzijde een ruim eetgedeelte en aan de achterzijde (tuinzijde) is voldoende ruimte voor een gezellige, grote leef-/woonruimte. Hier is ook nog een handige kinderspeelhoek gerealiseerd. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren beiden toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gesitueerd en heeft zicht op de diepe tuin. De verdieping (met uitzondering van de keuken met stoere stalen vloer en vloerverwarming) heeft een houten vloer van oude wagondelen van ruim 4 cm dik, wat in combinatie met de strakke wanden een chique en warme uitstraling geeft. De vide met wit hek zorgt voor de verbinding tussen de woonverdieping en het souterrain. Souterrain: De trap achter de keuken geeft toegang tot het souterrain met een hoogte van 2,45 meter. De strak gestucte witte overloop heeft veel lichtinval door de vide en biedt toegang tot de hal en drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een houten vloer van wagondelen zonder vloerverwarming. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een witgelakte betonnen vloer met vloerverwarming, doorgetrokken vanuit de hal. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast, zeer royale inbouwkasten over de volledige breedte, openslaande deuren naar de tuin én directe toegang tot de badkamer. Ook is er vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en bidet. De badkamer heeft een luxe uitstraling met moderne betegeling in combinatie met deels gestucte wanden. Onder de trap zitten op maat gemaakte kasten die voor extra bergruimte zorgen. De vloer in de overloop, slaapkamer en badkamer is voorzien van vloerverwarming. Allebei de slaapkamers aan de achterzijde bieden middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin van 15 meter diep. Je stapt direct het hoger gelegen terras (5,5 meter diep) op waar je heerlijk in de zon kunt genieten aangezien de tuin op het zuiden is gelegen. De trappen bieden toegang tot de lagergelegen tuin die bekleed is met kunstgras. Achter in de tuin is een deel betegeld. Er is ook een houten schuur met daaraan een apart gedeelte met een sauna om lekker te ontspannen. Kortom: Zien is kopen!! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m²; • Externe bergruimte (berging) 5 m2; • Finse sauna ca. 3 m2; • Totale inhoud ca 467 m3; • Geheel gestuct en strak afgewerkt; • Vernieuwde groepenkast; • Vloerverwarming aanwezig; • Grote woonkeuken met kookeiland; • Zeer complete en moderne badkamer; • Gevels en dak gerenoveerd in mei 2020; • Verwarming en warm water via CV combiketel: Remeha Avanta CW4 (2007); • Volledig dubbel glas; • Actieve VvE € 100,- per maand; • Bouwjaar: 1928; • Energielabel C; • Eigen grond; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.